ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Для решения нужно 50% плюс ОДИН голос, не 51%.
И не забыть про муниципалов и не проданные квартиры. Не знаю есть они или нет, но голосовать там будут юр лица

Это сообщение отредактировал mauricio - 30.09.2016 - 21:56

Сегодня около 18:00 на переходе опять чуть не сбили мужчину!!!!

Марго, вы поступаете абсолютно правильно, не обращайте внимание на пустые слова от людей........, они только этого и ждут. Ведь у нас очень любят критиковать и ничего не делать по существу. С чего то надо начинать.

Ястреб уже занимаемся месяц как занимаемся...
..
а вашей фамилии в росреестре нет почему то ,или вы лично меня только оповестили обложив нецензурной бранью в личку, что ни какого отношения к нашему дому не имеете.....

Это сообщение отредактировал Ирина&Андрей - 30.09.2016 - 21:58

Извините, а что по отоплению?!На этой неделе раз пять звонили в ук по ГВ.А вчера вообще отопление отключили,в УК сзазали,что в котельной меняют какую-то деталь,утром батареи были теплые.Это только в 1-2 секции твориться?

Вопрос на общем собрании собственников должен ставится о смене Управляющей компании, но никак не о тарифах. Смена УК должна стоять на повестке дня или создание ТСЖ и затем уже уходить от УК. Других вариантов нет.

А с отоплением у нас такая же песня,что и прошлой зимой,днём оно есть,а после 8 вечера отключают,автоматика говорят такая,в целях экономии.Только вот в квитанциях нет этой экономии,суммы громадные просто.Эта ситуация во всех 4-х секциях,рекомендую каждый вечер закидывать онлайн обращениями надзорные органы,такие как-Роспотребнадзор,приемная Слепцова, Миронова,приемная президента,областная прокуратура и т.д.

yastreb
+1 кроме тсж.
Но всех волнует а кто будет управлять, если собрание решит, а замены нет!?

Все пишут об ошромных тарифах, но в прошлый сезон не было котельной( юридически) , а за этот год еще не было квитанций. Есть счетчик(а может нет, его ни кто не видел) и болше чем намотало не начислят. Иначе подлог.
И если можно выложите квиток хоть посмотреть о каких суммах идет речь.

Мое мнение, эффективная форма управления - ТСЖ. Но все решает человеческий фактор. Вы должны быть одним целым, с одной общей позицией и инициативными собственниками. Если нет единой позиции и инициативы, то смириться с тем, что домом будет управлять УК. УК ДС не лучшая УК, от ее услуг отказалось много домов по моей информации. Решать Вам, сами или не сами.

На этом собрании мы не будем переизбирать УК,а заставим Дом Сервис работать за адекватные деньги и заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями,далее будем все вместе решать какая УК нас устроит.
Вы просто ещё не живёте,поэтому не понимаете серьезности всей ситуации.Как Вам сумма 500р за 1 куб горячей воды и 7000р в мес за отопление на квартиру в 50 кВ.м? А по итогу 10000р/мес платить за квартиру?

Можете прийти ко мне и я покажу Вам квитанции.
Разговор ни о чем получается.

А котельная до сих пор не узаконена,так на заметку.
Но ДЭРТ узаконил на неё тариф в 3 раза больше,чем тариф ТГК-2

MargoGur
Котельная получила давно лицензию и теперь еще и утвержденный тариф. Она легальна.
У ТГК2 нет тарифа на подогрев воды, там цена за м3 и норматив на отопление. Сравнивать эти расценки сложно и только телритически.

Верховный суд разъяснил, в каких случаях тариф за услуги ЖКХ считается законным:
1. По статье Жилищного кодекса - 161-й - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех существующих способов управления своим домом.
2. Cпособ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием.
3. В 156-й статье ЖК говорится, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации.
4. Если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления.
5. Юридически значимым при рассмотрении таких дел в суде является выяснение следующих вопросов:
- способ управления;
- выбрали ли жители дома УК и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений;
- проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт;
- какие тарифы применялись УК при расчете платы за содержание и ремонт, кем они утверждались и каковы основания их применения;
- насколько правильны были расчеты.

Проводить собрание нужно.
Предложить УК предоставить все документы и расчеты, согласно требований законодательства при заключении Договора управления, для ознакомления. В случае их отсутствия, рассмотреть вопрос принятия тарифа, предлагаемого инициативной группой с учетом тарифов других УК г. Ярославля.