Белинского, д.5, Жилстройсити

Форумчанин2, Вы о каком решении речь ведёте?
Правление ТСЖ собиралось по вопросам счётчиков. Заодно решили побеседовать с собственником квартиры №4. Решение по вопросу перевода квартиры в нежилой фонд не принималось.
Прошу Вас внимательно читать сообщения и не вводить участников темы в заблуждение.

На сколько я понимаю,
это утверждение несколько не согласуется с п.9.1 устава ТСН.

Антон Всеволодович, спасибо.

Лично я никакого заявления не писал. По всей видимости, хватило устного заявления.
Только предоставил копию свидетельства о государственной регистрации права.

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 4.05.2015 - 10:42

Я предваряю дальнейшее развитие событий. Или вы думаете, что собственник откажется от идеи перевода в нежилое? 30 АПРЕЛЯ вы в вынесли эту тему для обсуждения, причем стиль изложения данной проблемы уже отражал ваше негативное мнение к ней. Перед тем как возбуждать народ соберите побольше информации о том, кто обходил жильцов и что говорил соседям.

Не думаю, что он будет в восторге.
Вполне возможно, что он не остановится. Мы можем повлиять только на его действия, а не на желания. Предположу, что именно по этой причине (недобор кворума) объявление о собрании было вывешено снаружи здания, а не внутри (на информационном стенде).
Заявление о том, что собственник не знал, что в доме ТСЖ (соответствующая информация размещена на стенде в январе и никуда не убиралась), звучит малоправдоподобно.
Но надо отдать должное собственнику. Он вёл себя более адекватно, чем его юрист, спокойно и рассудительно вёл диалог. А сообщение юриста о том, что проникнуть в подъезд не удалось, просто смешно.
Уборщики, почтальоны, рекламщики, бригады ремонтников, монтажников и прочие проникают в подъезд без особых проблем. Домофон работает. Через открывающуюся дверь периодически проходят люди.

Никакого негатива. Цитирую своё же сообщение:
"Я против перевода квартиры №4 в нежилой фонд. Своё личное мнение никому не навязываю. Я только призываю собственников не принимать необдуманных решений и по возможности посетить собрание, о времени которого сообщу здесь дополнительно".
О том, что говорили соседям, мне известно частично. Разумеется, я беседовал не со всеми. Однако одного лишь факта предоставления заведомо ложной информации (планируют магазин велозапчастей, а не аптеку), о котором я узнал от своего соседа в ходе личной беседы в присутствии членов правления ТСЖ, мне достаточно, чтобы появилось сомнение в честности лица, занимающегося переводом квартиры в нежилой фонд (имею ввиду не собственника).

Я не отрицаю, что объявление снаружи подъезда всё-таки было вывешено. И допускаю, что дверь в момент вывешивания объявления была закрыта. И вполне возможно, что объявление там провисело более 5 минут. Однако профессиональные юристы так не поступают. Мне, в отличие от моих добродушных и доверчивых соседей, лапшу на уши повесить будет не просто. И тем не менее, мы проживаем не в "хрущёвке", где доверчивых стариков легко обмануть.
Ложной информации я в этой теме не размещал. Чем быстрее информация (пусть даже небольшими порциями) дойдёт до собственников, тем лучше для них. По крайней мере, некоторые участники темы за это благодарят. Юрист сообщил мне, что по квартирам ходил не он лично, а его работник.

