ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Для физических лиц (покупка квартиры для проживания) ставка удваивается. Иными словами - либо 0,11/150 либо 2*0,11/300 и далее по тексту. Не нужно забывать.

AlexPros
Согласна, это по закону, но у нас есть п.8.3.1 ДДУ, где указано, что мы "вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки(пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования...".

Пункт 8.3.1 в моем договоре заканчивается "если участником долевого строительства является физическое лицо - размер неустойки (пени) выплачивается в двойном размере" (дополнено в соответствии с законом). Однако, любые положения договора являются ничтожными если противоречат Закону.

Зае#%*сь мля! Пойти что ли договор переделать на такой же, как у тебя!
У меня прописано, что размер неустойки за день - 1/300.

Здесь возникали вопросы по документам, по котельной.

Котельная не принадлежит дому, она-отдельное предприятие. Инвестор вложил свои средства для постройки ее, поэтому мы информацию о том, как и когда, кто и зачем, лицензии, сроки сдачи, на своем официальном сайте не обязаны выставлять от своего лица. Всю эту информацию вы можете получить у УК, которая будет обслуживать ваш дом.

Акт ввода дом в эксплуатацию получается на строительный адрес по регламенту департамента архитектуры.
И так же по нему, по данному регламенту!, только после получения акта ввода в эксплуатацию, мы можем заявится на получение почтового адреса.

Касаемо этажей- по разрешению- оно было выдано по правилам всё того же регламента департамента архитектуры, и вы к ним можете непосредственно обратиться по вопросам изменения данного регламента.

По тех.паспорту-
тех.пасп. кадастр. инж. нам выдан, в кадастр паспорт передали, идет установка на кадастровый учет, но окончание уст. на учет, будет после приказа департамента о присвоении адреса.

СК "Прогресс"
По котельной:
- обратите внимание на учредителей организаций, строивших котельную и эксплуатирующую дома первое время после постройки и опубликуйте сведения о вводе котельной в эксплуатацию. Дольщикам нет никакой разницы кто предоставит этот документ, но без него нельзя передавать/принимать квартиру у Застройщика.
По акту ввода:
- вопрос был не по акту ввода дома в эксплуатацию, а по Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, где требуется кадастровый номер и почтовый адрес. Почему эти сведения отсутствуют там - вопрос открыт.
По поводу этажей:
- совсем непонятна ситуация, каким регламентом можно объяснить ситуацию, при которой разрешается строить 18 этажей, а построили 19 (по сведениям форума).

Порядок приема квартиры:
- дому присваивается почтовый адрес
- утверждается эксплуатирующая организация, заключившая договора на коммунальные услуги.
- с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию (прописан кадастровый номер и почтовый адрес), дольщик может приступить к приемке квартиры.
Перед приемкой квартиры убедитесь, что расчеты по оплате объекта недвижимости завершены. Акт выверки расчетов составляется на основании технического паспорта БТИ с учетом фактической площади квартиры и свидетельствует о завершении финансовых обязательств между сторонами договора.

Резюме:
Прежде чем сдавать/принимать квартиры по актам, дом должен быть полностью готов для проживания граждан и Застройщик обязан предоставить документы подтверждающие, что всё готово к заселению.

Сегодня

Значит будет как в Панораме, где тарифы на тепло практически в 2 раза выше, чем ТГК, и котельная не выгодна, как была бы, если бы принадлежала жильцам, а не левой конторе, которая будет доить этих самых жильцов

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 22.01.2016 - 20:25

По отоплению, ввиду отсутствия сведений об утверждении тарифа для ООО "Теплотехник", не стоит говорить вообще и платить в частности. Надо понимать, что квартира принимается по Акту при ее полной готовности к проживанию: недоделок нет, все коммунальные услуги в наличии, тарифы утверждены, с поставщиками заключены договора. Это касается и общего имущества (если не хотите ходить пешком на 17 этаж по нескольку раз в день, а мусор носить в парк или соседний микрорайон и т.д.)

kordik-sv

Приятно конечно что жилец ЖК Доронино так переживает за другие новостройки Но тарифы котельной не должны превышать тарифы города и не важно частная котельная или нет. В худшем случае прокуратура и суд решит этот вопрос довольно быстро. Так что не стоит сеять панику в чужом вам ЖК и делать свои прогнозы.

Aleksandr_86

Кроме одного человека больше никто не ходил на приёмку квартир??? уже целую неделю как должны приниматься квартиры??? Или у всех остальных всё хорошо и уже заселяются???

неужели?
откройте тарифы на тепло на сайте мэрии и удивитесь что там от 1200 до 2000 тарифы
какой утвердят и докажут такой и будет тариф

СК Прогресс

Конечно СК Прогресс большие молодцы....котельная не моя и идите вы на....к УК ((( а как быть с тем, что в договорах прописано центральное отопление в нашем доме? Значит будем добиваться тарифов центрального отопления и глубоко по..фиг ..частная это котельная или нет. Это уже не проблемы жильцов, что вы не смогли подключить дом к центральному отоплению. И страдать из-за этого жильцы не должны.

Igsuk

На это есть прокуратура и суд...и будем решать вопросы с ними..насчёт тарифов и того что у нас должно было быть по договору и то к чему нас подключили(без нашего ведома).

wolf96
вот привязались к тому где я живу, я за год 3 места жительства сменил и останавливаться где-то до конца жизни не собираюсь, поэтому и интересуюсь всегда новостройками - а по отоплению факт, посмотрите тему Панорамы