СУ-155 мкр. №1 "Дядьково", Литер 40, кто что знает

Соседи, будем знакомы.

kostromskoj - Александр, 2 этаж
Ira-14 - Ирина, 3 этаж
Natalia_B - Наталья, 5 этаж
DokZ - Антон, 6 этаж
mony24 - Аня, 7 этаж
Mira Knight - Эльмира, 9 этаж
Neva76 - Елена, 12 этаж
Юлька-пулька - Юлия, 13 этаж
pampam - Александр, 16 этаж

Состав ИГ:
mony24 - Анна,
DokZ - Антон,
kostromskoj - Александр

kostromskoj, совершенно верно. Требование организаторов жесткое: представительство ИГ - не более 1 человека от каждого объекта

Fantom Rider Все сделаем как хотите, главное дома достройте)))

Тут не наши пожелания, а организаторов.

Fantom Rider "про дома достройте" уже не пожелания, а требование. И к вам в том числе)))

Уважаемый kostromskoj, достройка домов не входит в компетенцию ДГЖН. Таков закон. Это функция хозяйствующего субъекта. В Вашем случае данные требования должны предъявляться к тем лицам, которые определены федеральной рабочей группой в качестве ответственных за осуществление процесса строительства: застройщику и банку, финансирующему строительство и контролирующему ход выполнения работ. Со своей стороны департамент оказывает необходимое содействие в решении тех или иных вопросов в рамках действующего законодательства. К сожалению, оно (законодательство) такое, что не всегда возможно сделать то, что хотелось бы дольщикам.

Уважаемый представитель ДГЖН, расскажите, пожалуйста, какую деятельность ведет ДГЖН кроме рассылки писем не содержащих ничего кроме формальных копий законов, в ответ на все обращения. Эти ответы имеют более распространенное название отписки. Может быть, так же уважаемый представитель объяснит почему в течении 2013, 2014, 2015 годов у ДГЖН Ярославской области не возникало никаких вопросов по деятельности ИДСК. Напомню что проверки были проведены только после массовых обращений дольщиков. Все дольщики Ярославля ждут ответов на эти простые вопросы.

mihchesn +100

Fantom Rider ну и может быть вы нам объясните как на вашем сайте до 20 января 2016 года в рейтинге застройщиков Ивановская ДСК занимала 13 баллов из 15 и была в зеленой зоне??? Ну или может вы нам объясните зачем вы вообще ходите на работу, если законодательство нашей страны не позволяет вам ни помочь нам, ни контролировать? Зачем? Зачем мы из своих налогов содержим штат расписавшихся в своём бессилии работников? Ждём ответов на наши вопросы. Ну и спасибо, что хоть внимание обратили

Санкт-Петербург в количестве 4500 обманутых дольщиков продолжает бороться за свои квартиры! Пресс релиз https://vk.com/kamenka_ig :
http://vk.com/su155_obman
Обращение Инициативной Группы в СМИ:

В эту субботу, 13 февраля 2016 года в 13 часов, на Марсовом поле дольщики ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» выйдут на самый масштабный митинг обманутых дольщиков Санкт-Петербурга. Заявлено 800 человек, но мы уверены, что в свете последних, невеселых новостей в отношении наших объектов, участников будет гораздо больше. На этом митинге мы в первый раз будем требовать отставки ряда высокопоставленных чиновников. И не только Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко, который игнорирует проблему обманутых дольщиков в нашем городе и допустил ее разрастание до чудовищных масштабов. Мы также потребуем отставки Министра по строительству РФ Михаила Меня, обманувшего ожидания и надежды 30 000 дольщиков по всей стране. Вместо обещанного решения нашей проблемы мы получили произвол банка-санатора «Российский капитал», который на свое усмотрение решает, какие дома и объекты достраивать, а какие нет. Митинг 13 февраля – это последняя попытка дольщиков СУ-155 из Санкт-Петербурга достучаться до действующего правительства. Последние полтора месяца представители городской и федеральной власти отмалчиваются в ответ на наши обращения. Нам обещали в январе возобновить строительство наших домов, замороженное уже более года. Но недавно график по достройке домов высокой степени готовности сдвинули на полгода, достройку домов низкой степени готовности полностью отменили. На финансирование стройки не выделено ни копейки денег. У нас отняли последний ликвидный актив нашего застройщика, продав с разрешения властей землю в Новой Каменке компании «Лидер-групп». Сейчас банк-санатор «Российский капитал» пытается лишить нашего застройщика последних активов – он собирается оформить на себя 1700 свободных квартир в наших домах стоимостью около 5 миллиардов, а взамен не дает никаких гарантий достройки наших домов и не сообщает сроки окончания строительства. Несмотря на многократные обещания, банк-санатор и власти не предприняли ничего, чтобы урегулировать иск о банкротстве нашего застройщика. Если в ближайшее время суд начнет банкротное производство, введя процедуру наблюдения, мы не беремся предсказать социальные последствия этого решения. Многие дольщики наших домов давно готовы на радикальные меры: голодовки, палаточные городки, перекрытия федеральных трасс – это лишь малая часть того, что может произойти. Но хуже всего, что не исключена возможность фатальных последствий для здоровья и даже жизни дольщиков, ведь среди них много пожилых людей и инвалидов, чье здоровье, и без того хрупкое, серьезно подорвано последними событиями. Каждый раз, общаясь с дольщиками наших домов мы видим отчаяние и страх в их глазах. Но сидящим в уютных кабинетах чиновникам на все наплевать. Очевидно, наше правительство хочет посмотреть, на что способны люди, доведенные до предела отчаяния. Раньше инициативная группа дольщиков, наивно полагавшая, что у представителей действующей власти есть хоть малая толика разума и совести, отговаривала других дольщиков от несанкционированных действий, надеясь на мирное решение нашей проблемы. Теперь, не получив от действующей власти ничего, кроме тонн лжи и лицемерия, мы умываем руки, так же как это сделало наше правительство. Все возможные беспорядки и иные серьезные последствия, которые произойдут в результате банкротства нашего застройщика и потери нашими дольщиками: многодетными семьями, инвалидами, пенсионерами и другими простыми и честными гражданами нашего города - накоплений всей жизни, будут на совести действующей власти.

