ОДН на электроэнергию, нужен совет

А разве уличные фонари сидят на общедомовых счетчиках???

в начале недели по радио России Ярославль краем уха слышала разговор про ОДН и прокуратуру

там было что-то про норматив одн или его максимальный показатель на квартиру
т.е. мы не должны платить свыше этого показателя (из расчета площади квартиры вроде),
а остальное должна оплачивать УК

Ага, вчера пришел счет от ЯСК по новой форме. ОДН на этот раз выставили в 3 кВт*час = 8 руб 70 коп. Со страху чтоли или просто попросили уважаемые люди пожертвовать на время доходами для умиротворения публики. Есть заверения, что будет перерасчет за март. Когда - информации нет.

Есть показатель "общая площадь всех помещений". Что входит в эту площадь не указано. Цифирь, проставленная в графе не соответствует ни одной известной мне цифири из официальных документов.

Если верить разъяснению пресс-службы это площадь всех жилых и нежилых. Как нежилые вычислены, если никто не измерял площадь, например, чердачных помещений? Как считать площади в нежилых помещениях, занятых организациями или ИП. Вроде как, у них должны быть другие договоры и другие тарифы (раза в 2 выше).
Формулы расчета по-прежнему нет. Также как к доступу к общедомовым счетчикам. Не дают даже схемы домовой электрической сети (все 3 конторы, у которых она может или должна быть: мэрия, УК, ЯСК).

Без формулы, значений постоянных коэффициентов в формуле (например, той же площади) и без схемы хоть увешайся счетчиками ничего не поймешь и не проверишь.

ia1984

А чердак и подвал относится к нежилым или к ОДИ?

ia1984

У вас что нет актива в доме?

ia1984

А она есть по старым домам?
Сколько приборов учета, отражающих объем поставки эл/энергии в МД, дому указывает ЯСК? где они находятся, все ли они запитаны от ввода в общедомовой эл/шит? Правильную ли схему расчета потребления на жилые помещения использует ЯСК? Уж в этом то актив мог разобраться Или вы его выбрали для борьбы с "внешними врагами". Про то, что мы за все платим и нам все должны, надеюсь, не будем говорить
Для защиты интересов собственников, а это основная задача совета дома, нужно разбираться в домовом хозяйстве Нам в доме когда меняли электрику, подрядчики побегали по дому, включая, отключая автоматы в силовом щите, и нарисовали существующую схему подключения.

Это сообщение отредактировал deti - 8.05.2014 - 09:40

deti

Что случилось ???
Сопротивлялись, сопротивлялись всем и вся и "неожиданно" сдались.
Не 5 мая 2014 были написаны законы и НПА!
Хочется безнаказанно уйти после устроенного беспредела? Видно до вчерашнего дня в ЯСК юристов не содержали и не знали, как надо по закону.

verdyuchka
Так я поняла, что изменения заключаются только в допинформации в счетах-квитанциях. Или не так поняла?
Да и перерасчета за март у нас нет...

Это сообщение отредактировал deti - 8.05.2014 - 09:44

deti

По-видимому, актива нет в большинстве домов, даже если актив есть, не всех интересует игра с ЯСК, ведь субсидия перекрывает переплату за ОДН, боятся люди субсидии лишиться, сидят тихо и ровно... Известно, что даже сотрудников ДГХ ЯСК отсылает подальше, вместо ответов. Что им актив малочисленный или в единственном лице? А так-то мне две разных схемы электроснабжения показали (на выбор)

Ее нарисуют на раз, хоть по старому, хоть по новому...
У нас тоже, говорят, ОДН в этом месяце небольшой 45 руб. на 50м2.

verdyuchka

Не буду спорить, шибко не вникала.
По ТСЖ проблем нет, на контакт ЯСК идет (правда, при личном присутствии), действия согласовываем.
По МД под УК, пока больших ОДН не было, но схема приборов учета, отражающих объем поставки эл/энергии в МД - не верна.

verdyuchka

Нам тоже счета пока не принесли, распечатала с ЛИЧного кабинета.

У нас выставили опять выше норматива, но сумма приемлемая в принципе. У нас 4 лифта, плюс освещение подъездов и светильники по периметру дома. К тому же многие не стали подвать показания в том месяце (в том числе и я ) так как были дополнительно выставлены пересчёты и корректировки на сумму более 2тр
А на счёт площадей жилых и нежилых - там указывают сумму всех площадей с которыми заключены договора на поставку эл/эн - обычно сумма площадей всех квартир
Если подвал или чердак имеет своё свидетельство и на нём висит отдельный счётчик, то но войдёт в эту площадь

Это сообщение отредактировал Lime - 8.05.2014 - 11:02

Были в ЯСК с претензиями по большому ОДН - как представители дома
Всё нам объяснили что и почему, ОДН реальный.
Раньше ЯСК не могло выставлять ОДН больше норматива и копились долги ( у нас это 1 год) теперь в марте появилась такая возможность и выставили всё это.
Основная причина то - что часть квартир не подают показания (подача в разное время не сильно увеличивает ОДН)
Так же из плюсов - теперь можно подавать общие показания представителям ТСЖ (без согласия собственников). Но для начал лучше это делать поэтапно - частями что бы ОДН не ушёл в минус

Нежилые по ЖК 2-х типов: нежилые в собственности и нежилые в общедолевой собственности. В подвале и на чердаке могут находится помещения в собственности, но в чаще всего и подвал и чердак - это помещения относящиеся к общедомовой собственности.

общедомовая собственность не входит в расчёт. ЯСК в расчёт берет только ту собственность которая проходит по их договорам.
У нас например есть кладовки со свидетельствами и за них платят содержание и отополение, но в расчёт ОДН по электроэнергии не входят.
В принципе их можно туда впихнуть, НО надо заставить собственников всех идти в ЯСК и подавать заявление на увеличение площади квартиры (добавление кладовки)