ипотека, помогите с вопросом

Процент под залог другой недвиги будет такой же, как у нормального потреба, процентов 17-18 реально.

Да и потреб под 17-18% сейчас поискать надо.

Вот здесь http://sberbank.ru/yaroslavl/ru/person/credits/money/pledge/ написано буквально следующее "Потребительский кредит под залог объектов недвижимости"
СЛЕВА ВНИЗУ НАЖАТЬ "ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ"
"Процентные ставки

Физические лица - работники предприятий, являющихся участниками зарплатного проекта
13,50% рубли 11,50% долл. США, евро


Физические лица, не относящиеся к указанной категории
14,50% рубли 12,50% долл. США, евро"

Это сообщение отредактировал Elka - 4.01.2014 - 10:53

Оттуда же http://sberbank.ru/yaroslavl/ru/person/credits/money/apk/

"С 20 октября 2013 года по 15 февраля 2014 года включительно
потребительский кредит на любые цели всего под 14.5%!

Условия Акции:
Срок кредита до 12 месяцев (включительно)

Сумма кредита от 150 000 рублей

Процентная ставка в рубл@х 14,5%

Максимальная сумма кредита:

1 500 000 рублей для кредита без поручителей
3 000 000 рублей для кредитов под поручительство физических лиц"

Неплохо так-то...

Это сообщение отредактировал Elka - 4.01.2014 - 10:57

Elka
вы сможете ежемесячно выплачивать по 160 тыс при сумме кредита в полтора ляма на год?


в GE Money Bank есть потреб на 5 лет ставка для женщин 13,5% для мужчин 13,9%
но почему такие сладкие славки - непонятно, может при анализе заемщика скажут что вы по скоррингу не прозодите по программе "особый" и можете взять потреб только под 24-48%... хз... я бы все равно попробовал бы доки подать. Заодно расскажите, что там за подвох )))

Вы мне задачку банковско-математическую задаёте? Или пытаетесь сыграть на публику, типа "где тут олигархи на ЯП, способные платить полторы сотни тыров в месяц по банковскому кредиту"?
Я отвечала на конкретное высказывание figlio про ставки по потребам, и обозначила наличие оферты у одного из банков, которая (оферта) находится для пользователей Паутины в свободном доступе для просмотра (и дала ссылку).

Ведь ситуации у людей разные бывают - кто машину ещё не продал, а продавец недвижимости ждать не хочет, грозит продать квартиру другим покупателям; или кто-то пошел навстречу молодой семье (с мат капиталом или очередникам по какой программе государственной), продав им свою недвигу, а продавцу из Пенсионного деньги месяца 2 идут примерно. Ну, мало ли кому, сколько и зачем нужны краткосрочные деньги за адекватный процент. Я об этом...

После подачи заявки на кредит отказать могут любому заёмщику и в любом банке, мало того, подавляющее большинство кредиторов даже объяснять не будут - почему отказали.

Valerevich, странный Вы, честное слово! Откуда мне знать какие подвохи скрываются за теми или иными "сладкими" предложениями банков? Я как бы не работаю ни в Сбере, ни в GE Money Bank, ВООБЩЕ НИ В КАКОЙ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ! Вот так как-то...

Никогда не искал, но ВТБ мне постоянно предлагает кредит наличными (правда я его об этом никогда не просил) на любые цели под 16% годовых. Для получения кредита нужен только паспорт.

давайте еще раз

Вы привели пример акции сбера... что pначит реация Ваc лично "неплохо так то"?

а. вы хотите взять потреб 150-200 тыс чтобы купить дом? вроде я подоpреваю речь о несколько иных суммах при вашем желании взять ипотеку на покупку дома.
б. если вы хотите взять полторашку, чтобы потом погасить какой то продажей недвиги или дождаться получения каких то иных поступлений, будь то пенсионнные деньги или военные сертификаты... Так я Вам корректно указал, что даже если вы хотите взять эту сумму и ПОГАСИТЕ кредит через 2-3 месяца, то СБЕР и любой другой банк будет отталкиваться не от ваших желаний и мыслей, а от вашего ежемесячного дохода, и если у вас нет зп 200 тыс в месяц, то 1500 тыс не выдаст ни один банк. Я вот о чем, что получить на год 1500 или 3000 под залог НЕРЕАЛЬНО!!!


Про GE... имеет 3 программы кредитования потребами... все условия и требования идентичны, различия лищбв названиях и ставках. Вот я и усомнился, что имеющаяся ставка 13,5-13,9 весьма заманчива, но насколько она "получаема"?

Вы знаете, что есть например ипотека одного из российских банков под ОДИН процент ГОДОВЫХ в год!!! И это реально...

В общем, маркетологи делают свое дело, чтобы продать кредитные продукты...

Всем пис, и решения Ваших проблем

Это сообщение отредактировал Valerevich - 4.01.2014 - 19:59

пыспыс... я вам предложил попробовать получить потреб, а Вы назвали меня странным

главбухи и финдиры странные все... ога

а, ну говорят еще юристы - зануты те еще

ПысПысПыс: я так понял. что ипотеку уже не обсуждают... а ушли в мечты о "шубах" купленных в потреб

Это сообщение отредактировал Valerevich - 4.01.2014 - 19:54

[quote=Valerevich,4.01.2014 - 20:52]
пыспыс... я вам предложил попробовать получить потреб, а Вы назвали меня странным   
[/QUOTE]
Где???? Где Вы предложили мне попробовать получить кредит??? Где читать???
[QUOTE] Elka
вы сможете ежемесячно выплачивать по 160 тыс при сумме кредита в полтора ляма на год? blink.gif ph34r.gif"[/QUOTE]
Это Ваше предложение??? Тогда я и вправду странная ... ога... а Вы нормальный.

