ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

wolf96
на Суздалке она дает 15% скидку, а тут только 10% )))

kordik-sv
Спасибо ЖК Доронино за бдительность Значит можно будет купить эти двери со скидкой 20 % )))))

Вряд ли это получится. Не знаю, как у Вас, в нашем договоре "При отсутствии претензий к Объекту долевого строительства Участник долевого строительства в ходе осмотра Объекта долевого строительства подписывает Акт об отсутствии претензий к Объекту долевого строительства. Дата передаточного акта соответствует дате подписания Акта об отсутствии претензий к Объекту долевого строительства."

tasya7

Обнаруженные изъяны надо аккуратно фиксировать в смотровом листе. Важно знать, что у дольщика есть право не подписывать акт до устранения отмеченных недостатков. Второй, более приемлемый вариант — акт приемки подписывается, но к нему добавляют приложение с прописанными дефектами и сроками их исправления. Если застройщик не исправляет отмеченные дефекты, он должен подкорректировать цену квартиры на сумму, равную вашим затратам на предстоящие ремонтные работы.
Что нужно для приемки квартиры: акт приема-передачи ; смотровой лист (для недостатков).
Не стоит подписывать акт приема-передачи квартиры и после указания недостатков ─ надо убедиться, что все дефекты устранены. Если акт подписан, считается, что застройщик свои обязательства выполнил и предъявить ему дополнительные недочеты невозможно.Если составить акт приема-передачи правильно, с детальным указанием недостатков, то в соответствии с ФЗ №214 застройщик должен: исправить все указанные дефекты; изменить стоимость квартиры, в соответствии с обнаруженными недостатками; компенсировать расходы дольщика, выделенные на устранение указанных на приемке недочетов.
Важно помнить и о пятилетнем гарантийном сроке, распространяющемся на все объекты, которые построены в соответствии с ФЗ №214.
Как грамотно оформить акт приема-передачи:::
-Найденные дефекты необходимо зафиксировать на листах осмотра (в двух экземплярах с двух сторон) и проверить еще раз тщательным образом после их устранения. Когда стороны пришли к согласию, подписывают оба экземпляра акта – один экземпляр для дольщика, другой застройщику. На момент подписания акта приемки дом уже принят государственной комиссией, а БТИ должно провести все нужные замеры. Акт — обязательный документ для пакета бумаг, необходимых при регистрации права собственности в Росреестре. Он фактически утверждает переход от одной стороны к другой всех прав и обязанностей по содержанию недвижимости. Дальше ответственность за сохранность и состояние жилья переходит к хозяину нового жилья. Поэтому к заполнению документа надо отнестись со всей ответственностью.
в договоре пункт 6.6 "При уклонении либо отказе Участника долевого строительства от приемки Объекта долевого строительства ( кроме случая с выявлением несоответствий в ходе приёмки Объекта долевого строительства)

Это не наш вариант. Согласно ДДУ перед подписанием АПП мы обязаны подписать Акт об отсутствии претензий. Иначе ключи не получишь.

tasya7
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
http://base.garant.ru/12138267/
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
это основной документ, а не ДДУ

Это сообщение отредактировал wolf96 - 10.01.2016 - 17:22

Если не прописано в договоре, то следует обращаться к 214-ФЗ.
Хотелось бы услышать мнение других образованных дольщиков по этому вопросу.

Это сообщение отредактировал tasya7 - 10.01.2016 - 18:11

1. Настоящий Федеральный закон (ФЗ-214) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
в нашем случае -
1) на основании договора участия в долевом строительстве;

Отсюда и следует, что основным документом является ДДУ (те его положения, которые не противоречат законодательству РФ).

Добрый день всем участникам форума.
Есть последние хорошие новости. Пять минут назад разговаривал с Романом. Он пояснил, что акт ввода в эксплуатацию по 3-4 секциям подписан. Завтра будут всех обзванивать, приглашать в офис на ул. Слепнева для получения уведомления. Там в дальнейшем по графику осмотр квартир. Если будут замечания по поводу качества, то заполняется дефектная ведомость. Если нет замечаний, то подписывается акт приема-передачи и дальнешее оформление квартиры по процедуре, которую неоднократно обсуждали на форуме.
По 1-2 секции пока информации нет, так как все еще ждут лифты. Будем надеятся, что в ближайшее время вопрос по лифтам решится.
У меня возникает вопрос: если кто договорился со специалистами по осмотру квартиры и оформлению заключения сообщите. Может есть смысл обединится, тогда услуги специалистов дешевле будут. Но тогда необходимо согласовать график осмотра квартир. Что бы специалиста вызывать на один день и осматривать сразу несколько квартир.
Почтовый адре присвоят дому немного позже.
Пока информация вся. Если еще у кого есть новости, сообщите. Мои телефоны для связи: 91-16-20, 8-920-101-25-15, Сергей.
Желаю всем удачи.

по вопросам сдачи 1,2,3,4 секции ЖК павловский, ЖК Престиж строение 9 и 9А, ЖК пос.Маяковский 1 очередь, просьба обращаться по телефонам: 91-97-99 и 8-903-820-62-22

Доброе утро.
Что-то на форуме какая-то тишина. Если у кого какие новости ?.
Кому нибудь звонили представители застройщика с предложением осмотреть квартир.
Имеется еще один вопрос: кто-то хотел сообщить последние новости по поводу установки светофора. Хотелось бы узнать подробности.
Отзовитесь. Всем удачи.

По поводу светофора новостей пока нет. Разговаривали про 1-2 секцию: лифты ждут в 15-20 числах, после 2 недели на установку их

Добрый день.
Есть хорошие новости для дольщиков 3-4 секции. Только что позвонил представитель застройщика: 15, 18, 19 января 2016 г. необходимо получить в офисе на Слепнева уведомления об окончании строительства. Там же согласовать график осмотра квартир. Осмотр начнется на следующей неделе. За отсутсивие электроплиты предлагают компесацию 5000 руб., за отсутствие межкомнатных дверей - 3000 руб.
Все поздравляю. Как говорится: "Лед тронулся...".
Будьте внимательны при подписании документов.
Всем удачи.

ЗА плиту маловато денег предлагают. на сайтах 4-х комфорочные от 8000-9000

Это сообщение отредактировал svetlana s - 14.01.2016 - 12:24

По закону без плиты вообще нельзя передавать квартиру, даже когда перепродаешь обязывают хотя бы переносную иметь на квартире

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 14.01.2016 - 12:35