Договор управления, ответственность УК перед ресурсниками

Да, можно сколько угодно платежек только по финзаконодательству, в платежках ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть реквизиты поставщика ресурсов, например домофонщиков, телевизионщиков, интернетчиков, газовщиков. То есть все приклеившиеся к платежке, которую разносят УК, через агентские договоры, а также договоры поставки коммунальных ресурсов, должны быть в платежках поименованы собственными именами с указанием реквизитов их счетов. Все остальное от лукавого.

ia1984

Мда..
1. "по финзаконодательству", а это как сказал бы старик ia1984, что за зверь?
2. "в платежках ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть реквизиты поставщика ресурсов" вы счета с платежными поручениями различаете или для вас любая бумажка с цифрами "платежка"?
3."должны быть реквизиты поставщика ресурсов, например домофонщиков, например домофонщиков, телевизионщиков, интернетчиков," какой ресурс поставляют "домофонщики", "телевизионщики", "интернетчики"?
4. "То есть все приклеившиеся к платежке, которую разносят УК, через агентские договоры, а также договоры поставки коммунальных ресурсов, должны быть в платежках поименованы собственными именами с указанием реквизитов их счетов. Все остальное от лукавого." Как минимум половина из перечисленных работает по договорам субподряда, а оплату интернета через УК я лично вообще ни разу не встречал.

KosTic

Предпринять действия для чего?
Для заключения договоров между собственниками и УК?
Это, в данном случае, просто формальность, так как существенные условия договора управления были утверждены в результате подведения итогов конкурса.
Цена договора управления МКД, в соответствии ЖК, заранее известна и УК в конкурсе могут только играть объемом услуг, что и нужно спрашивать с выигравшей конкурс УК.
Если Вас интересует краевые эффекты по поводу оплаты услуг УК, взявшей дом по конкурсу и не подписавшей договор управления с конкретным собственником, то тут нужно смотреть судебную практику, если она уже есть.

Это сообщение отредактировал aaa - 22.11.2013 - 18:25

тогда, если вдруг мы захотим отказаться от услуг УК, нам надо просто написать соглашения об отказе от услуг УК? получается так? или действовать только через суд? Договор управления мы расторгнуть не сможем так как его никто фактически не заключал

KosTic

Как только Вы проведете в доме ОСС - общее собрание собственников, на котором соберете кворум и выберите способ управления домом и УК (если способ будет не ТСЖ), то после этого можете заключать договор с новой УК или принимать дела на ТСЖ.

спасибо большое, а с нынешней УК как? она должна будет передать всю документацию ТСЖ или другой УК? я правильно понимаю?

KosTic

Да должны все передать, но иногда, в конфликтных ситуациях, "вредничают"
Некоторые по решению суда только передают....

Большое спасибо за консультацию

А не подскажите где именно она прописана?
ОСС соберём!

Bezrukov

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....from=134513-317

aaa исполнитель тут имеется в виду УК?
А платим мы всё равно напрямую ресурсникам, да?
Просто очень сложно в этом хаосе разобраться...

Bezrukov

Исполнитель услуг это УК, если они вам поставляют коммунальный ресурс по договору с ресурсными организациями.
Платить вы можете напрямую ресурсным, но УК при этом все равно будет исполнителем, так как договор будет у нее.
Прямые договора (а не только прямая оплата) с Водоканалом и ЯЗДА (ТГК2), можно пока заключить только при непосредственном управлении (так как ЖК обязывает). При форме управления УК или ТСЖ обязанности у ресурсников нет и они отказывают, так как им это не нужно.

Это сообщение отредактировал aaa - 27.11.2013 - 15:45

aaa ага, попонятнее стало.

обязанности заключения договора напрямую снами нет? вы это хотели сказать?

Bezrukov

Да, нет обязанности заключения прямого договора между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией.

Вы конечно можете принять на ОСС решение, о распределении ОДН в полном объеме(как было раньше),а в не рамках норматива, как сейчас, и включить это в договор с УК.
УК будет счастлива, но народ Вас думаю не поймет

Ну я это и имел в виду!
Спасибо!