ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Прошу пояснить наших опытных юристов. В договоре написано "Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации и составляет 4 квартал 2016 года. Застройщик вправе в установленном порядке вносить изменения в проектную декларацию в части изменения предполагаемого срока получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.", ограничение на изменение срока сдачи есть, т.е полгода, год? Это правомерно? Хочу заменить квартира в 9 секции.

Если застройщик захочет продлить срок сдачи дома в эксплуатацию, то за 2 масяца он Вас должен предупредить об этом и предложить оформить соглашение об изменении срока. Ваше право согласиться или не согласиться. Если Вы не соглашаетесь и ничего не подписываете, при нарушении застройщиком срока Вы имеете право требовать неустойку или расторжения договора долевого участия и возврата оплаченной суммы.

А практика по таким делам есть? Я думаю, что в 4 квартале 2016 года это нереально сдать Дом

Практика есть и по делам о взыскании неустойки и по делам о расторжении договора в одностороннем порядке с возвратом уплаченной суммы, указанной в договоре. По вторым категориям дел есть определенный риск, связанный с наличием у застройщика возможности возвратить большую сумму. Кроме того, требовать расторжения договора можно, если видно, что застройщик явно не сдаст объект вовремя. Подтверждать данный факт нужно в суде с подготовкой доказательственной базы. Смотря какую цель Вы преследуете, Вы можете выбрать любой способ защиты Ваших прав. У Вас какая именно цель стоит?

На данный момент я снимаю квартиру. С января 2017 года я буду нести убытки. Цель взыскания неустойки.

Кася2015,советую быть осторожной с Yastreb,он разводит наших жильцов на деньги,обещая "золотые горы",результат 0,а деньги потрачены.Если надумаете судиться,советую обратиться к грамотным юристам.

Не обращайте внимания на злостных завистников. Результат есть и приличный. Вы можете позвонить мне и подойти на бесплатную консультацию, покажу Вам результат в письменном виде (не на словах). Писать здесь много не буду, чтобы не тревожить завистников и лжецов. Звоните мне и приходите в кабинет расскажу как грамотнее поступить с застройщиком и что можно взыскать. Но в суд подавать Вам придется только в 2017 году. С уважением к Вам.

Чтобы домофон подключить нужно в Элтис звонить или другой вариант есть? Трубку купим сами

Здравствуйте. Подключаются дольщики по Светлояру. Это радует.

Ещё бы, сколько ещё новых ушей можно греть и заманивать в кабинет к болтологу рвачу, как бы адвокату

Кто согласился на компенсацию от застройщика в виде застекления балконов через какое время после написания заявления это происходит?интерисует именно срок и что именно стеклят :балкон или лоджию, или то и другое?

Я Вас не оскорбл@ю, Вы опускаетесь здесь в глазах людей, постоянно комментируя все мои письма. Займитесь делом, сходите к и.о. мэру по светофору, например, как я это сделал. Вам всего лишь нужно встать в очередь часов с 6 утра чтобы записаться на прием, а затем прийти к мэру и рассказать о проблемах (прием происходит 1 раз в месяц). Дам совет Вам, лучшее средство от безделия - это дела. Так займитесь делами реальными.

Я бы Вам посоветовал лучше отсудить приличную сумму от застройщика. Застройщик всем предлагает застеклить балкон, но в отзыве на исковые заявления просит суд снизить размер неустойки до 30000 руб., моральный вред до 10000 руб., штраф до 10000 руб. Получается уже 50000 руб. как минимум он признает. Так зачем Вам балкон стеклить из самого дешевого профиля, когда даже согласившись на эти деньги можно поменять все окна на нормальные? А всего лучше остудить у него приличную сумму и сделать в квартире евроремонт. Я Вам всем желаю только добра и многие дольщики. за исключением провокаторов и представителей застройщика. которые вводят людей в заблуждение на форуме, видят результаты моей работы. Да и судьи уже привыкать начали к моему присутствию.

Товарисчи!!! А почему на форуме ничего не пишут те, кому г-н yastreb реально помог? Кто из первых секций отсудил у застройщика реальное бабло? Есть такие? А то там судьи уже скоро за руку здороваться с ним начнут, а тут вот тишина...
Я планирую после сдачи сам обращаться к юристу, тк не имею в первую очередь времени и достаточного количества знаний для всех процедур.

Здравствуйте. На форуме люди не пишут по причине того, что им этого не нужно. Они отсудили у застройщика неустойку и теперь заняты ремонтами. Зачем им писать, они сделали свои дела. Завтра очередной исполнительный лист люди получают. Все хорошо и спокойно. Вы можете обратиться в суд и сейчас (рекомендую сделать это до Нового года). И процедура не быстрая, месяца 2-3 на все уйдет. Вы абсолютно правильно и здраво рассуждаете. Обращаться нужно к юристу, а не городить самодеятельность и он за Вас все сделает. Просто платите за доверенность 1000 руб. и аванс за работу. Остаток после присуждения судом неустойки. Потом можно подать в суд еще ни один раз вплоть до даты подписания Вами Акта приема-передачи квартиры. Просто указывается второй период просрочки, третий и т.д. Не нужно ждать долгое время. Как я ранее указал, лучше до Нового года получить судебное решение. Риск того, что в следующем году у застройщика будут деньги на расчетном счете просто вырастет. Приходите, подробно и бесплатно проконсультирую, а Вы уже примете решение.