Материнский капитал, рациональное предложение

Девочки,кто знает,если я хочу приобрести квартиру в еще не сданном доме за 5 млн и возьму ипотеку 1,5 млн. Мне можно погасить часть материнским? Или его можно только на сданный дом или вторичку?

Мы выделили по 1/10, чтобы немного получилось...

В Пенсионном сказали, что им все равно, какие доли,
мы им принесли обязательство оформить квартиру на всех(!) прописанных.
Потом дарственную муж сделал мне и деткам (мне побольше, им поменьше)

Смотря какой у Вас будет первоначальный договор, если соинвестирования или долевого строительства, то наверно нет, только когда получите свидетельство на собственность. Хотя по строительству может и можно, но это уже чтоб второму ребенку 3 года исполнилось.

нашла себе вариант квартиры(дом сдан) за 3600 тыс,хочу 3200 внести свои,а 400 тыс взять ипотеку,потом погасить материнским капиталлом. Так ведь можно,насколько я понимаю? Кто делал? Как это происходит? Пока не переведутся деньги из пенсионного в банк ( это пару месяцев?),я плачу ежемесячные взносы,как положено,а потом закрываю кредит? Или не все так просто?

yarkatja, все так, поэтому кредит берите чуть больше, чем вся сумма МК, потому что вначале самой платить, излишки МК не вернут (если на момент перечисления МК задолженность по кредиту будет меньше). И в банке обязательно говорить про МК, они это в договоре прописывают.
И на такую сумму не обязательно ипотеку оформлять, можно просто кредит на недвижимость (без залога).

Супер,спасибо

Fima
yarkatja
в договоре с банком никто про МК не приписывает, просто берется обычный ипотечный кредит, и если доход для ипотеки не позволяет, то даже МК не спасет.

yarkatja
лучше перед тем как что-то делать, уточнить в пенсионном и в банке. Знакомым недавно отказали в оплате МК, но они не через ипотеку пытались взять, а напрямую через застройщика. Застройщик неправильно оформил один документ, а итоге отказ и переделка всех доков.

Waliy

Да уж,чую,придется побегать. А может нанять кого,кто этим вопросом займется,или это только самой надо? А как хочется свою хрущевку в 55 м,обменять на новостройку 80 м,да еще и без денег (забрать эти 400 тыс у государства,пока не отняли )

yarkatja
ну нанять то думаю можно, но смотрите на опыт АН в таких вопросах. Но бегать то все равно придется)))
Мы куплю-продажу делали через АН. Кстати, когда будете обговаривать суммы вознаграждения АН ,смело торгуйтесь, и не верьте, елси они будут говорить завышенную сумму из-за того, что будете использовать МК.
Я когда договор заключала, мне говорили, что из-за МК будут сложности и поэтому сумма больше, чем обычно. Но по факту, никакой особой разницы нет. И когда я после окончания всего задала вопрос ,в чем разница с МК или без МК, агент мне сказала. что разницы нет. Вот так. А они пользуется тем, что мы только один раз в жизни МК используем

А если будете напрямую с застройщиком, то уточняйте пакет доков для пенсионного. Как показала практика друзей, юрист застройщика была не в курсе, какие доки необходимы, и сделала неправильно. теперь все переделывать надо

yarkatja, именно из-за МК нанимать риэлторов нет необходимости, все проще, чем кажется, в ПФ все хорошо объясняют, бегодни не бойтесь, а если именно для сделки нужно АН, то есть кого могу порекомендовать, а банку нужно обязательно сказать про МК, это важно, а то не всегда можно сразу большой суммой гасить без штрафных санкций, или например не раньше, чем через 3 или... месяцев. Сходите в ПФ и в банк, тогда поймете что к чему.

А почему 400 тыс???? У нас с Вами вроде дети практически одинаковые и давали сертификат на 342 тыс???? Как я понимаю он не индексируется??? Или я не права? Просто мы вот тоже решили расширить площадь - но только еще ищем клиентов на свою квартиру и в ПФ и банк еще не дошли.

Тогда мой путь- сначала пенсионный,узнать какие документы необходимы,потом банк просить кредит. Примерно так?

Я даже не знаю,сколько сейчас,это я округлила копейки

Вот и наш путь такой же = только посмотрев цены на жилье - я поняла что продать очень трудно, либо за копейки

Я тоже так думала,а когда на мою нашелся покупатель,оказалось,что купить нечего,потому что хочется большую и дешевую

У нас другая ситуация - мы нашли - но ведь ждать она нас не будет пол года, а надо и с банком все утрясти и на свою покупателя найти - залог просят 100 тыс....