Сабж по земле :)

Ситуация:
Тетя оформляет дом и землю в наследство. Нотариус выдал свидетельство на дом и землю(о праве на наследство). Земля в собственности... Теперь нарисовался вопрос об точном обмере земли.... и в конце всех мучений останется получить свидетельства о собственности в УФРС... В конторе хто обмеры делает сказали приходи без проблем... тока деньги не забудь прихватить...
Вот собственно вопросы:
1. можно ли получить свидетельства собственности на дом и землю не проводя межевание.
2. Если в первом вопросе да, то можно ли потом продать землю и дом.

Мож кто сталкивался... Подскажите плиз...

нет. сначала межевание. только главный вопрос: какой у вас документ на землю? свидетельство о госрегистрации либо старое свидетельство (розовенькое, в красной рамочке)?!
Можете обратиться в Агентство недвижимости. за определенную плату вам соберут все бумаги, сделают межевание и отведут вас за руку в госрегистрацию, записавшись предварительно на время (хотя в этом необходимости нет наверно- все равно в госрегистрации клиентов нет сейчас).
обращайтесь: 8 (903)8250189 АН "Квартирный ответ"

Это сообщение отредактировал независимая кошка - 19.11.2008 - 14:01

спасибо.
свидетельства гос. рег. точно нет.
вопрос сам возник не на пустом месте...
обращался в комитет по землеустройству(или как то так) ответели что межевание нужно для того что если "вдруг" сосед переставит свой забор, то вам есть чего ему предъявить...
и обращался в агенство(тут недавно давали мне контакты) так там сказали что получить свидетельство без межевания можно, НО продать потом будет нельзя...
теперь не знаю хде правда

независимая кошка
по наследству вроде упрощенная схема действует, можно без межевания, получишь доки без обмеров, но вот что бы продать делать надо все.

или это долбанное решение по упрощенной схеме не действует, типа дачной амнистии.

т.е. продать без межевания никак?

Это сообщение отредактировал opex - 19.11.2008 - 14:42

ЙоПтИть
все действует .зависит только от возраста документов. если свидетельство старое (как его называют "в красной рамочке"), то нужно делать и межевание. конечно для продажи, скорее всего, придется переделывать все документы: летом 2008 были внесены изменения в земельное законодательство.

у меня тетя упертая.. раз ей сказали что межевание не обязательно... вот и гнет свою линию... а продать хочет Может есть ссылки на доки.(закон-во) чтоб ей принести и показать...

opex
продать сто пудов никак

сделки с землей невнесенной в кадастр совершать нельзя)))

Это сообщение отредактировал ЙоПтИть - 19.11.2008 - 14:56

на счет кадастра тоже интересно... приходит налог на землю так там есть кадастровый номер

opex
так какие доки то в наличии?

если бы видеть не показывает... у нас общение по телефону

как я понял земля с домом была куплена аж в лохматых 50-ых годах...
а в 90-ых видимо по постановлению ее отдали в собственность.. она получала копии доков. в архиве.

теперь вступила в наследство. нотариус дал свидетельства на дом и на землю...
сказали шуровать получать гос. рег в УФРС...
и тут возник вопрос с межеванием...
а налог на землю давно приходит и там есть номер кадастровый... (может он условный какой...)

opex
кстати, кадастровый паспорт еще делать придется новый для продажи.....

скорее всего у нее ПНВ (пожизнено-наследуемое владение)
в 90-х землю именно так и оформляли. получить ее в наследство можно а продать - нет.

Без межевания - не продать!
И не надо ходить по риелторам, обратитесь в организацию, которая делает межевание (там услуги будут примерно 3000 руб. стоить), они вам дело сформируют и в земельный комитет отправят. Проследить прохождение там документов можно самостоятельно.
Чтобы потом поставить участок на кадастр. учет, особо умным не надо быть. Идете в кадастр. палату, там все формы заяв. имеются. И списки документов вывешены, которые нужно собрать ( около 100 руб. потратите). А затем в Гос регистрацию топайте ( это касаемо земли).
а на дом нужно будет для регистрации кадастровый план получить. Тоже, если время есть, сами закажете.

Лучше один раз документы в порядок привести и не париться!

шо вапще никак?