ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Хорошо, а как доказать по всей секции? Наверняка, есть спец.гос.орган. И кто знает, когда в Яре должны начать считать за отопление по новым формулам с учетом коэф. по энергоэффективности? Не так далеко отопительный сезон и новая обдираловка в виде заоблачных цифр за отопление в квитанциях

Ваш добрый совет по поводу обращения к губернатору,наверное и имеет какой то смысл!
Может есть адрес и форма обращения,пишите.
Я воспользуюсь.

Это не "паника", это реальность.
"Мы даже из дому ещё не вышли,а нас уже грабят"!
Впереди отопительный сезон,губернатор помоги не платить в три счётчика!
Нам детей надо своих кормить.......................
Людей превратили в "планктон"в кормушку.............

Это сообщение отредактировал Рэмбо - 29.11.2017 - 09:42

YarMaryPetrova, Вы не слушайте неграмотных, даже адвокатов.
На форуме я писал, что несоответствие заявленной застройщиком и подтвержденная компетентными органами энергоэффективность (класс дома) может быть легко оспорена каждым собственником. В законодательных актах 261-ФЗ и 399/пр описана процедура. На форуме мной приводились выдержки из них.
Нужны лишь свидетельство о собственности (договор долевого участия и Акт приемки квартиры) и квитанции оплаты за отопительный сезон, подтверждающие несоответствие заявленной энергоэффективности.
Конечно будет более значим эффект при наличии большого числа заявлений.

Доброго времени суток уважаемые жильцы. Не бойтесь отстаивать свои права! Знаю наверняка, что оплата за коммунальные услуги насчитывается больше, чем необходимо. Сама варюсь в этой каше и "волосы дыбом" от наших законов. Но я знаю что доказать можно и обязательно нужно подавать в суды за защитой своих прав, а то и так сели и поехали на добросовестных граждан. Очень много работая с застройщиками знаю все их уловки. Будьте бдительны, читайте внимательно документы, пишите претензии. Если что могу помочь в составлении бумаг, так как надоело ничего не делании нашей администрации. 33-89-46

AlexPros спасибо

AlexPros я так полагаю, что, возможно, мой квиточек не даст результата, так типа коэффициенты по классу энергоэффективности еще не применялись. Вопрос когда они должны начать применяться в Ярославле. Если затраты на тепло будут выше, то можно начать жаловаться, проверять действительную эффективность и, в случае выявления отсутствия заявленной энергоэффективности... что сделать? Потребовать довести до минимально-допустимого класса отдельно взятой квартиры, при этом возложив дополнительно стоимость полноценного ремонта и прочих издержек? класс ведь присваивается не отдельной квартире, а дому в целом. как то запутано все

Это сообщение отредактировал YarMaryPetrova - 17.07.2017 - 15:12

Меня удивляет не желание знакомится не только с документами, но и разъяснениями на форуме.
1. Коротко повторю положение 399/пр:
19. Если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности многоквартирного дома, то собственник помещения в многоквартирном доме обращается в ГЖИ с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома и предоставляет копии следующих документов, им заверенных:
а) документ, подтверждающий, что заявитель является собственником помещения в многоквартирном доме;
в) копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов, подтверждающие превышение удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.
2. Удельный расход на отопление в разрешении о вводе в эксплуатацию Спасская 2 составляет 0,0154 кВт*ч/м2 в час, 0,070 Гкал/м2 в год (0,0154 * 24 *221 * 0,00086=0,070) или 0,0095 Гкал/м2 в месяц (0,0154 * 24 *30 * 0,00086=0,0095).

Должно быть по закону не более...
При площади квартиры 50 м2 плата за отопление при тарифе 3172,67 руб/Гкал составит:
3172,67 руб/Гкал * 0,0095 Гкал/м2 * 50 м2 = 1507 руб (в среднем за месяц);
3172,67 руб/Гкал * 0,070 Гкал/м2 * 50 м2 = 11104 руб (за отопительный сезон).
Смотрите в квитанции и считайте на сколько вас "нагрели" и подаете заявления.

что даст пересмотр класса энергоэффективности?
Класс уже присвоен, но коэффициенты не применялись

Застройщик должен будет либо устранить энергопотери т.е. привести в соответствие с присвоенным классом (сдача дома классом ниже В запрещена) либо компенсировать собственникам затраты на содержание (на 100 лет 2/3 затрат на отопление или порядка 2 млн. руб на квартиру 50 м2).
Точнее - можно посчитать...

Арбитражный суд Московской области и поддержавший его мнение 10-й Арбитражный апелляционный суд при рассмотрении дела № А41-18008/16 установили, что независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от типа системы теплоснабжения/горячего водоснабжения (открытая или закрытая), независимо от периода года (отопительный или межотопительный), «количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения..., при наличии нормативов расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями».

Уважаемый Алекс. Я слушаю Вас на форуме уже больше года. А воз и ныне там. Вы не давайте советов в виде не слушать никого, кроме Вас. На это можно только улыбнуться. Это во-первых. А во-вторых, философия Ваша пустое, а результат где за все это время? Покажите результат, просто нужен результат.

1. Уважаемый, представители органов власти не такие "говоруны" как Вы. На одну отписку от них требуется месяц.
2. Уважаемый, Вы на "халяву" и пальцем не пошевелили, вот и приходится давать выдержки из законов.
3. Если для юриста приведенная мной выдержка является философией, помощи от Вас, как юриста, ожидать не приходится.
4. Прочтите внимательно указанные законы и, возможно, поймете кто может добиться результата по закону.

Смысл считать? Боюсь, что аффилированное с "Регрессом" ООО "Рога и копыта №2387", формально являющееся застройщиком ЖК "Павловский", не то что 100 лет не протянет, а исчезнет, как только достроит дом, или раньше, чем достроит Тут надо ковать, пока горячо. Через два-три месяца застройщика уже может не быть. Или не быть на его счетах денег, что практически равнозначно.

Это сообщение отредактировал ТТТ - 19.07.2017 - 07:12

Немножко не о том говорите...
Закон обязывает застройщика в течении гарантийного срока (5 лет - конструкции, 3 года - инженерия) устранять за свой счет все обнаруженные недоделки и брак или компенсировать собственникам затраты. По истечению этого срока любые работы будут выполняться за счет собственников. Тянуть с претензиями себе дороже.
3-4 секциям осталось 3,5/1,5 года потянуть и раскошеливаться на ремонт. Обязанность застройщика по обеспечению энергоэффективности дома перейдет на собственников и УК на законном основании потребует деньги на устранение энергопотерь...

Получил недавно бумагу из мэрии. Суть ответа: "да, управляющая компания выбрана с нарушением законодательства, но т.к. этот факт не оспорен в судебном порядке, УК продолжит свою деятельность". Про контроль и свою ответственность даже не упоминают.
Тоже будет и в случае с энергоэффективностью если собственники не "почешутся".