СУ-155 мкр. №1 "Дядьково", Литер 40, кто что знает

Соседи, будем знакомы.

kostromskoj - Александр, 2 этаж
Ira-14 - Ирина, 3 этаж
Natalia_B - Наталья, 5 этаж
DokZ - Антон, 6 этаж
mony24 - Аня, 7 этаж
Mira Knight - Эльмира, 9 этаж
Neva76 - Елена, 12 этаж
Юлька-пулька - Юлия, 13 этаж
pampam - Александр, 16 этаж

Состав ИГ:
mony24 - Анна,
DokZ - Антон,
kostromskoj - Александр

11 февраля 2016 г. 15:17

Михаил Кузовлев: права дольщиков в случае банкротства СУ-155 будут защищены

http://www.newstube.ru/media/mihail-kuzovl...-zashchishcheny

Это сообщение отредактировал Солнечный человечек - 11.02.2016 - 21:52

Fantom Rider согласно Реестру объектов жилищного строительства,
находящихся на особом контроле департамента государственного жилищного надзора Ярославской области, размещенному на Вашем сайте в отношении нашего дома лит. 40 указана следующая информация: "Решение найдено. Механизм завершения строительства реализуется". Можно от вас получить конкретные ответы:
1. каковы механизмы завершения строительства?
2. с какого момента началась реализация этих механизмов?
3. когда они начнут реализовываться с практической точки зрения, т.к. мы, как дольщики, не увидели еще никакого движения на стройке?
По возможности просьба ответить на аналогичные вопросы по всем остальным домам застройщика в Ярославле.
4. Для чего нужен Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены. Как данный Реестр влияет на показатели работы области?
5. Какую помощь ДГЖН может и должен оказать дольщикам в существующей проблеме?

А также прошу Вас представиться

В понедельник , в 4:00 , на Московском вокзале , белое "Пежо" , номер 801.
Подтвердили, передал.

Добрый вечер. По данному блоку вопросов ответы известны практически всем дольщикам Вашей компании. Механизм разработан и озвучен на федеральном уровне, в том числе на сайте Минстрой РФ и в СМИ. Реализация механизма включает в себя не только сам процесс строительно-монтажных работ на площадке, но и проведение необходимой работы с документами, разрешение правовых вопросов и пр., включая оценку строительной готовности объектов, например, оперирование с процедурой банкротства и пр. Что касается движения на стройке, то оно должно будет осуществляться в соответствии с графиками, согласованными застройщиком и банком. Единственный вариант графика был раскритикован и должен быть скорректирован. Полагаю, более подробная информация об этом (включая все 3 Ваших вопроса) появится и у членов ИГ дольщиков, и у органов власти после совещания, которое состоится 15.02.2016. Более подробную информацию Вы можете получить в отделе долевого строительства департамента

Полагаю, на этот вопрос сможет ответить только Минстрой РФ. Лично я не вижу пока никаких правовых последствий включения в реестр. Есть лишь порядок ведения реестра, но нет никаких последующих НПА, предоставлявших бы органам власти конкретные рычаги воздействия на застройщиков для решения проблемы достройки проблемных объектов.

Прежде всего - организационную и консультативную, касающуюся не только разработки, но и реализации механизмов завершения строительства (в Вашем случае данный этап реализовывается на федеральном уровне). В том числе с нашей стороны будет осуществляться выработка решений по конкретным проблемам, возникающим в ходе достройки (например, решение вопросов минимизации оплаты за подключение, содействие в решении технических вопросов по организации строительства, обеспечение эффективного взаимодействия с контролирующими органами на этапе ввода объекта в эксплуатацию и т.п.) Все зависит от конкретной ситуации и конкретных вопросов. В частности, по вашей ситуации мы рассчитываем на конкретизацию ситуации по итогам совещания в Минстрое. Также осуществление правового сопровождения в случае такой необходимости, представление интересов в суде при осуществлении процедуры банкротства и т.д. Очень многое зависит от эффективного и оперативного взаимодействия ИГ с нашими специалистами. Более подробную информацию Вы также можете получить в отделе долевого строительства.

