ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Tatyana409, Вы меня, видимо, не поняли.
Вы обещали выяснить причину потопа в 7 секции 25.09.2019. Кроме того, жильцы жалуются на протечку полотенцесушителей. Скрывать причины незачем.

Предложение осмотреть наличие ОДПУ в подвальном помещении и выяснить причину суммарного учета КУ при наличии ОДПУ в каждой введенной в эксплуатацию секции (согласно деклараций) касается собственников квартир, а не менеджера.

Дата осмотра будет согласована с зам. гл. инженера "СК Петрострой". Присутствие менеджера при приемке не оговаривалось.

Желающим 3-4 секций ознакомиться как вы платили 370 тыс. за отпление и подогрев воды "Теплотехнику" в 2016, при отсутствии утвержденного тарифа, а деньги ушли Государству.
Продолжайте платить не зная за что и сколько...
https://br.fas.gov.ru/to/yaroslavskoe-ufas-...ii/15781-07-03/

Кому-нибудь что-нибудь известно о сдаче 8-9 секций? У нас, например, юбилей будет в марте: 5 лет ожидания... хоть какая-либо информация есть? Может про лифты кто-то скажет?

Если вы приобретали своё жильё с использованием ипотечных средств- помогу оформить страховку жизни и имущества по минимальным тарифам 8 905 136 36 11

При поддержке МВД застройщик выполнил отделку квартиры, но от подвала, где должны находиться ОДПУ, ключи представитель застройщика "не нашел". Видимо придется опять обращаться за поддержкой.
Распределители тепла в квартиры "заказаны", но не установлены. Жду. Неустойка растет...
С Новым годом!

http://echo76.ru/news/20/01/3104.html

Это еще не все.
Еще проверят что происходит с ОДПУ, которые должны быть в каждой сдаваемой секции (1-2, 3-4, 5-6, 7, 8-9). Почему начисление оплаты за отопление производится оптом по всем секциям при различном удельном расходе (0,0156 и 0,012) и еще много почему...

Алекс, вы очень грамотный и разбирающийся в этом человек. Заселяйтесь скорее и будем все вопросы решать по месту. Готов вас поддержать.

wolf96, спасибо за комплимент. Однако заселиться быстрее врядли получится.
Подписывая Акт приемки квартиры участник долевого строительства отказывается от всех претензий к Застройщику, а Застройщик считается полностью исполнившим свои обязательства.
Далее, если "кое-что кое-где" у вас "порой" обнаружится, например неустойка или большие расходы на отопление и т.п., нужно идти в суд. Суд у нас самый гуманный в мире, не то что 214-ФЗ или 261-ФЗ. По неустойке даст ~10% сославшись на ст.333, а по отоплению вердикт будет "нарушений нет, учет ведется по ОДПУ". Это уже история.
Приходится принимать квартиру и общее имущество по закону:
- ОДПУ нет, не принимаем (в проектной они есть);
- ИТП нет, не принимаем (должен быть, данные с вычислителя ТМК-Н20 использовались в суде, а в эл. паспорте такой ОДПУ уже не числится);
- доступа в подвал нет - не принимаем;
- в квартире и во всем доме должны быть ИТП (тепловой энергии), Их нет - не принимаем. В эл. паспорте ИПУ тепла нет ни одного, а ИГСН утверждает, что при приемке они (распределители) были.
Далее, вопросов много к УК. Например, почему не производится перерасчет по окончанию отопительного сезона (2/3 собраных денег за отопление должны вернуть)?
Почему начисление производится оптом, по всем секциям? Почему годом ввода дома эксплуатацию в эл. паспорте числится 2015, а это только секция 3-4. 7 секция, например, введена в 2018, а квартира не передана еще в 2020.
И наконец, неужели все жильцы дома надеются на одного дядю, который придет и все исправит? Тогда это детский сад.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 8.02.2020 - 19:50

Вниманию дольщиков и собственников квартир в 7 секции.
От руководства застройщика стало известно, что ИПУ тепловой энергии (распределители INDIV) заказаны и будут устанавливаться. Обращайтесь к застройщику, который обязан их установить.

Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. N 1708 "об изменении 354 Правил в части отопления":
В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и ОбщеДомового Приборов Учета тепловой энергии.
Знакомимся с первоисточником и запускаем распределители в работу...

Занимательная арифметика жителям Спасская 2.

Дано в счетах:
Площадь жилых помещений = 22915,6 м2
Расход по ОДПУ отопления за январь 2020 = 392,819 Гкал., за февраль 2020 = 432,911 Гкал
Тариф на отопление = 2181,05 руб/Гкал.

Вопрос: Корректно ли произведены начисления за услугу отопления?
1) Кол-во тепла на отопление 1 кв.м. площади равно частному от деления всей энергии на всю площадь:
392,819 Гкал : 22915,6 м2 = 0,01714 Гкал/м2 (январь);
432,911 Гкал : 22915,6 м2 = 0,01889 Гкал/м2 (февраль).
2) Кол-во тепла на отопление квартиры площадью 50,5 м2:
0,01714 Гкал/м2 * 50,5 м2 = 0,8656 Гкал (январь);
0,01889 Гкал/м2 * 50,5 м2 = 0,954 Гкал (февраль).
3) Сравним расчетные данные (на основе показаний ОДПУ) и выставленные в счете за услугу "отопление" от "Теплотехник":
0,8656 Гкал (ОДПУ) и 0,992 Гкал (Счет); 1887,92 руб (ОДПУ) и 2163,60 руб (Счет); Приписка = + 275,68 руб (январь);
0,9540 Гкал (ОДПУ) и 1,061 Гкал (Счет); 2080,72 руб (ОДПУ) и 2314,09 руб (Счет); Приписка = + 233,37 руб (февраль).

Ответ: В счетах "Теплотехник" завышены расходы на услугу "отопление", приписки в счетах появились в начале отопительного сезона 2019-2020 гг.

Подскажите, у дома Спасская 2 есть старший по дому, если есть то кто и как его найти?

Председатель Совета многоквартирного дома - Алиев Башир Махмуд Оглы, кв. № 112. Тел.: +79201190283

Спасибо, а то мне какой-то мужик по имени Алексей запрещает парковать машину в своем же дворе и записки с последним предупреждением под дворник оставляет, представляется как председатель этого дома.

Это сообщение отредактировал Echolov - 6.04.2020 - 14:49