ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Рекомендую производить осмотр квартир со специалистами. Стоимость осмотра 5 тыс. рублей. Могу порекомендовать экспертов, если кому нужно.

А как дела с комуналкой за декабрь?на сколько все плохо?

Дорогие соседи! Давайте проголосуем за наш Павловский.
http://reshaem.vmeste76.ru/vote/yaroslavl/[list]

проголосовала

Да, зашибись , дом один, а тарифы разные. Адрес тоже один. Ввод дома как под копирку -под Новый год. Если так пойдет, то секции 8-9 будут таки энергоэффективными с нормальными тарифами

Может я что-то не понимаю, но почему из-за энергонеэффективности дома тарифы разные? Могу понять, почему по счетчику будет больше гигакалорий в энергонеэффективном доме, тут все логично, но тариф на тепло, по идее, зависит от стоимости выработки и доставки тепловой энергии. Единственное что, если потребление одного дома сильно влияет на общий объем выработки тепловой энергии всей котельной, но ведь тогда для энергонеэффективного дома надо больше гкал, значит стоимость каждой гкал, по логике, должна быть только ниже, т.к. постоянная составляющая затрат котельной распределялась бы на больший объем выработки тепла, который нужен энергонеэффективному дому.

Не обращайте внимание на такого рода посты. Koshmarik10 еще на празднике.
Тариф на тепло установлен Департаментом и будет меняться: с 3172,67 руб(- 1.07.17), 2743,26 руб(с 1.07.17 - 30.06.18), 2779,66 руб (с 1.07.18 - 30.06.19), 2815,29 руб (с 1.07.19 - 31.12.19).
Потребление тепла с повышением энергоэффективности дома должна УМЕНЬШАТЬСЯ.
Главная проблема в том, что в разрешении на ввод пишутся сведения, не отвечающие требованиям закона.
Для примера, по Ярославлю:
№76-301000-144-2015 ул. 8 Марта (у д.20) 0,56 кВт*ч/м2 Класс В
№76-301000-038-2016 ул. Советская, 77а 0,15 кВт*ч/м2 Класс В
№76-301000-069-2016 пос. Сокол, 31а 0,00087 кВт*ч/м2 Класс В
№76-301000-081-2016 ул. Писемского, 30 0,00021 кВт*ч/м2 Класс С
№76-301000-099-2016 ул. Ярос-кая, 153 0,04277 кВт*ч/м2 Класс С
№76-301000-174-2017 пос.Павл.1а, 5-6 с. 0,07 кВт*ч/м2 Класс В
Сравнивайте энергоэффективность.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 13.01.2018 - 20:44

В разрешениях на ввод секций 1-4 пос.Павл.1а,указано значение удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию в размере 0,0154 кВт*ч/м2 в час или 81,68 кВт*ч/м2 в год (как требует 399/пр).А дальше №76-301000-174-2017 пос.Павл.1а, 5-6 с. 0,07 кВт*ч/м2 Класс В. Речь шла об этом. Еще раз повторяю адрес и дом один. .... И сами вы на празднике.AlexPros... Да должна уменьшаться стоимость гкал....,а у нас все как в сказке.

0,0154 кВт*ч/м2 - разрешение 1-4 секции;
0,07 кВт*ч/м2 - разрешение 5-6 секции.
Интересно как Вы, Koshmarik10, определили улучшение энергоэффективности? Я предположил, что Вы еще на празднике. Если это не так, жду Ваших пояснений.
Прошу не упоминать величину 81,68 кВт*ч/м2 ввиду того, что я ее получил опираясь на знание периода времени, для которого указана величина 0,0154 (в разрешении не указан этот период).
Значение 0,07 почти в 5 раз больше значения для секций 1-4, а значит энергоэффективность на много хуже (если период тот же) или НЕИЗВЕСТНА, если изменился период.
Как использовать эту величину для сопоставления с требованиями 399/пр НЕИЗВЕСТНО. Поэтому говорить о повышении или понижении ее невозможно. Полагаю, что застройщик не выполнял дополнительных работ на объекте, он просто поменял одни значения на другие для затруднения возможности сравнения значений удельного расхода тепловой энергии на отопление в год с требованиями Закона.