При всем уважении, не усматриваю в этом необходимости. Вполне достаточно ника на форуме, тем более что под ним пишу не только я, но и мой напарник в соответствии с установленным графиком.

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 12.02.2016 - 19:00

mony24
Извините что вмешиваюсь в ваше общение с представителем, но хотел бы обратить ваше внимание на предыдущую страницу этого форума, там выяснилось две вещи. Во первых представитель тут не один, во вторых он не "усматривает дальнейшей целесообразности обсуждения одних и тех же вопросов". И там еще на страницу демагогии и рассказ про ГИББДД!
Да и еще они тут работают

Это сообщение отредактировал mihchesn - 12.02.2016 - 17:55

mihchesn читала я эти страницы Работают, даже в вечернее время, круглосуточно так сказать

Fantom Rider ни одного конкретного ответа на свои вопросы я не получила, кроме последнего.
А Ваш (Вашего напарника) отказ представиться как минимум заставляет задуматься, действительно ли вы являетесь представителем ДГЖН, уполномоченным отвечать на вопросы дольщиков.
Следующие вопросы: Какая работа проведена Вами в отношении наших домов, начиная с декабря 2015 года, и каковы ее результаты?
Какая работа намечена на будущее,, хотя бы на этот квартал или полугодие? (встречи с дольщиками, застройщиком).
Насколько я понимаю, по всем домам сроки разрешений на строительство истекли. И какие-либо работы на стройках не могут начаться без нового разрешения на строительство. Каким образом эти разрешения будут продлеваться, если застройщик не торопится подавать соответствующие заявки?

Саш как впечатления?

Всем доброго утра!!! Впечатления двоякие, если честно. Часть моментов стали понятны до конца, часть еще больше стали непонятными.
Из понятных моментов:
1. Роскап не санатор - Роскап это в лучшем случае инвестор (с большой натяжкой), а уж если говорить открытым языком государственный рейдер.
2. работы ДГЖН и Шапошниковой нет с нами не только в регионе, но и на верх ничего не транслируется. В других регионах намного лучше, это было видно из общения на мероприятии.
3. Банкротство ИДСК неизбежно. пока его нет, стройки не будет
4. Следующая корректировка графиков ожидается летом
5. Су 151 созданная для завершения стройки будет управляться Балакиным.

Все остальное будем обсуждать 19 с банкирами, там будем только мы, поэтому получится задать гораздо больше вопросов.
Оле удалось пообщаться с Балакиным)))

26 числа Шапошникова назначила встречу с ИГ, предлагаю нам втроем на нее идти.

Я приду

и я. в какое время состоится встреча?

После встречи 19 числа сообщу по 26.

