ЗАО Атрус, ул.8-ое Марта, д.3, Обсуждаем, знакомимся с соседями

Абсолютно согласен.

Уважаемый Чегевара2012, да паб это чудная идея, для Вас, кстати думаю что за эту идею проголосует меньше жителей, чем за идею охраны, мне бы кстати больше понравился спортзал на первом этаже. И да Вы правы массы в РФ инертны и чтоб людей заставить жить ни как принято в РФ - надо постараться, восхищаясь тихими германскими двориками мы забываем что это люди сами делают их такими. И там тоже есть трущобы где люди не хотят себя ограничивать. Документ контроль вещь нудная, но защищающая наш дом. Скажите у Вас никогда не были домушники в гостях, покупая машину Вы наверное будете брать с подушками безопасности, а не без - мотивируя это тем что Вы хороший водитель и что может случится.
Уважаемый Нарт, ну я кстати не ругаюсь, я просто излагаю и обосновываю свое мнение, я думаю если мы сделаем свой двор образцовым все будут им гордится и немаловажный фактор это безопасность. Почему все элитные поселки охраняются и посторонние туда не пускаются? Я не думаю что там живут глупые люди - просто люди хотят комфорта

Добрый день, будущие новоселы!
Рекомендую вам всем направить вектор активности немного в другую сторону.
Собрания, ТСЖ, камеры, видеофоны, охрана и пр. - это, конечно, все хорошо, НО: все ваши решения будут иметь силу, когда они будут приняты на легитимном ОСС (Общем Собрании Собственников), а при сдаче домов вторым кварталом это будет возможно не раньше сентября - поверьте (у нас уже есть опыт небольшой), при этом нужно будет приложить немало усилий и столкнуться с некоторыми препятствиями. Так что решайте проблемы по мере их актуальности. Ведь дом вам достанется в том виде, в котором застройщик вам его передаст. И вряд ли какие-то глобальные решения вы предпримете раньше зимы.
Вы лучше выясните у застройщика - кому будет передано управление домом после его сдачи. Варианты разные бывают:
1. Конкурс. Ничего хорошего. Крупные УК в них редко участвуют, т.к. не попадают под некоторые формальные требования конкурсных документаций.
2. Передача какой-то УК. Нужно знать - что это именно за УК. Например, наш новый дом был передан застройщиком такой УК, у которой практически на каждом ее доме были проблемы.
3. Самый оптимальный вариант - если Атрус создаст свою самостоятельную УК. Это было бы здорово, ведь отношение к качеству в Атрусе достаточно ответственное - в пример многим другим организациям. К тому же Атрус строительство в Ярославле не останавливает, будут и другие дома в будущем.

Много раз был в Европе и видел действительно милые и уютные дворики и приятных людей. Но безопасность и комфорт жизни в Европе обусловлены в первую очередь именно сознательностью и чистоплотностью людей, которые там живут, а не усилиями ЧОПов. Нигде не видел огромных заборов и охранников, такая тенденция только в России. Сложно себе представить тихий германский дворик с таким забором и охранником, Вы как минимум не смогли бы туда попасть чтобы показать свое восхищение. Равняться на Европу бесполезно. У каждого всегда есть выбор. На самом деле попасть в Европу и жить там намного проще чем может показаться. Да и раз люди у нас в стране могут себе позволить покупать недвижимость по таким завышенным ценам, то в Европе у Вас как минимум 6 стран будет на выбор. Подумайте. Про документ -контроль, приведите хотя бы один пример в Ярославле где это успешно реализовано на подобном жилом объекте. Хотя зачем? Будем пионерами во всем. Значит не зря я ПАБом озаботился. Время покажет.

Это сообщение отредактировал CHEGUEVARA_2012 - 17.03.2014 - 13:46

Согласен с Вами.
К сожалению, никто (я в том числе) ничего путного по существу данных вопросов сказать не может. В сухом остатке, полезной информации с ветки у нас на пару слов.

Когда были на стройке, прораб вообще говорил , что калитки будут к каждому офисному.......

уважаемый Чегевара2012. вы знаете к сожалению пока очень много людей не придерживающихся цивилизованного образа жизни, у меня сейчас под окнами огромная детская площадка и почти ежедневно как наступает тепло я оттуда выпроваживаю любителей посидеть на солнышке попить пива. несколько раз приходилось и любителей на детской площадке приготовить шашлычок выпроваживать, иногда для особо буйных и не желающих слушать голос разума приходится и милицию вызывать. думаю если мы сделаем чудный тихий дворик с скамеечками цветником и будет свободный вход - ценителей такого бесплатного пивбара будет много, у меня маленький ребенок и я хочу чтоб он играл на детской площадке пахнущей цветами а не мочей, и рядом не сидела сквернословящая гопота. если вы думаете что это возможно без организации порядка при посещении территории, то мне кажется что вы ошибаетесь. если честно я не знаю примеров контролируемого доступа в ярославле, но в москве знаю и не один, мне очень нравится.

