ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Действительно, не понимаете.
Экономия затрат происходит за счет применения нового оборудования, применяемого ТОЛЬКО для подогрева теплоносителя. Поэтому его (оборудования) эксплуатация требует больших затрат по сравнению с ТЭЦ, где горячая вода - побочный продукт при выработке электроэнергии (продаваемый потребителям), который не нужно утилизировать, но можно и продать.
Поэтому тариф котельной не может быть равен тарифу ТЭЦ.

то есть я понимаю так, что навязав нам частную котельную, застройщик нас поимел правильно? А почему тогда все с 1 по 4 секции и далее молчат??? Если это не выгодно.....

Я уже писал, что за подключение к сетям теплоснабжения с застройщика потребовали более 120 млн.руб (на расширение и модернизацию транспортной системы), поэтому застройщик и нашел выход с котельной (читай "Инвест программа 2014-2015 поселок Павловский").
Я считаю, что сделал он это правильно, только строить дом нужно было в соответствии с требованиями СНиП для энергоэффективного дома, тогда все было бы нормально. Однако расчет был на глобальное потепление, поэтому построил "как всегда", а тут и мороз. Все вылезло в наружу.
Почему молчат секции 1-4 не в курсе. Пройдет пару лет, гарантии застройщика закончатся и будут они повышать энергоэффективность за свой счет (как требует закон). Об этом администрация написала в своем письме.

Можно уточню тогда, раз ликбез стал таки понемногу в голову доходить: секции с 5-й подпадают под что-то новое от государства и их не приняли, заставив эту самую энергоэффективность доводить до нужной?

На 499 стр. форума ссылка на письмо инспекции государственного строительного надзора всем застройщикам с предупреждением о НЕ ВЫДАЧЕ разрешений на ввод МКД, не соответствующих требованиям энергоэффективности.
В апреле 5-6 секции сданы НЕ были , следовательно начиная с этих секций энергоэффективность БУДЕТ обеспечена. Дольщики ДОЛЖНЫ этот момент проконтролировать, это в их интересах.

А почему были приняты первые четыре секции? И сейчас им (дольщикам) отказывают во всех судах, мотивируя ,что дом принят комиссией и введен, значит все хорошо и то что энергоэффективность не соответствует нормам это бред.

Добрый вечер всем участникам форума!!! Скажите, 8 и 9 секции уже подали в суд? Есть адвокат, который уже занимается?

Первые 4 секции сильно хотели "въехать" и не реагировали на всякие "мелочи". Теперь они должны поступать по закону и обращаться с заявлением в государственную жилищную инспекцию (образец есть на форуме), которая обязана выдать предписание застройщику и УК привести все в порядок или отказать, если все в норме. Тогда можно идти "вверх", но делать это должны все. Тогда их "заметят". Если не пишут, значит нет большинства. Это их выбор. Никто им не поможет кроме них самих.
Приняты секции были потому, что зима 2015-2016 была теплой, отопление было 5 месяцев, а дальше - арифметика. Легко ввести в заблуждение тех, кто не знает что такое энергоэффективность, какие показатели ее характеризуют, как их определить, о чем законы 261-ФЗ и 399/пр и главное - не хотят в этом разбираться.

можно. сложно. зависит от органа местного самоуправления.
у меня мкжд - отопление в доме индивидуальное от газа только у меня одного.
говорить где живу - не буду.
но факт есть. все зависит от ОМС - если будет резонанс, то разрешать будут.

*возможно что-то с 2014 года в законодательстве поменялось и сейчас нельзя. хотя тогда тоже говорили, что есть запрет.

Возможно. Однако, нам поставляют конкретные услуги: ГВ и ОТОПЛЕНИЕ, тарифы для которых не могут быть в разы выше городских. Нам какая разница, чем именно котельная это делает.

когда вы подписали акт (вместо отопление от центральных ТЭЦ у вас котельная) вы согласились на тарифы в разы.....

А как не подписать акт с котельной?

на тот момент были тарифы ТГК

На момент подписания Акта дольщики не потребовали предоставления информации по поставщикам КУ, не проверили наличие Договоров с ними, наличие установленных для них тарифов.
Тариф для котельной "Теплотехник" на тот момент установлен не был. После подписания Актов 1-4 секций, тариф был установлен (21.07.2016 №88-тэ). Это не случайность, это закономерность, тем более тогда, когда дольщики пренебрегают требования законодательства: ждать письменного уведомления о готовности квартир к передаче; проверять состояние не только своей квартиры, но и общего имущества; наличие инженерного оборудования и его соответствие документации; наличие заключенных договоров с поставщиками услуг (по отоплению в наличии был только проект договора с "Теплотехник", в котором все потери тепла "вешались" на потребителя) и т.д. и т.п. Любые замечания должны быть письменно отражены. Слушать "сказки" об устранении не нужно.

Решение ВС РФ от 07.07.2015 по делу № АКПИ15-198:
Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления…».

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 по делу № А42-6533/2016 установлено:
То обстоятельство, что перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, не содержит запрета на использование электрообогрева, не освобождает ответчика от обязанности …вносить плату за отопление».

Само по себе отсутствие радиаторов (в случае их демонтажа) не означает отсутствие потребления коммунальной услуги по отоплению, точно так же, как наличие запорной арматуры на радиаторах отопления, позволяющей перекрыть подачу теплоносителя в радиаторы, не означает, что потребление коммунальной услуги по отоплению прекращается в случае перекрытия подачи теплоносителя в радиаторы.