Всем привет!!! В виду того, что я в Москве, то добрался до компьютера первый и напишу свое мнение от встречи.
Скажу сразу, что началась она не очень хорошо, увидев камеры и диктофоны на столе двое из членов банка заявили, что не дают нам согласие на обработку личных данных и просят все убрать, или разговор пойдет в деловом ключе и мы ничего не узнаем. Короче пришлось все убрать и к сожалению выключить.
Теперь по делу (тезисно, больше напишут наши девочки):
1. Как оказывается уже нет понятия первая, вторая и третья очередь))) Вот так господа, теперь нет. Они будут дополнять существующий график, первое дополнение пойдет в июне-июле. Думаю там можно будет увидеть Литер 2.
2. Сегодня согласовали выделение 6,8 мил рублей на достройку 3 литера. правда не понятно как будут перечислять.
3. Банкротство ИДСК не избежать с их слов, но нам не стоит переживать))) и нужно им верить, хотя никаких доказательств своих слов, в виде хоть каких то графиков они нам предоставить не смогут.
4. Банк Роскап не санатор, это слово просто нравится Министру Меню))), а как юридически назвать банк они и сами не знают, потому что в России и в мире не было еще случаев, чтобы госбанк спасал частную компанию. Кстати если 15 числа с высоких трибун нам говорили, что Роскап это коммерческий банк с госактивами, то на этой как мантру твердили что они госбанк.
5. График они готовили на основании юридической частоты, возможности что то финансово вытащить с объекта и скорости достройки. Первые заселения начнутся уже в марте -апреле. Стройки Ивановской ДСК попали туда только в размере 3 штук и связано это с тем, что квартир в домах всего на 120 мил рублей, а денег на достройку нужно 2,5 мил-да. 120 мил даже не хватает на эти три дома (один в Ярике и 2 в Иваново), они будут вынуждены добавлять свои).
Все остальные дома они смогут финансировать за счет других активов, самый большой, это Питерский РОССТРОЙ, у них квартир на 5 милд, но на достройку нужно гораздо меньше. Но пока нет механизма перевода средств от одного контрагента другому.
Вообще со свободными квартирами в наших домах ситуация не понятная. До начала "санации" на сайте за нашим 40 домом в продаже числилось более 20 квартир. До нашей поездке я звонил финансовому директору ИДСК, который мне сказал что только у них их 15 и часть в Москве, оформлено на "товариществе на вере", то есть примерно так и есть и что все данные переданы в банк, но у банкиров по нашему дому числится 0 квартир. Попросили разобраться в этом вопросе.
6. Все стройки должны закончить до 2018 года
7. Государство даст деньги на достройку лишь тогда, когда Роскап реализует все активы СУ-155 и их не хватит.
8. Земля под микрорайоном "Дядьково" в аренде, но передать ее другому застройщику они не могут, потому что она в залоге, значит тоже ничего не стоит.
9. По инвест контракту между областью (городом) и ИДСК был заключен договор на подведение коммуникаций и дороги до микрорайона Дядьково за счет средств города (области). И наша с Вами задача добиться выполнения данного пункта. Они постараются помочь нам с предоставлением данного контракта, так что Шапошникова без работы не останется.
10. С их слов ИНТЕКО в лице компании ТРИУФАЛЬНАЯ АРКА будет осуществлять лишь тех надзор за определенные деньги. Они пытались им навялить один из микрорайонов в Москве в качестве инвестиционного проекта, но там земля тоже в залоге и они отказались.
11. Работой администрации ЯО тоже не довольны, были проблемы с продлением сроков строительства, пришлось выжимать продлением через давление сверху.
12. Когда их слова расходились со словами Меня или Хинштейна, приводили выдержки из первоисточников, они всегда говорили, что те политики и популисты, а верить нужно только им)))
13. Отдельным постом напишем как нужно действовать при банкротстве, что и кому и как отправлять. Сложного ничего нет, так что думаю все будет в этом плане хорошо.
14. Банкротит ИДСК их контора, управляющий "свой человек". Генеральный директор и финансовый остаются на заводе, но все действия согласовывают с этим человеком.
15. Как только суд примет решение начать процедуру банкротства ИДСК и назначит управляющего, он создает спец счет через который и будет идти финансирование. Куда сейчас придут 6,8 мил рублей выделенные на 3 литер нам не понятно.

Ну вот в вкратце наверное все, что пометил себе. Впечатление осталось конечно неприятное, обманутое. Уж очень много расхождений в их словах и очень болезненно реагируют на неудобные вопросы.
Попросили следить за их работой на других объектах указанных в графике, это и будет главным фактом верить именно им.

Всем хорошего вечера и спокойной ночи.

Да забыл написать, следующая встреча 26 у Шапошниковой, а РОСКАП в Ярославле будет 2 или 4 марта, будем тоже собираться, готовьтесь.

kostromskoj спасибо

kostromskoj
Молодец!