Дольщикам 5-6 секций следовало бы обратиться в ИГСН за разъяснениями о величине удельного годового расхода тепловой энергии на 1 кв.м площади, приведенный к нормативному показателю из 399/пр для сопоставления величин.

5-6 секции -Батареи -биметалл, а в 1-4- дешевые стальные, в 1-4 секциях нет теплоизоляции по внешним стенам (там где окна), 5-6 - уже есть, тоже со звукоизоляцией, и дальше по мелочам. Я имел ввиду, что строители стали строить ближе к проекту, а не из "отходов", на всем экономя.

А сколько 5-6 секции будут платить по квитанциям узнаем совсем скоро. Вот тогда можно будет сравнить с 1-4 секциями.

AlexPros
Я никак не могу взять в толк, какое вообще значение имеют вся эта нормативная база, которой вы оперируете? Есть действующий утвержденный тариф - раз. Есть надлежаще поверенный общедомовой прибор коммерческого учета тепловой энергии - два. Снимаем показания, перемножаем - готова сумма к уплате с дома. Уже дальше вопрос выбора базы распределения, как разбросать эти Гкал по квартирам внутри дома, что отнести на ОДН и т.д. Разумнее и проще всего это сделать пропорционально общей отапливаемой площади помещений.
Или я что-то недопонимаю... У вас нет общедомового прибора учета? Но для новых домов это вроде давно уже обязательно. Зачем все эти нормативы, сложные расчеты, категории энергоэффективности?

Коротко:
1. У секций 1-4 фактический расход на отопление (по ОДПУ) превышает установленный Правилами 399/пр в 3 раза. Следовательно, эти секции НЕ МОГУТ называться энергоэффективными, а класс В - ЛИПА.
2. Распределение платы по площадям (при отсутствии ИПУ) никто не отменял, но к домам класса В это не может относиться ввиду того, что дому БЕЗ ИПУ (тепловой энергии) НЕ МОЖЕТ быть присвоен класс В.
3. Понятия энергоэффективности, категории и нормативы введены для того, чтобы сократить расходы энергии на содержание зданий, сооружений не увеличивая размеры платежей для населения, которое (при желании) может проконтролировать затраты и обратиться в контролирующие органы за защитой своих нарушенных прав. ЗАСТРОЙЩИК ДОЛЖЕН СТРОИТЬ КАЧЕСТВЕННО.
4. Обязанность собственников требовать соблюдения Законов или право оплачивать большие начисления за тепло никто не отнимал.

Сведения о том, что застройщик установил теплоизоляцию по внешним стенам (там где окна), улучшил звукоизоляцию радует. Вызывает недоумение величина 0,070 кВт*ч/м2, указанная в разрешении и никак не соотносящаяся с Правилами 399/пр.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 14.01.2018 - 11:47

Мне понятны ваши претензии к Прогрессу, если он построил дом, в котором половина поступающего в него тепла отапливает улицу. Понятно, что надо утеплять, изолировать, переделывать, и, при установлении его прямой вины, именно за счет застройщика.
Но ответьте, пожалуйста, на простой вопрос.
Дом платит поставщику теплоэнергии по фактическим показаниям госповеренного общедомового прибора коммерческого учета, или нет?
Если ДА,то с точки зрения отношений поставщика и потребителя все справедливо, и тот факт, что дом сжирает слишком много тепла - это уже проблемы не поставщика, а потребителя, к сожалению.
Если НЕТ, то выходит, что применяются некие расчетные нормативы? Но я бы на месте поставщика на это не согласился. На то и учет нужен, чтобы показать реальное фактическое потребление и рассчитываться именно за него, а не по нормативным расчетам, какими бы правильными и справедливыми они не казались.

Это сообщение отредактировал ТТТ - 14.01.2018 - 12:17