ипотека, помогите с вопросом

ситуация
следующая. я замужем, хочу взять ипотеку на дом. возможно ли оформление
собственности на другое физлицо, на случай избежания раздела имущества
при разводе?

С такими вводными вы запаритесь брать эту ипотеку.

право собственности оформляется на заемщика. поэтому взять кредит на одно лицо, а на другое оформить дом - невозможно.
в большинстве банков при ипотеке супруг автоматом будет созаемщиком
теоретически, если хотите как-то подстраховаться на будущее, можете оформить брачный контракт, где укажите все свои взаимные обязательства друг перед другом

хехе..спасибо...жаль вариантов не много

Теоретически можно взять ипотеку сразу на другого человека, а самим быть созаемщиками. Но на дом получить ипотеку и так довольно геморройно, а с такими делами...

дом будет покупаться для родителей..а им уже не дадут ипотеку

ДарьяДА
ВЫХОД - брачный контракт или фиктивный развод. Оформляете на себя, родители поручители или созаемщики. Если уже какая-то сумма есть, то может возможно потреб. кредитом ограничится? С залогом имеющийся в собственности недвижимости?

если у вас мама-папа хорошо получают и не пенсионеры (есть лет 10 до пенсионного возраста) - можете все оформить на кого то из них. а сами как поручитель )))



Ну или можете на меня... Нежонат... непью не курю

У того, кто берет ипотеку - обязательно должна быть доля в приобретаемом имуществе. Размер возможной минимальной доли узнавайте у банка, где брать хотите.

На эту долю и возьмут. Это крохи получатся...

Rydik Нет, все не так. Сами брали на мужа, а квартиру оформляли в долях. В банке (сбер) сказазали, что у него обязательно должна быть доля. Выдаваемая сумма от доли не зависит.

Это сообщение отредактировал Nuta_ - 30.12.2013 - 21:38

где
же вы такой раньше были
а на счет на родителей, к сожалению сумма слишком большая, им не дают
столько остается и правда либо контракт, либо развод. а то не дай чего
нибудь и без ничего останемся

Подпишусь. Знаю ситуацию: жена - заёмщик, муж - созаёмщик. Её доля - 1/100, его доля - 99/100.
Мин взнос по условиям банка - 20%, стоимость кв-ры на момент покупки (3 года назад) 1500 т.р., соответственно - 300 т.р. своих, 1 200 т.р дали ипотеку.

Вот выделили жене долю 1/100 и всё, у банка никаких вопросов не возникло - условие соблюдено.

Это сообщение отредактировал Elka - 3.01.2014 - 14:12

Есть ещё вариант - кредит под залог недвижимости, на него ставка сходная с ипотекой и значительно ниже потреба. Т.е. заёмщик берёт кредит и тратит его по своему усмотрению (например, на покупку дома на ЛЮБОЕ ЛИЦО - как хочет ТС), но у банка в залоге другая недвижка (например, квартира), принадлежащая заёмщику/кам. Правда, если стоимость квартиры существенно ниже стоимости дома, то и суммы кредита на покупку дома не хватит, это надо понимать.
Ещё небольшой минус такого варианта - срок кредитования меньше, чем аналогичный по ипотеке.

хм. спасибо! есть над чем подумать