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 5.05.2015 - 09:38

Добрый день, соседи. Несколько дней не могла зарегистрироваться на форуме из-за проблем с сайтом, а высказать свою точку зрение желание огромное. В первую очередь хочется сказать всем спасибо кто против перевода квартиры № 4 в нежилой фонд. Нас этот вопрос волнует очень остро, так как мы являемся собственниками квартиры № 3, соответственно непосредственными соседями. Мне хочется призвать всех жильцов к тому, чтобы они очень обдуманно подходили в принятию решения и для себя заранее отметили все положительные и отрицательные стороны этого перевода. Честно говоря, никаких положительных сторон я просто не вижу!!!!!
Меня приводит в ужас, что из квартиры № 4 хотят сделать аптеку. Я не исключая тот факт, что аптечный бизнес не пойдет и тогда будет на этом месте спорт бар, магазин и т.д. Стоит только один раз позволить что-то открыть и понесется. Ряд отрицательных моментов, которые можно привести как аргумент.
- сбор около дома непонятного контингента (это и алкаши и наркоманы и т.д., куча мусора от бутыльков и т.д.)
- уменьшение парковочных мест вокруг дома, которых и так мало
- нарушение фасада нашего дома
Самая главная проблема лично для нашей квартиры и соседей сверху это то, что крыльцо аптеки будет упираться почти к нам в окно, нарушение нашего личного пространства, огромная вероятность того, что к нам через окно, впрочем как и к соседям сверху, будут влизать кто угодно!!!!!
Сегодня эта проблема коснулась очень остро квартиры № 3 и соседей над нами 2 этажа, завтра может появится другая проблема, которая коснется верхних этажей, где придется так же просить поддержку жителей дома. Поэтому просьба всех проникнуться в нашу ситуацию и проголосовать против перевода в нежилой фонд!!!!!!

А ВАМ, Антон Всеволодович, огромное спасибо за неравнодушие к происходящему!!!!!!

Не знаю, как другие мои соседи, но я выбирал квартиру, в том числе, и по виду из окна.
И хотя я живу на 13 этаже, понимаю Игоря и Вас.
Я бы тоже был против того, чтобы значительную часть вида из окна занимали крыльцо с мусорной урной, козырёк входа, неоновая вывеска и пр. И не важно, аптека это либо иное заведение. Да и нахождение людей на уровне окна многих психологически напрягает.
Для подобных заведений проектом предусмотрен цокольный этаж.

P.S. Ранее я проживал в квартире (2 этаж) над помещением, принадлежащим Министерству здравоохранения. Сначала там была аптека. Потом помещение сдали в аренду под круглосуточный продуктовый магазин. Законодательство тогда (2003 год) позволяло торговать спиртными напитками круглосуточно.
Сказать, что меня это беспокоило, не сказать ничего. Громкая музыка, машины под окнами, нецензурная брань (круглосуточно).
В итоге вмешалась прокуратура. Из нежилого помещения сделали две квартиры.

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 5.05.2015 - 11:21

К вопросу острой необходимости аптеки для жильцов дома:
Если не ошибаюсь, то на улице Белинского уже есть 4 аптеки. Плюс аптечный дом на ул.Чкалова и в ТЦ "Чкаловский".
А если верить карте Яндекса, то в радиусе "одной трамвайной остановки" вокруг нашего дома 11 аптек.

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 5.05.2015 - 11:51

Уважаемые соседи, по просьбе председателя ТСЖ, временно отсутствующего в Ярославле (до 15 мая), напоминаю, что контейнер (бункер), стоящий у дома, предназначен для выброса строительных отходов, а не ТБО (твёрдые бытовые отходы).
Поскольку у нас заключён договор с компанией "Альфасеть", то ТБО мы должны выбрасывать в контейнеры, расположенные у дома №25/1-А (перекрёсток Автозаводской и Белинского). Это временно, пока нет контейнерной площадки.
Администрация просит убрать бункер до 9 мая, поскольку в него бросают ТБО и "всё летает по кварталу".

Это сообщение отредактировал Антон Всеволодович - 5.05.2015 - 12:49

А Вы с Вашими соседями по 1 этажу на эту тему общались? К сожалению сегодня на уровне федерального законодателя отменены нормативные акты о требованиях к аптечным пунктам (киоскам), а ничего нового не приняли.
Соберите подписи по подъезду с возражением о переводе квартиры в нежилое помещение и отправьте в орган уполномоченный принимать решение о переводе, тем более, что соседи Вас поддерживают как видно из форума.

Это ещё раз свидетельствует, что конкуренция аптек в районе высока и после её открытия и закрытия там может быть что угодно.

В ТСЖ несколько другой порядок. Не будем уподобл@ться представителю (юристу) собственника квартиры №4.
Сначала собрание, до вывешивания объявления о котором ещё не менее 10 дней.