abcuser хорошее обращение

Fantom Rider
Уважаемый представитель ДГЖН, вы действуете сейчас так же как вела себя представительница ИДСК. Сперва, перед выборами, раздавались ничем не подтвержденные обещания. Затем началось плавное снижение количества ответов, с игнорированием всех маломальски серьезных вопросов. Сейчас никаких комментариев от ИДСК получить не возможно. Я надеюсь что ДГЖН более ответственная организация. Или нет?

Это сообщение отредактировал mihchesn - 11.02.2016 - 12:32

Уважаемые mihchesn и kostromskoj.

Постараюсь ответить на Ваши вопросы по порядку:

Вопрос 1.

Для понимания, дабы не переписывать сюда кучу нормативных документов и разъяснений, предлагаю ознакомиться с материалами, размещенными на нашем сайте в разделе "долевое строительство" http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/activities.aspx , а также с положением о департаменте, размещенным в разделе "документы" (тоже на нашем сайте).
Пределы полномочий установлены нормативно, подлежащий исполнению функционал также закреплен в нормативных актах. Он выполняется в полном объеме. Более того, департамент выполняет и функции по координации взаимодействия дольщиков и застройщика, а также координации правореализационных решений в части взаимодействия с иными органами власти, правоохранительными и контролирующими органами, сетевыми организациями по вопросам содействия завершению строительства проблемных домов. Однако, данный функционал в компетенцию ДГЖН в силу требований действующего законодательства РФ не входит (как, впрочем, он не включен в компетенцию ни одного из ОИВ). Если в данной части что-то остается неясным, предлагаю обратиться на прием к сотрудникам отдела долевого строительства ДГЖН или руководству ДГЖН, дабы не играть в сломанный телефон (я являюсь сотрудником другого отдела, в функции которого входит в том числе информационное сопровождение, и здесь лишь транслирую информацию, предоставляемую сотрудниками профильных отделов департамента)

Вопрос 2:

В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ в отношении подконтрольных субъектов могут проводиться 2 типа проверок: плановые и внеплановые. Плановые проверки в интересующий Вас период могли проводиться с регулярностью не чаще 1 раза в 3 года. (сейчас законодательство после многочисленных предложений в том числе и от нашего региона в данной части скорректировано) При этом план проверок на следующий год согласовывается с органами прокуратуры в 3-м квартале текущего года. То есть, если возникает необходимость плановой проверки организации, например в декабре 2015 года, то ее можно будет включить в план проверок только на 2017 год (т.к. на 2016-й план был сформирован еще в сентябре 2015 в соответствии с требованиями законодательства). В частности, по Вашей организации предыдущая плановая проверка (если не ошибаюсь, проведенная порядка 3-х лет назад) нарушений не выявила. В тот момент компания работала в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Включать ИДСК в очередной план проверок, наверное, нецелесообразно, поскольку по объектам на территории региона проведены внеплановые проверки.
Что касается проведения внеплановых проверок, то они также осуществляются не в любой момент по желанию ДГЖН, а лишь при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ. Таким основанием, в частности, является обращение потребителя по вопросу нарушения его прав. Соответственно, когда мы получили от дольщиков жалобы на нарушение порядка целевого использования денежных средств, были проведены соответствующие проверки (при этом проверка осуществляется не в целом по компании, а по конкретным объектам, дольщики которых направили жалобы). В ходе проверок по каким-то объектам нецелевое использование не выявлено, а по каким-то из объектов подобные факты установлены. Соответственно, информация о них направлена в полицию для принятия мер реагирования.

Вопрос 3.

