ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Это сообщение отредактировал Продавец клонов - 26.12.2017 - 15:41

Подскажите, счёт за однушку 29 м2 за ноябрь 5200 р - это норма???? Простите, пока не в курсе всех тем форума... поэтому начинаю сразу с возмущения, поскольку в диком шоке и возмущении

А вот поздравление от УК Дом сервис -Всем нам! Очередной номер их занюханной газетёнки, кстати выпускаемой, на деньги жильцов их домов...



И Как Вам? Если кто то думает что они одумаются или разжалобятся , снизят тарифы и перестанут обирать собственников, -ЗРЯ! Только война по всем правилам! Такие не будут работать честно!

это фейковая газета

http://1yar.tv/ru/article/all/rubrics/society/131431

Продавец клонов, Ваши эмоции понятны.
По существу:
Есть три пути решить вопрос с УК, котельной и остальными.
1. Провести собрание, довести до сведения собственников в чем проблема высоких платежей и как она решается. Принять решение и довести его до сведения "органов". Пусть "органы" принимают решение и объясняют почему фактические затраты в разы выше нормативов, установленных законами.
2. Провести собрание и выбрать представителя общего собрания, уполномоченного решать данные вопросы (завышенных платежей) в "органах", кому будут доступны все документы по дому.
3. Каждый за себя. Изучаем Законы, нормативы или нанимаем грамотных юристов по ЖКХ. Платим по расчетам или не платим и судимся.
Ваш выбор.
Напомню, вы хотели ТСЖ. Пусть предполагаемый "председатель" этого ТСЖ и покажет себя в деле.

Igsuk

Зато вот счета отнюдь не фейковые приходят с приписками и огромными тарифами... хотелось бы посмотреть на эти дома,которые сами прибегают к УК "Дом сервис" - бред полный, очередной пиар на публику.. Нужно же как то себя реабилитировать через СМИ ...
А вот контейнеры с мусором УК Дом сервис оказывается 9 раз в месяц согласно липовых документов.....вывозят со Спасской 2)))) Кто нибудь замечал ?

Я теперь оплачиваю отопление по общегородскому тарифу - 1441,96, умножаю на объем потребления = получается моя плата. пока так...

Отопление.
Приказ 399/пр от 06.06.2016:
- 75 кВт*ч/м2 в год (за отопительный сезон), удельный расход на отопление не более;
- 0,00086, переводной коэфф. из кВт*ч/м2 в Гкал/м2;
- 221, продолжительность отопительного периода в ЯО;
- 30, число дней в месяце (ноябрь);
- 3172,68 руб., тариф.
- 29 м2, площадь квартиры.
При расчете может меняться площадь квартиры и число дней в месяце:
1. площадь 29 м2, ноябрь
3172,68 * 75 * 0,00086 * 29 * 30 / 221 = 805,59 руб.
2. площадь 52 м2, декабрь
3172,68 * 75 * 0,00086 * 52 * 31 / 221 = 1492,65 руб.
Надеюсь понятно как рассчитать.

Подскажите тогда если эти расчеты верны, как нас именно пытаются одурачить: в квитанциях за октябрь появились показания ОДПУ Отопление 189,1280, в ноябре уже 282,5740 Если посмотреть в квитанции то есть ОБЪЕМ потребленной услуги за отопление! КАК ее УК Дом сервис рассчитывает? У нас 272 кв в доме! если я беру расчеты за объем потребления исходя от одной квартиры - я даже не попадаю на объемы по ОДПУ как это?

И да,как начисляют тепло за батареи которые установлены в подъезде? и на переходных площадках??? Подскажите

сравниваю квитанции за дом 86 г.п с элеваторной системой и наш! с теплообменником, как так? объем потребления одинаковый!!!

это жесть...живу пока на севере , а тут счет приходит больше чем мой за северные тарифы....за 52м

Отопление 4195.70... Это реальный безпредел!!!

Sever055, ответить на вопросы по поводу показаний по существу невозможно, т.к. нет схемы ИТП.

Предположить могу:
1. ОДПУ установлен один и показывает общие затраты тепловой энергии на отопление, вентиляцию, ГВС и ОДН. Эти показания заносятся в квитанцию как отопление. Затем к ним прибавляются еще "затраты на ГВС", рассчитанные по счетчику ГВС.
Обратите внимание, летом на подогрев воды норматив был 0,071 Гкал/м3 (считал вычислитель, а отопления не было). Зимой норматив стал 0,052 Гкал/м3. Это при том, что летом нужно воду нагреть на 45 градусов (60-15), а зимой нужно греть на 55 градусов (60-5). В итоге получаются суммы в 2-3 раза выше установленных по закону.
2. Отопление идет и на другие цели (отопление не введенных в эксплуатацию помещений).
.... нет желания продолжать гадание.

Утверждать можно одно: расход тепловой энергии в энергоэффективном доме должен в разы быть меньше нормативного (и по Закону РФ и по Постановлению Мэрии Ярославля).
Показатель 399/пр 75 кВт*ч/м2 учитывает и затраты на ОДН (отопление коридоров и лестниц).

Еще один момент. Это затраты в среднем за отопительный период при средней температуре -4 градуса (когда температура меняется от -31 градуса до +8). Если обратить внимание на общее потепление, то окажется, что и показатель уменьшится. Следовательно уменьшатся и платежи.
Это я о том, что
- можно фиксировать температуру и корректировать затраты;
- можно заставить застройщика/УК установить распределители и корректировать будет он.

И последнее, ОДПУ будет показывать больше при понижении температуры и меньше при ее повышении. Это нормально, т.к. ИТП предполагает установку датчика температуры наружного воздуха.

Уже писал, но повторю.
Если договор на оказание коммунальных услуг Вами не заключен, применяется расчетный способ определения затрат (354-ФЗ).