ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

quaker, Вы должны обратиться к застройщику с требованием установить, снятые после предъявления комиссии при приемке дома (секции 3-4), распределители тепла. Информацию о наличии индивидуальных распределителей тепла и их передаче дольщикам подтверждает ИГСН в своем письме ОГ.11-0056/16-236 от 06.04.2016.

Уважаемые соседи! Я в этой теме первый раз.
Прочитав примерно последние страниц 50 форума, понимаю, что моего скромного разумения реально не хватит, чтобы принять с минимальными потерями свою квартиру во 2 секции.
Большая просьба помочь советом, а то у меня ощущение, что я в этой информации "утонула"!
Будьте так добры - скиньте ссылку на страницу форума о процедуре принятия квартиры и документы с претензией к УК. Спасибо огромное заранее!
P.S. - А то сегодня менеджер в офисе на Слепнева так сладко пела, что у них все хорошо, но, ознакомившись с обсуждением здесь в теме, понимаю, что СК Прогресс нас "разводит".

tatenish

Это по приёмке квартиры:
Итак, идеальная передача квартиры выглядит следующим образом:
1. дольщик получил почтой письменное уведомление о том, что получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и его квартира готова к передаче;

2. если в этом уведомлении срок не указан – значит, дольщик должен попасть в квартиру для осуществления приемки в течение 7-10 дней с момента получения уведомления;
3. если в уведомлении указан срок начала передачи – значит дольщик должен попасть в квартиру для приемки в течение 7-10 дней с момента наступления указанного срока. Это означает, что он должен созвониться с застройщиком и ему должны назначить встречу на объекте долевого строительства в пределах 7-10 дней с даты получения (с даты начала приемки в уведомлении);
4. Дольщик попадает в квартиру в течение 7-10 дней, не видит никаких недостатков (отклонений от СНиП, Гост, и иных норм);
5. Дольщик подписывает акт приема-передачи законченного строительством объекта.
К сожалению, так бывает не всегда, первые проблемы начинаются на этапе получения уведомления и еще до приемки.
Если вы все же попали в квартиру и обнаружили недостатки:
1.Удостовериться в том, что оформление недостатков производит уполномоченный представитель застройщика. Представитель Управляющей компании, подрядчика или иных лиц не имеет права оформлять акт о несоответствии. Необходимо ознакомится с доверенностью выданной застройщиком на это физическое лицо, сфотографировать себе ее копию. Отсутствие подписи надлежащим образом уполномоченного представителя впоследствии сделает невозможным предоставление этого акта в суд. Если вы не сможете письменным документом подтвердить факт наличия на момент передачи недостатков – значит вы злоупотребл@ли правом и необоснованно уклонялись от принятия квартиры.
2.Только оригинал, никаких копий. Любая бумага оформляется застройщиком в двух экземплярах, один из которых после подписания работником застройщика (ФИО, должность, подпись, дата) передается вам. Обратите внимание! Копии не будут иметь силы в суде.
3.Максимально подробный перечень. Стиль написания должен выглядеть так: кухня – 1) отсутствуют обои, 2) наличник отходит от коробки на 2 см., 3) ламинат прогибается на 2 см. (зыбкий пол); ванная комната – 1) провода торчат из стены, 2) кафель отколот, 3) не работает кран; лоджия – 1), 2), 3); и т.п. Количество листов акта не ограничено.
4.Каждая отдельная дата фиксации недостатков – отдельный акт. Пришли повторно и увидели, что строители не все устранили – составляете новый акт, и так вплоть до полного устранения.
5.Если застройщик не устраняет недостатки или долго это делает (месяц и больше) – ваш путь лежит к юристам, т.к. в каждой отдельной ситуации нужно выбирать способ защиты права индивидуально и совмещать это исковое требование с другими исковыми требованиями (неустойка, моральный вред, убытки, переплата).
6.Никогда не помешает видео фиксация процесса приемки. Для того чтобы было понятно, что это видео снято именно в вашей квартире и именно в этот день: упомяните с представителем застройщика текущую дату, уточните какого числа вам следует повторно прийти после устранения, снимите вид из окна, вид с площадки при входе в квартиру. Видео должно быть снято одним файлом и не обязательно демонстративно делать «репортаж» и совать камеру в лицо представителю – достаточно повесить телефон на шею и записать весь процесс приемки естественным путем.
Дойдёте до визита в УК обращайтесь на форум. Подскажем.... и если вы хотите быть в курсе ВСЕГО...почитайте форум со страницы так 200.( не пожалейте времени)...и там вы найдёте все ссылки.. жалобы.. претензии и всё остальное что вам понадобиться при приёмке квартиры и подготовитесь к общению с УК...Всего вам доброго.

