ипотека, помогите с вопросом

квадрат
Мне тоже райффайзен присылает примерно раз в пол года, мол одобрено мне 1.5 млн под 14.95%. Приноси документы)))) принес однажды. Итоговая ставка 21.95%.
По ВТБ часто бывают предодобренные, под ставки ниже рыночных, но 59% таких предодобренных - отказ, у сбера, в зависимости от компании отказы 50-70%.

По поводу длительности акции, могу в будни выложить фото объявлений втб и сбера по этим акциям, с датами их проведения.

Это сообщение отредактировал figlio - 5.01.2014 - 21:17

Да, случай, скорее всего нечастый. Но мы не знаем доход у топикстартера, поэтому может быть ей и такой вариант подойдет - может есть у неё эти 70 тыр белыми в месяц. Здесь в чём вы видите подвох?

Если есть 70 чистыми, то можно по программе топ в втб взять, на 5 лет под 14.5% и нах эта мудотня с ипотекой

Суммы может не хватить.

Доход ТС мы, конечно, не знаем. Но основная масса зарабатывающих в белую 70 знает ответы на такие вопросы, как в первом посте.
Только не учитывается, что в браке взятый кредит совместно и отдается и если будет доказано, что он был потрачен на дом, то дом с супругом таки придется "пилить". То есть потреб это по любому не выход из данной ситуации. При этом для потреба под залог недвиги эта недвига должна быть не единственным жильем дебитора.
Вообще надо доверять мужьям/женам, если всегда думать чего у тебя "отпилят" при разводе, можно чокнуться.

Это сообщение отредактировал dvo - 5.01.2014 - 21:34

Получается, что имея зарплатную карту втб, этот банк, предлагая персональные кредиты по сниженным ставкам, мне вешает «лапшу на уши»?

квадрат
Нет конечно, это предодобренный кредит, т.е. его вам одобрили по тем параметрам, которыми владеет банк, и если у вас что-то изменилось, например женились, появился ребенок, развелись, поменяли место жительство, работу, должность, появилась кредитная карта и т.п..... то есть вероятность пересмотра решения. Тут такое дело, что тебе одобрили кредит, ты приносишь документы и тебя скоринг еще рпз общитывает, если из БКИ ничего нового не подтянулось, то все ок.
Предодобренные кредиты (адресная рассылка смс о одобрении кредита) доступны не всем держателям зарплатных карт. Как правило, если взять компанию, то примерно 20-30% сотрудникам делают такое предложение, остальным на стандартных условиях.
Конкретно по ВТБ, могу сказать, что они сейчас хорошо подкрутили скоринг, и предодобренные кредиты скоро будут реальной альтернативой рыночным кредитам того же ВТБ. Т.Е. сотрудник моторного завода сможет получить кредит на более выгодных условиях, чем сотрудник ооо ромашка, хотя оба будут держателями зарплатной карты.

Это сообщение отредактировал figlio - 5.01.2014 - 21:55

Не только смс. При снятии наличных в банкомате на экране высвечивалось персональное предложение по предоставлению кредита. При входе в телеб@нк было тоже самое.

dvo

Я не растекаюсь мыслею по древу в контексте "для основной массы заёмщиков .. это всё сказки", я говорю о конкретных возможностях для топикстартера решить свою проблему, воспользовавшись некоторыми предложениями одного конкретного банка, опыт кредитования в котором я имею. Пространно рассуждать о "возможностях вообще для всех и каждого, исключая частные случаи и сравнивая попарно предложения Банкамосквы с Россельхозом" не собираюсь, это только марать страницы ЯП и сотрясать воздух. Топикстартер вполне адекватен, чтобы проанализировать высказанные в её теме предложения и синтезировать собственный вывод для своих же условий и возможностей.
Повторюсь, то что Вы называете "мыслить узко" я называю по-другому - поделиться собственным опытом.
Про "прокручивать 2 страницы назад" - нет, не должны. Никто не должен. Но, если Вы считаете для себя возможным отвечать на мои посты, то как минимум могли бы быть в курсе всех моих высказываний. Если вы не считаете для себя это возможным, то это и называется - "выдёргивание фраз из контекста" и "цепляние к словам". Именно так и характеризуется Ваше поведение на протяжении всего диалога в данной теме.

Если именно Вы (а не любой нормальный человек) не поняли, что я написала - то это не значит, что я непонятно написала, это значит, что ИМЕННО ВЫ - НЕ ПОНЯЛИ.
Я отвечаю за то, что я написала, но я не отвечаю за то, что Вы поняли.

А вот здесь я не Вашу конкретную ситуацию с домом отвечала (я, кстати, на Вашу ситуацию вообще не отвечала, слезьте с трона, избавьтесь от мании величия, наконец. И вот ещё - заведите свою тему про один миллион рублей под залог четырехмиллионного дома и будет вам счастье - наотвечают столько, что читать замучаетесь). Здесь я говорила о том, что УСЛОВИЯ У КОНКРЕТНОГО БАНКА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ МИНИМАЛЬНОЙ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ ЖЁСТКИЕ, НО ВЫПОЛНИМЫЕ. И привела пример (про двушку и трёшку).

Устала повторять, но повторю в двадцать пятый раз: я не гребу всех под одну гребёнку и нигде не говорю, что как у меня - так и у всех. Я предложила топикстартеру варианты, про которые знаю. Не более.