Данный рейтинговый реестр не является рейтингом надежности или добросовестности застройщиков. Целями и задачами ведения и рейтингования Реестра организаций-застройщиков является информирование граждан о текущем состоянии рынка строительства с привлечением денежных средств граждан в Ярославской области, а также стимулирование организаций-застройщиков к ведению своей деятельности добросовестно, качественно и в рамках требований действующего законодательства РФ. Реестр носит исключительно информационный характер и содержит сведения о деятельности застройщиков с точки зрения четко определенных критериев. Информация об этом неоднократно давалась в СМИ в рамках комментариев, предоставляемых нашим руководством и сотрудниками. Порядок оценки, процедура ведения реестра, механизм определения соответствия застройщика тому или иному критерию разъяснены в соответствующем положении о ведении реестра, с которым можно ознакомиться у нас на сайте http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/Pages/rayting.aspx
Проще говоря, реестр - это не указание к действию, не панацея и не гарантия надежности застройщика, а всего лишь один из источников информации о застройщике. Именно поэтому мы всегда рекомендуем собирать максимум сведений из разных источников, чтобы комплексно оценить все риски заключения договора в отношении несуществующего на момент вложения денег объекта.

Вопрос 4.

Думаю, отвечая на 1-й вопрос, я ответил и на 4-й в части определения функционала ДГЖН. Так что контролировать мы можем, и мы делаем это, но в строго очерченных законом пределах, а не как и когда нам захочется. Так, мы не вправе контролировать ход строительства и соблюдение сроков строительства, поскольку законом такой предмет контроля не установлен. Хотя с нашей стороны (я имею в виду Губернатора, Правительство области, областную думу) за последние 6 лет более 30 различных предложений в рамках законодательных инициатив было подано на федеральный уровень в части совершенствования законодательства о долевом строительстве (в том числе и в части предоставления нам права на осуществление новых видов контроля). Я уже не говорю о предложениях от других регионов. Часть предложений была поддержана (например, страхование рисков), а часть регулярно отвергается (например, возможность контроля за строительством объектов, сроками, графиками выполнения работ и графиками финансирования этих работ, введение дополнительных мер ответственности застройщика, замена недобросовестного застройщика в рамках операционных процедур).

Надеюсь, я понятно ответил на вопросы.

Уважаемый mihchesn, помимо консультирования на сайте у меня и моего напарника есть еще круг обязанностей (мы размещаем здесь информацию по очереди). Поэтому мы находимся на портале не весь свой рабочий день, а лишь малую его часть. Соответственно, если чей-то вопрос к нам вдруг будет пропущен, рекомендую воспользоваться кнопочкой РМ и напомнить о вопросе в личку. Если нашей текущей информации будет недостаточно, мы адресуем заданный вопрос в профильный отдел и затем размещаем полученный от них комментарий здесь. Комментарии по вопросам, относящимся к нашей компетенции, мы всегда стараемся давать.

В принципе, вся информация, которую я разместил в данной ветке, может быть получена при обращении к нам в отдел долевого строительства, в том числе в режиме телефонной консультации или личного приема, ведущегося практически в ежедневном режиме.

Fantom Rider
Оказывается вы тут не Уважаемый представитель, а Уважаемые представители?

Если будет установлен факт того что проверка, проведенная три года назад ДГЖН, дала некорректные результаты в следствии чего привела к повышению социальной напряженности в Ярославском регионе со стороны введеных в заблуждение участников долевого строительства, то далее возникает подозрение в личной заинтересованности руководства или сотрудников ДГЖН в выдаче некорректных результатов, либо халатности и неисполнении служебных обязанностей теми же лицами. Разумеется такое подозрение должно привести к проверке со стороны правоохранительных органов ЯО, которая установит факт и степень виновности. А наказание назначат органы юстиции РФ.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 11.02.2016 - 14:01

Прежде всего необходимо установить, имеют ли место те обстоятельства, о которых Вы думаете. На мой взгляд, это не более чем Ваши фантазии и домыслы. Поясню, почему я так считаю. Проверки деятельности департамента со стороны правоохранительных органов осуществляются регулярно. А уж о плановых проверках информация предоставляется в органы прокуратуры, надзирающие за реализацией данного плана и проведением проверок контролирующими органами. Никаких замечаний по проведению плановой проверки ИДСК со стороны правоохранительных органов не высказывалось. Да, собственно, и не было для замечаний каких-либо оснований. Организация строила объекты, своевременно их сдавала, соответствовала всем установленным действующим на момент проверки требованиям (в части сферы контроля со стороны ДГЖН).

Так что впредь предлагаю вести дискуссию, оперируя конкретными фактами, а не безосновательными умозаключениями, не имеющими никакого отношения к действительности. Если Вы располагаете какими-либо фактами и доказательствами осуществления противоправной деятельности, рекомендую Вам обратиться в органы полиции либо в управление противодействия коррупции Правительства области. В противном случае рекомендовал бы Вам впредь воздерживаться от необоснованных суждений и высказываний, не имеющих отношения к действительности