Снести нельзя расселить. Как запятую ни поставь –, Частный сектор и новостройки.

на Перекопе под нашим домом было 2 участка с 1 владельцем.ему выделили большую квартиру,в соседнем доме.(по словам строителей)

так же как и ярославцы, имевшие земельные участки (дачные) где сейчас стоит новый мост через волгу в Полянках

Я данные брал из проектной декларации

Возможно, я ее не так понял. Но суть моих расчетов в таком случае даже усилится

Участок в 6 соток с ветхим домом (под снос) в Кармановском, например, будет стоить в пределах 2 млн. Это 300-350 тысяч за сотку максимум. Это при том, что есть газ, электричество, водопровод, дороги, Кировский район, природа, речка рядом и никаких высоток поблизости - полноценный частный сектор почти в центре. Единственный минус - нет в шаговой доступности школ и детских садов, но думаю, что жителей это не очень беспокоит.
Так что предложения за участки по 1 млн за сотку - это чистой воды спекуляция, а уж никак не "тут еще моя прабабушка девочкой была; вы хотите по 500тыщ мою родину купить..."

Это сообщение отредактировал maxim_on - 5.03.2014 - 14:03

maxim_on

Конечно, 2200 кв.м - это разрешенные 40% от площади участка.

maxim_on
Официальная и публичная информация о результатах аукциона на право аренды участка для строительства МКД: ООО "ФОРА" - победитель с ценой 21 490 000,00 рублей. Реальная стоимость на то время - 15 млн. Мы переплатили прилично. Так вот при такой стоимости, цена за сотку вышла - 383 750,00 рублей. Наши расчеты совпадают, коллега )))

А вдруг соток 6 в центре участка по 1 000 000 выкупит какой-нибудь г-н мухин, на подставное лицо, и предложит переуступить по 3 000 000. Что после этого застройщику делать?

А 2200 это площадь под домом? Этажей сколько, суммарная площадь квартир?

Совпадают, потому что если смотреть на вещи объективно, реально и не однобоко, то как ни посмотри - хоть слева, хоть справа - результат не меняется

Для этого не обязательно быть "каким-нибудь г-ном мухиным". Наверное, любой частник бы такую же цену заломит, если вокруг его участка все будет выкуплено одним застройщиком.
Поинтересуйтесь, почем частники на улицах Фабричная, Ростовская, Посохова, Наумова и пр. предлагают свои участи Твердости

ddima

2200 кв.м - это площадь застройки, включающая в себя площадь жилых помещений первого этажа, площадь общедомового имущества и входных групп подъездов. Полезная площадь типового этажа -1400 кв.м с учетом вычета площади всех стен, подсобных и вспомогательных помещений коридоров, лестничных клеток и тд.
Таким образом, общая "продаваемая" площадь квартир составляет ориентировочно - 12 700 кв.м при общей площади строительства здания 14 600 кв.м

maxim_on

Именно так. На Закоторосльной набережной, в районе Карусели и Толбухинского моста застройщики, облагораживающие этот район вынуждены порой платить 5 млн за 1 сотку. Это факт.
А потом удивляемся, почему такие цены на жилье??? ПОТОМУ ЧТО!!!

maxim_on

Мало кто смотрит на очевидные вещи объективно. Паттернализм в нашем обществе - основа многих проблем и противоречий.

Фига себе! 1 млн. за сотку говноучастка, где стоят покосившиеся халупы, в которых газа, канализации и горячего водоснабжения никогда не было и даже не предвидится? Это, если честно, много.
То есть жильцы этой частной недвижимости приравнивают свои "чудо-особняки" к 3-х комнатной квартире с площадью 100+ метров? Шикарно губу раскатали!

Mr Clean

Никто ж не заставляет покупать )

Это сообщение отредактировал Glenas - 5.03.2014 - 16:27

На Перекопе около Карусели знакомым дали кв на Б.Федоровской около 120кв за их участок.

даже если что то или кто то продаст подешевле, ценник никто все равно не опустит... Ибо лишний профит всегда не лишний Так что лукавство малое есть