ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

А как же идут суды по просрочке? Правда присуждают по разному, все зависит от судьи.

Просрочка считается по срокам в Договоре, но застройщик считает более выгодным прокрутить средства на счете, чем выплатить неустойку. А вот обманывать Государство (указывая сроки использования денег дольщиков в соответствии с Договорами) он не рискует.

Кстати, адвокат в судах не обращал внимание на несоответствие по срокам между договорами и финансовой отчетностью застройщика (я думаю).
Адвокат не "обратил" внимание и на "задержку" поставки лифтов 1-2 секциям, которой не было и на то, что суд эту "задержку" принял.

Не знаю как адвокат, а вот судья все видел и "задержку" поставки лифтов (которая была по вине застройщика), и не соответствие между договорами и финотчетностью застройщика, все равно сослался на ст.333 ГК РФ в пользу застройщика.

Еще раз...
Статья 333 дает право суду..., но с оговоркой: должны быть существенные причины. Когда застройщик выдвигает причины, то истец (его адвокат) должны привести контр аргументы. Истец - дилетант и не готов к таким оборотам, а адвокат (лох, с судом за одно или еще что) не пожелал разбираться в документах или просто "кинул" клиента.
По решению Пленума Верховного суда действия/бездействия 3-их лиц (поставщик оборудования) не являются уважительной причиной для снижения неустойки по 333 ст., как и возможный ущерб другим дольщикам (когда истец получит неустойку в полном объеме), а заявить об этом должен истец или адвокат (суд этого не делает).

AlexPros

А кроме того, очень странно всё это , а почему застройщику судья не рекомендует в порядке регресса обратиться с иском к "так сказать" недобросовестным поставщикам? Если таковые имели место быть. Это же по закону.... И именно так должно быть...

Да все мы заявляем в суде и причем в письменном виде доводы прикладываем и контраргументы. Не нужно считать себя умнее юристов. Судьи - такие же люди. Сегодня на очередном суде присудили приличную сумму за студию. И ссылки ответчика на лифты и пр. не помогли ему. А те судьи, которые присуждают не так как мы хотим, их решения обжалуются, на то вторач инстанция и существует. Адвокаты защищают своих клиентов по полной программе. Судится мало людей по 1-2 секции судя по информации. Уже известно в каких судах и какой судья присуждает больше. И однобокий подход к тому, что суды на стороне застройщика, болтовня тех людей которые не были в суде. Я на передовой почти каждый день и больше знаю что и как. Судится нужно с застройщиком. Я не рекламирую свои услуги. Я передаю всем дольщикам информацию по теме.

Здравствуйте! А можно ссылку на Решение?

Всем добрый день,звонила застройщику, теперь сроки сдачи говорят конец сентября... Пыталась узнать что по лифтам, сказал уточнит информацию когда планируют закупать и у какого производителя. Звонила электрикам, они тянут проводку с 3 этажа вверх поквартирно, на первых этажах складируют материал.

Согласно п.73 Постановления Пленума ВС РФ №7, бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на Ответчика. При этом, доводы Ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, неисполнения обязательств контрагентами, выполнения Ответчиком социально значимых функций и т.д., сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Выдержки из Пленума ВС РФ о которых говорилось. Но чтобы правильно понимать формулировки, недостаточно только положений Пленумов ВС РФ, нужны Обзоры практики, утв. Президиумом ВС РФ и т.д. Смысл и заключается в том, чтобы убедить суд в Вашей правоте, и "разбить" доводы Ответчика своими контраргументами. Суды бывают и несправедливыми, еще раз об этом всем говорю. Вы должны понимать, в какой стране Вы живете. Но несправедливые решения обжалуются и это нормально и добиться вполне можно своего в других инстанциях. Это и называется профессиональной деятельностью, когда отменяются решения судов первой инстанции и когда ты вытираешь им нос. При этом получаешь огромное удовлетворение своей работой. Кто бы и что бы здесь не говорил, правда в том, что нужно идти до конца и все получится, а не сидеть и только жаловаться. Будьте энергичней, проявляйте инициативу, не бойтесь юристов и судов. С уважением, ко все дольщикам.

Спасибо за развернутый ответ!

25 мая 2016 года между ооо УК "Дом Сервис" и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления №16, согласно которому размер платы за содержание = 24.73, а плата за управление 3,87 р/кв.м. (из письма ДГХ).
Не думаю, что это кино, скорее - "немцы в городе".

AlexPros

Думаю 90% дольщиков не понимают о чём речь))))

Получается завышены рублей 5 с метра?

Думать сколько процентов не понимают мало, нужно действовать. Сведения в ДГХ поступили, жалобы ДГХ рекомендовал писать в ДГЖН. ФАС, собственники ждут "с моря погоды". ТСЖ всем в помощь .