Фраза "Неплохо так-то" относится к строчке [QUOTE]Процентная ставка в рубл@х 14,5%[/QUOTE] в ответ на фразу figlio [QUOTE]Да и потреб под 17-18% сейчас поискать надо. [/QUOTE]
Только об этом речь, что есть потребы с мЕньшей ставкой, нежели заявляет figlio

Далее:
а) я вообще не хочу брать никакой кредит ни в какой сумме. Желание взять ипотеку на покупку дома есть у топикстартера, а не у меня. Подозреваю, Вы что-то путаете.
б) я не хочу брать ни полторашку, ни сколько.
И здесь вы начинаете валить всё в одну кучу. Ссылка на акцию Сбера под 14,5% - это мой ответ по потребам всё тому (той) же figlio.

А вот вариант взять приличную сумму под залог недвиги обозначен в моём более раннем посте, цитирую [QUOTE]Цитата (dvo @ 3.01.2014 - 18:31)
[QUOTE]
кредит под залог недвижимости, на него ставка сходная с ипотекой и значительно ниже потреба. Т.е. заёмщик берёт кредит и тратит его по своему усмотрению (например, на покупку дома на ЛЮБОЕ ЛИЦО - как хочет ТС
[QUOTE]
Процент под залог другой недвиги будет такой же, как у нормального потреба, процентов 17-18 реально.[/QUOTE]

Вот здесь http://sberbank.ru/yaroslavl/ru/person/credits/money/pledge/ написано буквально следующее "Потребительский кредит под залог объектов недвижимости"
СЛЕВА ВНИЗУ НАЖАТЬ "ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ"
"Процентные ставки

Физические лица - работники предприятий, являющихся участниками зарплатного проекта
13,50% рубли 11,50% долл. США, евро


Физические лица, не относящиеся к указанной категории
14,50% рубли 12,50% долл. США, евро" [/QUOTE]

и перейдя по ссылке, можно увидеть, что Сбер предлагает несколько иные условия, например " Потребительский кредит под залог объектов недвижимости

Предоставляется на любые потребительские цели под залог объекта недвижимости. Оптимален в случае, если требуется значительная сумма денежных средств на длительный срок.

значительная сумма кредита - до 10,0 млн. руб.; 355 000 долл. США; 250 000 ЕВРО
длительный срок кредитования - до 7-ми лет
привлекательные процентные ставки - от 13,50% годовых в рубл@х; от 11,50% в долл. США и ЕВРО
отсутствие комиссий по кредиту"

и одним из условий такого кредита является "Обеспечение по кредиту

Основное:

залог объекта недвижимости (квартиры, (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»), жилого дома, земельного участка, гаража, находящегося в собственности заемщика (третьих лиц)), оформляемый в силу договора;
поручительство супруги/супруга заемщика, если заемщик состоит в браке."

что (сумма кред-я, срок, обеспечение), как мне кажется, вполне может подойти топикстартеру.

Надеюсь, я чётко расписала, что не предлагаю ТС годовым потребом покрыть сумму покупки дома?

Продолжим.
[QUOTE]Про GE... имеет 3 программы кредитования потребами... все условия и требования идентичны, различия лищбв названиях и ставках. Вот я и усомнился, что имеющаяся ставка 13,5-13,9 весьма заманчива, но насколько она "получаема"?[/QUOTE] Вопрос, скорее, риторический. Можете сами попробовать получить. Мне не надо..

[QUOTE]Вы знаете, что есть например ипотека одного из российских банков под ОДИН процент ГОДОВЫХ в год!!! И это реально... rolleyes.gif biggrin.gif [/QUOTE]
Не знаю. Верю. Мне оно не интересно.

[QUOTE] Всем пис, и решения Ваших проблем rolleyes.gif[/QUOTE]
Вам того же. У меня проблем нет.

И в завершении.
[QUOTE]ПысПысПыс: я так понял. что ипотеку уже не обсуждают... а ушли в мечты о "шубах" купленных в потреб smile.gif[/QUOTE]
К сожалению, я не знаю, что такое "шубы" кроме прямого смысла этого слова без кавычек... И напомню, Вы всё-таки путаете тёплое с мягким, ибо дискуссия в теме разделилась на собственно предложения для топикстартера по ипотеке и мыслями некоторых портальцев ( а именно dvo 03.01.2014 в 18:31), что кредит под залог недвижки стоит примерно как и потреб, цитирую[QUOTE]Процент под залог другой недвиги будет такой же, как у нормального потреба, процентов 17-18 реально. [/QUOTE]

Это сообщение отредактировал Elka - 4.01.2014 - 20:33

Elka
садитесь, пять

вы все таки юрист?

ПыСы: нет людей у которых нет проблем... Только если в дурке и то думаю не у всех

Это сообщение отредактировал Valerevich - 4.01.2014 - 20:36

Мимо...

Мало того, что он будет КАК потреб, он и будет потреб.
Ну а то, что банки пишут в "от %" это вообще сказки.

Более того, еще и сумма будет не более 60% от оценочной стоимости недвижимости оформляемой в залог.

Вы вообще когда-нибудь жилищные кредиты брали? По-моему - нет. Потому так и пишете.
Когда мне потребовался кредит с недвижимостью в залог, то "моя" (под которую выдали мне) ставка отличалась от минимальной (той самой "от") на доли процентных пункта (т.е. менее, чем на 1 п.п.), потому что доля соб-ных средств была менее 50% (в этом случае ставка минимальная). Если бы своих ср-в была половина +1 рубль, то выдали бы по ставке "от".
В ипотеке есть ещё критерий, влияющий на размер ставки - срок кредитования (до 10 лет, от 10 до 20л, от 20 до 30 лет и и т.д.), а у кредита под залог недвижимости максимальный срок - 7 лет.