Падеж цен на новостройки, уже!?

Вся нормальная первичка была вовремя распродана

пля во всем мире цены на жилье упали процентов на 25-30, а в России нет, не будет падения? интересно почему? законы рынка у нас не действуют?

Правильно, не действуют в России законы рынка. Спад производства, рост безработных и рост цен на продукты. Когда во всем мире падение цен на все. У нас своя экономика и свой путь.

Будет прикольно потом посмотреть на людей, которые верят в постоянный спрос на квартиры по сегодняшним ценам...

Ждите, предприниматели. Может еще и вырастет.
Когда - нибудь ...

Законы спроса/предложения действуют везде.
Это объективные законы.

Если они где-то "не действуют", значит что - то Вы не учли.

Это Вы уважаемый не учитываете коррупцию власти, "двойные" стандарты в суде и силовых структурах, продажность СМИ и т.д. и т.п.

Вот. http://rusanalit.livejournal.com/565896.html

Собственно говоря, к этому добавить нечего, кроме плюсов.

Я же хочу добавить. Кризис, скорее всего, все расставит по местам. Все равно либо рублевые цены упадут, либо рублевые зарплаты поднимутся.

Вот и все.

Ura

Не воспринимайте этого чувака серьезно, да вроде и лужок подобное ляпнул)))) Печально одно все равно при падении цен большинству недвига будет не доступна.

А зарплаты поднимаются, если послушать сами знаете кого. Повышение з/п депутатам даст хороший показатель роста А в снижение цен на жилье мало кому верится. Не надо выдавать желаемое за действительное. чудеса только в сказках бывают.

Скажите, а кому сейчас нужны подешевевшие новостройки на стадии котлована? И какой смысл от такого подешевления?

Вот, оттуда же еще одно здравое мнение:

"
Лужок не врёт.
Лужок и Ко сами себя загнали в угол. Они, раздувая пузырь в строительной отрасли, раздули и все смежные отрасли (производство стройматериалов и т.д., а это полтора десятка отраслей). Теперь, чтобы привести себестоимость к нормальным цифрам, нужно сдувать всю цепочку добавленной стоимости. Но здесь будет действовать метод FIFO (первый надул, первый и сдувайся) , вся цепочка будет сдуваться в таком же порядке, с убытками и понижением цены ниже себестимости.
"

Забыли только указать что на каждое предприятие из этих отраслей сидит чиновничья или бандитская харя, которая собирает откаты. И пытается лоббировать.

Хари, это конечно серьезно, но ....

Кризис, господа. Боюсь как бы харям сдуваться не пришлось в итоге все равно.... И кстати, смею сказать, что в долгосрочной перспективе - этот сдув все равно необходим и он все равно будет.

Это сообщение отредактировал Ert - 14.01.2009 - 12:56

«Снижение возможно, но не настолько значительное, как хотелось бы покупателям», — отмечает заместитель коммерческого директора компании «Сити — XXI век» Дмитрий Дементьев.

взято отсюда

прогресс на лицо. если раньше строители считали что цены сохранятся или будут выше, то теперь говорят, что могут и незначительно ( ) снизиться.

http://rusanalit.livejournal.com/566024.html

"
Ооносительно недвижимости скорее всего будет так:
1. В 2009 году продавцы будут держать рублевые цены, теряя в долларах - в расчете на то, что покупателей, привычно ориентирующихся на цену в валюте, привлечет снижение цен в ней.
2. В 2010 будут снижать уже и рублевые цены, осознав что покупателей с валютой в стране не осталось.

Куда делись покупатели с валютой?
3. На "трубе" сидят теже самые люди - а они всем уже закупились.
4. Ввиду кратного падения цен на сырье - основной экспортный товар, валютная выручка сократится раза в 3, с 469 млрд. в 2008 до 150 в 2009-2010.
5. Валютные доходы покупателей, чьи доходы формируются в рублях на внутреннем рынке вследствии девальвации резко сократятся. Второй удар по ним нанесет сокращение доходов в абсолютных цифрах - ввиду общего сокращения экономики.

Т.е. к концу 2010 не останется ни рублевых ни валютных покупателей. Зато останется масса недвижимости у идиотов, которые будут действовать сообразно п.1. и 2.
Причем с 2011 года подойдут новые проекты - где земля, работа, материалы, дань чиновникам обошлись застройщику гораздо дешевле, чем обошлись они же в 2008.

ПС. Ну а то, что лужков выступил с заклинанием цен говорит лишь об одном - на его взгляд все очень плохо уже сейчас, а перспективы с точки зрения владельца стройкомпании еще хуже. Так что это был выкрик из той же серии что и письма полонского.
"

Это "ножницы ВВ"