quaker

Вы при приемке квартиры писали в осмотровом листе что у вас нет счётчиков тепла? Заедите в офис СК Прогресс и пообщайтесь с ними...и лучше всего не с менеджерами , а с более выше стоящим руководством. Их устанавливают тем кто этого ТРЕБУЕТ...хотя при сдаче секций эти приборы стояли на месте( хотя может комиссию и водили по некоторым, выборочным квартирам) и только там они были. И у некоторых людей в нашем доме ИХ УСТАНОВИЛИ...хотя должны были во всех. Всё в ваших руках... общаться если не понимают только в письменном виде и завозите свои письма в офис Прогресса на Слепнева и ставьте на своём втором экземпляре входящий номер у секретаря застройщика. И добивайтесь своего !!!!!

tatenish
https://yadi.sk/i/coF_vmjRrbUQv

wolf96,
Асенька!
Огромная Вам благодарность за ссылки! засяду завтра изучать документы.
Еще раз спасибо всем, кто проделал это огромную работу!!!

tatenish
Немного дополню. Осмотр мест общего пользования - общедомового имущества также необходимо сделать, замечания занести в смотровой лист. Укажите, что не была произведена проверка теплоснабжения, так появится возможность требовать от застройщика устранения недостатков по этому пункту, если они обнаружатся позже.
Просьба не подписывать никаких "опросных листов", например, за домофон, светофор или спасение Павловской рощи от застройки.
Удачи.

tasya7
+1000

в пятницу 20го были на предосмотре в квартире во 2й секции, в дефективной ведомости написали немного, проверяли все по возможности тщательно.Домофонов не было на то время.

http://s017.radikal.ru/i412/1605/2a/46e92b720c7c.jpg

ВНИМАНИЕ! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Сегодня утром состоялся очередной суд с Застройщиком. Моей клиентке суд присудил взыскать с Застройщика 100% заявленную нами неустойку. Порадуемся за нее. Как я обозначал ранее, записаться ко мне на консультацию по вопросам взыскания неустойки с Застройщика можно по тел. 33-10-07

Ваай ваай.... Этож во сколько он состоялся сегодня утром, что гр-н адвокат успел уже в 9-42 до компа добежать чтоб нам нос утереть?? Решение в студию, трепотня уже достала.

Asher9

Вы имеете ввиду домофонов не было в квартирах? Вчера был у нашего дома. На первом и втором подъездах (входных дверях) стоят панели, на двери ведущей на лестницы стоят считыватели для таблеток.
Асенька!

Встаёт вопрос? где наша УК насчитала 2 панели??? на каждом подъезде по одной панели...если считать с секции то получается конечно 2 штуки...но деньги они берут с каждого подъезда. Кто вселяется , спросите у УК этот вопрос?

Суд был назначен на 8:30, представитель застройщика в судебное заседание на явился, дело рассмотрено в заочном порядке. На форуме не считаю нужным размещать какие-либо документы, со всеми документами можно ознакомится цивилизованно в офисе. Не преследую цель что-то кому-то доказывать здесь, обозначаю только факты. На все вопросы отвечу в офисе. Звоните 33-10-07 и записывайтесь на прием. Также нет цели обогатиться за чьей-то счет, есть желание помочь дольщикам в вопросе выплаты неустойки, морального вреда и др.

наверное, в другом часовом поясе