ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

BkBk, "инициаторы" от УК собираются провести очно-заочное собрание по выбору "Дом Сервис". Среди приложений к договору должен быть ПЕРЕЧЕНЬ общего имущества и границы ответственности. Никто не мешает перенести эти границы от дома инициаторам, но не заявить об их переносе при голосовании. Решение собрания закрепит этот перенос и сделает законным.
Потери от котельной до стены дома лягут на жильцов.

Жильцы 1-4 секции, если у вас истёк срок договора с УК Дом сервис, то гоните их в шею, организуйтесь в ТСЖ.

У них НЕТ договора с УК.
Скорее всего ФАС в суде 8 февраля 2018 докажет нарушение со стороны мэрии обязанности провести торги по отбору УК. Для недопущения этого и проводилось собрание 25.01.2018. При отсутствии кворума вероятна фальсификация этого и попытка заочным голосованием набрать большинство под любым предлогом.
Сейчас УК действует по договору с застройщиком и надеялась "рулить" как минимум до введения в эксплуатацию всех 9 секций без всяких собраний.

Юрист УК Дом Сервис подсовывала людям обезличенные бланки, чтобы те поставили подпись за то, что они присутствовали на собрании. Радует, что только пару человек там расписались

Это сообщение отредактировал Margo_Gur - 26.01.2018 - 16:29

Я для того и "распинаюсь", чтобы предупредить жильцов о возможных неприятностях.
Сбор подписей о присутствии - конек ярославских УК. И люди ведутся не понимая зачем это делается. Недавно присутствовал на таком. На пустом бланке таблица с номерами квартир, Ф.И.О., и место под роспись. Большинство присутствующих расписалось даже после предупреждения о возможных последствиях. Успокаивает лишь то, что собралось собственников гораздо меньше половины.
Никому не придет в голову расписаться в ведомости не получив деньги, а просто за то, что ты пришел за деньгами.
Ставя свою подпись каждый должен внимательно ПРОЧЕСТЬ условия договора, наличие и содержание всех приложений к нему, какое решение ставится на голосование. Это означает, что прежде чем голосовать каждый собственник должен ознакомится со всеми материалами и проектом решения инициаторов собрания, а для этого у каждого есть 10 дней для принятия решений. Нет документов, нет проекта решения - нет голоса. Со слов решения не принимаются.

Проведение тендера по выбору УК имеет ряд существенных преимуществ:
- к нему прилагается Договор управления, в котором прописаны все установленные законом положения и ответственность УК;
- цена содержания и текущего ремонта общего имущества ниже, а перечень услуг значительно шире. Указана периодичность выполняемых работ и штрафные санкции.

Сегодня вечером после работы дома в 6 секции ждал неприятный сюрприз, батареи выключены, в квартире холодно. И это когда на улице -10 градусов. Никаких предупреждений о отключении ,никто,нигде не вывешивал. На звонок в "Дом сервис" услышал хороший ответ.....а что они у вас были горячими? сказали слесаря где то в Заволжском районе, потом приедут к вам. Будут разбираться. Вчера было много криков на собрании,а сегодня уже видны его результаты. УК во всей красоте.

Соседи, проголосуйте за благоустройство Павловской рощи! http://reshaem.vmeste76.ru/vote/yaroslavl/

когда будут первые квитанции по 5-6 секциям?

BkBk

Когда документально сдадут 5-6 секции, и когда вы получите документ о праве собственности и заключите договор с УК.. тогда и будут

Соседи, мне кажется или уже в течении 3-4 дней наш двор вообще не убирается УК Дом-сервис от снега? Никто не обращался к ним с таким вопросом? снег у нас идет каждый день регулярно... скоро пройти к дому будет не возможно.
"Да здравствует" наша УК....

Когда подписали акт приема-передачи,тогда и пошла коммуналка...за январь должны быть платежи,но месяц еще даже не закончен

Большой Вячеслав

5-6 секции ещё не введены в эксплуатацию, какая коммуналка?
После подписания акта приема-передачи у вас показания света и воды начали учитывать по счетчикам, а за всё остальное начнут начислять когда будет документ о вводе в эксплуатацию секций.

Самое интересное, что все платят за содержание земельного участка, который является частной собственностью, предназначен для строительства, а не для нужд жильцов дома и никого это не беспокоит. Хотите получать квитанции в доме, который не зарегистрирован, получите. И за отопление, и за содержание ... Кто Акт подписал - хочет платить и будет платить.

Как не ввели? тогда и акт не акт