уважаемый максим-он, мы уже обсуждали необходимость договорится с атрусом о выборе УК, и уважаемый Нарт хотел узнать у Атруса какая будет УК. также мне кажется если создать активную группу которая сплочена и имеет своей целью создать уютное жилье то уговорить остальных будет легче. и думаю до сдачи дома всего ничего время пролетит не заметим, поэтому надо все и про ук и при чопы, решать.

Боюсь, что до сдачи дома мы даже собрание дольщиков не сумеем собрать.

Это сообщение отредактировал CHEGUEVARA_2012 - 17.03.2014 - 16:46

До сдачи дома его вряд ли кто-то вообще собирает. Речь о том, что и после сдачи все будут заезжать еще долго с учетом ремонтов, поэтому объявления о собрании на подъездах - не панацея. Здесь мы по крайней мере уже заранее познакомились, держим связь - собраться будет гораздо проще. Плюс, уже наметили актуальные для каждого вопросы.

Ну хоть и маленький, но толк есть. Про домофон могу добавить, что это далеко не свободный вход. Жил долго заволгой, там у нас тоже территория была отгорожена забором и были ворота и калитка с домофоном. Ни разу не видел посторонних лиц (тем более заезжих шашлычников). Не всегда правда посетители могли разобраться как покинуть сей периметр, но, будучи выпущенными наружу, не пытались попортить имущество ТСЖ или тем более (боюсь этого слова) опорожниться в песочнице, а быстро уходили. Можно сколько угодно завешивать периметр камерами и нанимать охрану, но никогда не удастся выбрать себе соседей. Люди разные и, поверьте, будет и у нас с вами свое родное быдло (всегда было и будет к сожалению). Куда Вы будете девать их? У нас сейчас тоже новый дом, ТСЖ, все квартиры куплены, нет расселенцев, но тем не менее есть и бутылки пива в подъездах и много чего еще. Этим мы и отличаемся от Европы - там не отгораживаются от окружающих, т.к. общее количество людей в большей степени вменяемо. Может достаточно будет просто оставить забор от залетных турникмэнов и этим ограничиться на первое время и пожить, посмотреть, а потом уж проводить глобальный апгрейд систем безопасности.
Сегодня звонил в Атрус, сказали, что по УК еще не решили, но будут прислушиваться к мнению людей с форума (какого именно не сказали). Вот Вам и интрига.

Полностью согласен. Тем более что на первое время и так работы хватит: создать ТСЖ, открыть счет, выбрать органы управления, создать и отладить работу слесарей, дворников, уборочной техники и т.д. Плюс, заключить договоры с поставщиками услуг, наладить эффективную обратную связь, наладить нормальную собираемость платежей. Думаю, что организация охраны - вопрос короткой, но все-таки перспективы. А в первое время я, допустим, сам буду по возможности при случае, смотреть, чтобы не было хулиганства во дворе. Если каждый примет личное участие и не будет халатно относиться к тому, за что уже заплатил свои деньги застройщику, то первое время 100% без охраны проживем.

Вот это действительно интрига ) Капитализм с человеческим лицом

То Туманность
Если Вашу идею о штрафах спроецировать на курение на лестничных площадках, то я обеими руками ЗА.

Уважаемый Нарт, курить на лестничных площадках нельзя по закону, я у себе сейчас гоняю курильщиков, в нашем доме будет сложней - ну или проще, порядок на этаже только можно уследить.
Возможно Уважаемый Чегевара2012 и ограничимся только простыми мерами, типа домофон,но мне кажется охрана надежней, это мое мнение надеюсь оно найдет сторонников, кстати один пост 100-150 рублей в час или 2,5-3 тысячи рублей в сутки, видео наблюдение в 8 камер гдето 120-150 тысяч единовременно, тревожная кнопка 300-500 рублей в месяц, сторожка на входе, а заодно и офис тсж, вполне в районе 100тысяч, ну мне думается это не дорого на 200 квартир. А гопников соседей ели такие найдутся будем перевоспитывать

Кстати насчет форума - уважаемые соседи обрашусь от и Вашего если позволите имени, уважаемый Атрус огромная благодарность Вам за Вашу чудную работу, Вы лучший застройщик.