Это Вы меня пытаетесь на слове поймать, не понимая разницы в моих выражениях "кредит с недвигой в залог" и "кредит под залог недвижимости", где второе является частным случаем первого.
А про залоговое кредитование домов и квартир и Вы не понимаете, иначе бы не задавались вопросом на страницах данной темы - почему мне не дают миллион под залог четырёхмиллионного дома

ПыСы. Я, кстати, знаю почему, например, Сбер не даёт...

Это сообщение отредактировал Elka - 5.01.2014 - 22:02

О каких документах идет речь? В предложении от втб указывалось, что от меня требуется только паспорт.

паспорт - это и есть документ.
Мне райфф надо было еще справку тащить, т.к. я не был держателем их зарплатной карты.

Так я знаю почему, но на бумаге банк так не отвечает.

Я и не просил на нее отвечать.

Так это только в ваших словах является одно частным случаем другого. На самом деле "ипотека в силу закона" и "ипотека в силу договора" это разные понятия, не являющиеся один вложением другого. Вот как поймете это - заходите, подискутируем.
Спорить про банковские проценты я не буду,т.к. беру иногда по 5-7 кредитов в год, мне сказки рассказывать не надо.

И правильно делают, иначе любое слово в официальной бумаге будет использовано против него (банка), если такие сутяжники, как Вы, подадут на банк в суд углядев дискриминацию по указанному в официальной бумаге признаку. И тогда банку придётся аргументированно защищать свою позицию, оно ему зачем? Тем более, что нынешнее законодательство не обязывает банки объяснять причины.

Да, прямого вопроса не было. Но на мой пост, где я писала, что взяла ипотеку от 05.01. в 20:33

Вы пишете

в то время как 04.01. в 23:48 написали

То есть на мои слова про ипотеку, снова суёте в разговор свой опыт по взятию потреба под залог 4-миллионного дома и ещё задаёте вопрос "Это к чему вообще?" Это значит, что Вам не удалось получить ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ по минимальной ставке, а ИПОТЕЧНЫЙ Вы брать даже не пытались. В примерах же про двух-и трёхкомнатную квартиры я развивала свою мысль об ИПОТЕКЕ, начатую РАНЕЕ В ЭТОМ ЖЕ САМОМ ПОСТЕ.
Это всё к тому, что не путайте Божий дар с яичницей, и когда я пишу про Фому, (свою ипотеку) не привязывайтесь к Ерёме (невыданному Вам потребу под залог недвижимости).

Прекрасно понимаю. Так же как и отличия ипотечного кредита от потребительского кредита под залог объектов недвижимости. Только не о чем дискутировать. Тем более с Вами.

И правильно. Ни к чему это.

На месте банка я бы тоже не заморачивалась с выдачей Вам мульта под дом. Себе (т.е. банку) дороже выйдет.

Я, кажется, догадываюсь - это Ваша присказка такая, фраза-паразит, этакое асемантическое выражение. Кто-то "ну"кает, кто-то "вот"кает, кто-то "э-э-э"кает, а Вы -

Вам совсем плохо? Потребительский кредит под залог недвижимости - ТОЖЕ ИПОТЕЧНЫЙ кредит, только в силу договора, а не закона. При этом каким то образом вы оказывается знаете, чем они отличаются. Чушь пишете, не зная совершенно вопроса.
Потребительский кредит по минимальной ставке ТАМ я не стал получать,т.к. мне это было не выгодно. Сутяжничать даже не собирался,т.к. мне просто на словах сказали, я и бумаги не подавал никакие.

Это сообщение отредактировал dvo - 6.01.2014 - 00:30

Вы представляете, что у меня в сбербанке твориццо? да ерунда все это, причем полная.

Так ведь в данном разговоре ни Вы, ни я не оперировали терминами ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В СИЛУ ЗАКОНА и ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В СИЛУ ДОГОВОРА. Я говорила (и неоднократно ссылалась) на 2 продукта одного известного Вам банка, которые назывались мной "ИПОТЕКА" (там где до 10 лет, 10-20 лет, 20-30 лет) и "ПОТРЕБ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕДВИГИ)" (тот, который до 7ми лет) и в нашем диалоги вы прекрасно понимали, о чем идет речь, хоть и постоянно пытались их свалить всё в одну кучу. А в последнем посте Вы вдруг посоветовали мне разобраться в ипотечных кредитах (в силу закона и в силу договора) и тут же усомнились

в том, что я знаю их принципиальные отличия. Т.е. в последнем посте Вы пытаетесь мне доказать, что оба кредитных продукта известного Вам банка являются ИПОТЕЧНЫМИ в силу разных обстоятельств. Хорошо, я не опротестовываю данное высказывание. Но в то же время 04.01. в 22:09 Вы пишете про потребительский кредит под залог недвижимости буквально следующее

Таким образом, делаю вывод, что чуть более, чем за сутки Вы поменяли своё мнение на противоположное: сначала (04.01. В 22:09) говорили, что "ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ" есть не что иное как ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ, сейчас же 06.01.в 01.25 заявляете, что "ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ" ЯВЛЯЕТСЯ ИПОТЕЧНЫМ В СИЛУ ДОГОВОРА.

Всё! Мне про Вас всё понятно. Засим откланиваюсь, ибо не считаю нужным продолжать диалог с Вами.

Это сообщение отредактировал Elka - 6.01.2014 - 01:02