ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Здравствуйте. Всех с прошедшими праздниками. Кто-нибудь слышал когда сдача 5,6 секций? Уже больше 6 мес. просрочка и судов много прошло. Когда сдадут наконец и людей перестанут мучать обещаниями?

Думаю, по решению контролирующих органов, основные силы в ближайшее время будут брошены на доведение сданных секций до уровня энергоэффективности, обозначенной в разрешении о вводе их в эксплуатацию. Жилищная инспекция получила разъяснения Минстроя о соблюдении 261-ФЗ и 399/пр.

Для обеспечения требуемой СНиП межквартирной шумоизоляции, толщина стен из блоков марки D500 должна быть не меньше 300 мм, для D600 - не меньше 250 мм. Стена из блоков толщиной 200мм не может обеспечить требования по шумоизоляции. Стены, в таком случае, нужно дополнительно обшивать ДВП или др. материалом.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 12.01.2017 - 20:26

В 5-6 секциях нет отопления. Производить внутренние отделочные работы в таких условиях - это изначально делать некачественно. Застройщику для качественных внутренних работ необходимо или обеспечить отоплением секции (по моей информации у застройщика какие-то разногласия с ООО "Теплотехник") или в каждую квартиру установить тепловые пушки, как это делают другие застройщики в зимний период времени. Просрочка по 5-7 секции составляет уже более 6 месяцев. Застройщик в отзывах на исковые заявления не может или не хочет признать свою вину, извинится перед дольщиками за задержку строительства, а вместо этого всеми способами пытается сделать так, чтобы вошли в его положение. Вот именно этот момент не устраивает. Нужно идти навстречу людям, как это пытаются делать другие порядочные застройщики. А потом удивляются количеству исков или не удивляются. Может по их меркам это нормальная ситуация. Но никогда не поздно начать просто разговаривать с людьми и извиняться перед дольщиками, тогда и люди пойдут навстречу. Как это можно не понимать, просто остается загадкой.

Напора холодной воды нет. Почти совсем (16 этаж). Несколько раз звонили в УК. Не догадавшись тогда спросить номер заявки. Сейчас спросила. Не решат в очередной раз вопрос - нажалуюсь в прокуратуру сразу. Достали уже.

Сегодня приходил прораб. Положил счетчик на тепло, тип ставит его УК. И по напору сказал, что они ничего не решают. Только через УК....

Долго будете ждать. Счетчики тепла устанавливают специалисты, коих в УК нет. Счетчики не достаточно приклеить. Их нужно прикрепить согласно инструкции, настроить, составить табличку учета (номер распределителя, на какой радиатор установлен, тип и мощность радиатора, коэффициент пересчета, дата). Хотите чтобы установили, требуйте в письменном виде. После установки будете требовать от УК введение прибора в эксплуатацию.

Вы говорите, что в УК специалистов таких нет. От кого требовать установки? И что значит в письменном виде? Точнее понимаю, что нужно оформить заявку на установку теплосчетчика. Вопрос на кого заявку? Ск Прогресс? Дом Сервис?

6-я секция с какого дня неустойку считаем? и что по штрафу? напишите в личку.
ЯСТРЕБУ, просьба не беспокоиться)))

В личку

kiss__ka, кому писать и на кого и что можно сказать...
1. Приняв по Акту квартиру, Вы подтвердили отсутствие претензий к застройщику.
2. УК осуществляет эксплуатацию дома и инженерного оборудования собственников жилых помещений. Что касается счетчика тепла (по аналогии с другими индивидуальными счетчиками), УК обязана ввести их в эксплуатацию (простыми словами: опломбировать и дать сведения в расчетный цент учитывать его показания).
3. Согласно 261-ФЗ новые дома должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками коммунальных услуг (счетчиком/распределителем тепла в том числе).

Что делать?
Пишем претензию застройщику (копия ДГЖН) о том, что до сих пор в квартире не установлен ИПУ (распределитель тепла), которые по сведениям ИГСН были установлены на момент ввода дома в эксплуатацию, с требованием его установки и введения в эксплуатацию.
Зарегистрировать и тогда ждать.

Обязательным условием применения распределителей является наличие общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление и термостатических регуляторов на отопительных приборах у каждого индивидуального потребителя.
В соответствии с законодательством, распределителями должно быть оборудовано не менее 50% от общей площади здания.
Система INDIV AMR с использованием распределителей INDIV-X-10V предназначена для визуального считывания показаний и архивирования данных. Система включает в себя программное обеспечение (ПО), позволяющее обрабатывать и анализировать полученные данные потребления энергоресурсов, выводить результаты на дисплей компьютера и на печать.
Система INDIV AMR включает в себя:
Система учета теплопотребления INDIV AMR с визуальным сбором показаний
• распределители INDIV-X-10V;
• программное обеспечение INDIV AMR для расчета энергопотребления.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 13.01.2017 - 21:54

5.1.1 Поправочные коэффициенты преобразуют отображаемые показания распределителя в показания, предназначенные для расчета затрат за потребленную теплоту.
5.1.2 Для каждого распределителя корректировка показаний при помощи поправочного
коэффициента K должна обеспечивать регистрацию откорректированного теплового потока отопительного прибора с наибольшим допустимым номенклатурным шагом 60 Вт.
5.1.3 Корректировку при помощи поправочного коэффициента K следует выполнять на
основании технических данных того отопительного прибора, на котором установлен
распределитель.

7.1 Распределители должны применяться в системах отопления со средней расчетной температурой теплоносителя tm.a в диапазоне температур от верхнего предела tmax до нижнего предела tmin, при этом для распределителей, работающих по однодатчиковому принципу, tmin ≥ 55°C.
7.2 Монтаж разрешен только на отопительных приборах, для которых известно значение величины с к моменту выставления счета за отопление. К этому моменту каждый распределитель должен быть промаркирован значением результирующего поправочного коэффициента К или величиной, ему пропорциональной, или же потребителю должна быть предоставлена запись, содержащая это значение для конкретного распределителя, смонтированного на конкретном отопительном приборе.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 13.01.2017 - 22:33

Добрый вечер всем собственникам жилья. Проясните, пож., ситуацию, так как некогда читать всю ветку сообщений. Когда мы можем прервать "сотрудничество" с УК "Дом-сервис"? Насколько я помню (со слов застройщика) им было отведено время на управление домом сроком на 1 год..? Так как первое заселение было примерно год назад, предполагаю, что срок наисходе..?

cvetok_1980, в любое время... Соберите собрание и на свободу!