ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Насколько я знаю, стройка идет, судебное решение практически вынесено. Кроме того, Прогресс заложил фундамент 5-6-7 секции (самые крутые, с видом на Волгу) и начато бронирование квартир.

Что могут присудить за ЛЭП?

Хорошо написали. Сейчас в Ярославле некоторые застройщики эту тему «подхватили» и слава Богу.
И большую кв можно захламить так, что места будет мало. Главное, все функционально продумать на маленьких площадях и будет счастье до момента дальнейшего расширения, если семье необходимо.

Последние новости с полей) Суд выигран, дело прекращено))) Прогресс обещал выслать сканы судебного решения, ждем-с..

immanga
Вы все таки решились?..

Aquamarine_9
решаюсь) не только от меня зависит решение) как по мне так там место невозможно чудное))) где ещё такое в Ярославле найдешь... и чтоб такие классные планировки..

Да, Волга из окна - это действительно здорово, плюс роща рядом, шоссе отремонтировано, расширено, из Брагино можно выехать несколькими путями в случае пробок, инфраструктура развита, чего еще надо, ну разве что ЛЭП там вообще не было.

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 11.04.2014 - 13:26

Aquamarine_9 - 3, 4, 5, 6, 7, 8 секции вроде как далеко от ЛЭП будут в любом случае..

Очень нужно конкретное судебное решение по стройке, если оно, как здесь написано, состоялось. Что написано в тексте? На каком основании прекращено дело? Ведь первую секцию не демонтировали и линию не переносили, все по-старому. Или это прокуратура ошиблась с саннормативами? Т.е., если дело закрыто, то нужны мотивы судьи. К тому же, м.б. оспорено прокурорами, в апелляционной инстанции.
Если есть сканы решения суда, то выложьте, пожалуйста. Или номер, наименование суда, дату, имя судьи. Можно попробовать запросить тогда в суде. Там может быть масса подводных камней.

Принципиально важен еще один момент. Заселение и сдача дома - разные вещи. Если даже застройщик уложится в сроки сдачи (чего он никогда не делает) и сдаст первую очередь через год с небольшим, как заявлено в ПД, то я сильно удивлюсь, если эту очередь будут сразу заселять, ведь в будущем дворе дома стоят два крана, надо строить еще шесть секций, на что уйдет не меньше трех лет, если судить по другим стройкам Прогресса, и если принимать во внимание размер дома (более семисот квартир). Заселение части дома на действующей стройке крайне опасно, редко какой застройщик идет на такой риск. Вряд ли директор хочет сесть в случае, не приведи Бог, падения крана на заселенные секции. Пятая, шестая, седьмая только еще закладываются, значит,

сдадутся. в лучшем случае, в начале 17 года

Продолжу, не влезло в поле.
8,9,10 секции начнут строить только в след.сезоне, значит, сдадут ближе к нач 18 года. Вот тогда-то и будут заселять дом, ведь только тогда уберут строительную технику из двора дома. Хорошо бы ошибиться, но вряд ли будет иначе. Но даже если первую очередь заселят сразу, людям придется пару лет, как минимум, жить на стройке.
В остальном же - и место прекрасное, и квартиры хорошие, и цены приемлемые, с этим трудно спорить, если бы не фактор ЛЭП. При этом напряжении (35кВ) "эффект поджаривания мозгов", как в микроволновке, действует, как минимум, в радиусе ста метров от линии, т.е. попадает весь дом. Так что нужно принимать во внимание и взвешивать все превходящие факторы и условия. Они очень неоднозначны... Вот если бы линию под землю убрали, метров на пять, проблема была бы решена. Именно такого решения вопроса хотелось бы...

7GI, на слепнева прогресс строил аналогичным образом (сдача-заселение), краны будут стоять вне двора, но что конечно не уменьшит неудобств живущих рядом со стройкой..но что поделаешь

immanga
Где можно посмотреть решение суда?

quaker
первая страница, вторая страница

Это сообщение отредактировал immanga - 13.04.2014 - 03:44

Можно ожидать второй круг.

immanga
Спасибо вам за сканы из суда.

Из выложенного здесь определения суда следует, что суд вообще отстранился от рассмотрения дела по существу, закрыв дело по основаниям, связанным с юридической казуистикой (правомерны или нет формальные основания для закрытия - пусть скажут юристы, не хочу даже вникать).

Важно, чтобы суд рассмотрел дело по его существу. При рассмотрении дела ПО СУЩЕСТВУ мог (и должен был!) быть установлен, один из двух противоположных фактов:

1. Не права прокуратура, т.е. суд признаёт, что застройщик строит дом не в защитной зоне ЛЭП (как утверждает прокуратура), а за её пределами. В этом случае суд подтверждает разрешение на строительство, выданное мэрией, и закрывает дело. Застройщик выигрывает, и это идеальный исход для стройки.

2. Не прав застройщик (как производитель работ) и мэрия (как орган, выдавший неправомерное, не согласованное с МРСК разрешение), т.е. суд признаёт, что часть дома строится в защитной зоне ЛЭП. Тогда стройка останавливается решением суда до выдачи нового, согласованного с МРСК, разрешения. В этом случае "Вектору" придётся согласовывать с МРСК проект переноса ЛЭП (если это возможно: должна быть экспертиза) или (и) демонтировать часть строящегося дома, нарушающую защитную зону ЛЭП. Дольщикам демонтированных квартир придётся возвращать деньги.

По уму, цель судебного разбирательства как раз и должна заключаться в том, чтобы установить один из двух вышеуказанных фактов, внеся тем самым ясность в дальнейшие перспективы строительства дома.
Фактически же, с имеющимся определением суда от 9 апреля, ситуация по стройке теперь "подвешена". Это худший исход для всех, поскольку застройщик, видимо, будет продолжать "вбухивать" средства (свои и, главное, средства дольщиков) в объект, который в дальнейшем может пойти под частичный снос, если дело возобновят и рассмотрят, наконец, по существу, и исход окажется неблагоприятным. А исключить этого, к большому сожалению, пока невозможно.

Данная подвешенная ситуация ставит под удар всех нынешних и потенциальных дольщиков этой стройки, ведь в случае долгих судебных тяжб, остановки стройки, согласования проектов, демонтажа и переноса ЛЭП, демонтажа части дома и т.п. стройка может затянуться на многие-многие годы.

По-моему, самое разумное, что стоит сделать сейчас дольщикам стройки - это самим обратиться в Прокуратуру Дзержинского района за разъяснениями по поводу инициированного ею в октябре 2013г. дела. Возможно, здесь может оказать помощь и жилищная инспекция. Полагаю, следует провести независимую экспертизу, которая бы подтвердила или опровергла факт нарушения охранной зоны ЛЭП со стороны застройщика. С результатами этой экспертизы (разумеется, если она подтвердит нарушение) обратиться в суд. Возможно, юристы подскажут здесь, как дольщикам в этом случае по суду вернуть деньги, вложенные в долёвку. Сейчас это будет легче, чем, например, через год.
Если же независимая экспертиза подтвердит правоту застройщика (будем надеяться!), то это будет важным доказательством для любого будущего суда, если он будет инициирован кем-то в дальнейшем.
А вообще - странно, что застройщик ничего не комментирует в этой теме. Сам по себе этот факт очень настораживает! Если разрешение на стройку действительно было получено с нарушениями, то гробовое молчание застройщика очень красноречиво...