Ярославль


Страницы: (645) « Первая ... 518 519 [520] 521 522 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Maslennok
Дата 30.10.2015 - 13:59
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (serg2905 @ 30.10.2015 - 13:36)
crazy pet
Люди которые числятся в правлении ТСЖ, не факт что получают зарплату.
Я перечислил людей которые обязательно должны получать зарплату за проделанную работу и с которых должен быть спрос. Все остальные по усмотрению ТСЖ. Должности можно совмещать.

yuliya7674
Что указано в тарифе на содержание и ремонт, надо читать догов который каждый собственник подписывает с УК. Предположу, что зарплата паспортистка, бухгалтер и т.д. уже включены в этот тариф. Но вот затраты на обслуживание будущего видеонаблюдения в этот тариф точно не заложены, и придется доплачивать отдельно за его эксплуатацию. В тех ТСЖ с кем мне удалось пообщаться, тариф на содержание меньше утвержденного правительством ярославля, и при этом на конец года остаются деньги, которые можно потратить на Видеонаблюдение без дополнительного сбора денег. В УК это практически исключено. В любом случае, собрать деньги на какие то нужды дома проще при наличи ТСЖ, чем без него.

в ремонт и содержание входит "управление" (как раз на бух, паспорт и т.д.).
при создании ТСЖ эти функции можно оставить и в УК за понятный, оговоренный тариф.
в таком случае ТСЖ (председатель и бух ТСЖ, в т.ч.) будут только проверять деятельно УК. это уже меньшая рабочая нагрузка. и не во всех ТСЖ оплачивается труд председателя и др.
если будет понимание, что работа "сотрудников ТСЖ" требует оплаты, то на собрание об этом голосуют. выбирают кандидатов. описывают обязанности и з/п.
Top
artem83
Дата 30.10.2015 - 14:46
Цитировать сообщение




Unregistered












У меня вопрос:допустим у нас ТСЖ,и у нас в доме появляются жесткие не плательщика ком.услуг,то кто за них будет платить?
Top
serg2905
Дата 30.10.2015 - 14:55
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (artem83 @ 30.10.2015 - 14:46)
У меня вопрос:допустим у нас ТСЖ,и у нас в доме появляются жесткие не плательщика ком.услуг,то кто за них будет платить?

За них будут платить остальные жители ТСЖ. Председатель/управляющий будет путем уговоров, убеждений или судебных решений принуждать к оплате.
Все аналогично тому что происходит и в УК, только с несколькими отличиями: Вы будете платить не только за неплательщиков своего дома, но и за всех кого обслуживает УК; по статистике в УК больше процент неплательщиков чем в ТСЖ.
Top
crazy pet
Дата 30.10.2015 - 15:03
Цитировать сообщение




Unregistered












Значит мы пришли к тому, что УК как работала, так и будет работать, а мы-собственники создаем ТСЖ для того, чтобы оплачивать работу председателя, который будет проверять деятельность УК. Везет же этому председателю!!! Можно я выдвину свою кандидатуру на этот "халявный" пост.
Top
kleol
Дата 30.10.2015 - 15:14
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 10:04)
Вчера были в доме Панина, 6 к.2 (дом напротив). Там ТСЖ. В штате ТСЖ 8 человек: по одному ответственному человеку в каждом подъезде, бухгалтер, дворник, уборщица, управляющий. Услуги дому оказывает горгаз, Ярлифт, энергокомпания, коммуникации дома обслуживает ...Верхневолжская УК. У ТСЖ офис с оргтехникой в этом же доме. Понятно, кто все это оплачивает. Учитывая то, что у нас на домофон некоторые люди даже в рассрочку деньги не сдают, может ну его, этот ТСЖ?

В этом доме работает Инга Громова, та самая, которая работает в нашем доме представителем УК.
Штат ТСЖ это только те, которые получают зп, а именно: председатель, бухгалтер и если есть дворник и уборщица. Все другие члены правления могут получать только вознаграждение, и то если это решено на общем собрании. Сантехник, электрик могут быть как от УК так и работающие по договору.
Вот калькуляция ТСЖ Волгарь дом напротив Панина 6 к.2, размещаю с разрешения председателя.
user posted image
С поставщиками интернет услуг действует взаиморасчёт.

Top
kleol
Дата 30.10.2015 - 15:15
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 15:03)
Значит мы пришли к тому, что УК как работала, так и будет работать, а мы-собственники создаем ТСЖ для того, чтобы оплачивать работу председателя, который будет проверять деятельность УК. Везет же этому председателю!!! Можно я выдвину свою кандидатуру на этот "халявный" пост.

А "халявный" ли он. У меня мама работает в режиме 24/7/365
Top
yu2582
Дата 30.10.2015 - 15:20
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (serg2905 @ 30.10.2015 - 15:55)
Цитата (artem83 @ 30.10.2015 - 14:46)
У меня вопрос:допустим у нас ТСЖ,и у нас в доме появляются жесткие не плательщика ком.услуг,то кто за них будет платить?

За них будут платить остальные жители ТСЖ. Председатель/управляющий будет путем уговоров, убеждений или судебных решений принуждать к оплате.
Все аналогично тому что происходит и в УК, только с несколькими отличиями: Вы будете платить не только за неплательщиков своего дома, но и за всех кого обслуживает УК; по статистике в УК больше процент неплательщиков чем в ТСЖ.

По опыту при ук и должников я не платила за соседей все по счетчикам. Ук сама разбирается с должниками через многочисленные предупреждения откл ресурсов и т д ну и суды. А все одн были адекватные

Это сообщение отредактировал yu2582 - 30.10.2015 - 15:23
Top
yu2582
Дата 30.10.2015 - 15:22
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (kleol @ 30.10.2015 - 16:15)
Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 15:03)
Значит мы пришли к тому, что УК как работала, так и будет работать, а мы-собственники создаем ТСЖ для того, чтобы оплачивать работу председателя, который будет проверять деятельность УК. Везет же этому председателю!!! Можно я выдвину свою кандидатуру на этот "халявный" пост.

А "халявный" ли он. У меня мама работает в режиме 24/7/365

Это оооочень сложно , взаимодействие с людьми это самый тяжкий и не благодарный труд.
Top
crazy pet
Дата 30.10.2015 - 15:31
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (kleol @ 30.10.2015 - 15:15)
Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 15:03)
Значит мы пришли к тому, что УК как работала, так и будет работать, а мы-собственники создаем ТСЖ для того, чтобы оплачивать работу председателя, который будет проверять деятельность УК. Везет же этому председателю!!! Можно я выдвину свою кандидатуру на этот "халявный" пост.

А "халявный" ли он. У меня мама работает в режиме 24/7/365

Они что, все вместе работают за 27606 руб/мес? Явно не по графику 24/7
/365.
Top
serg2905
Дата 30.10.2015 - 16:06
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 15:03)
Значит мы пришли к тому, что УК как работала, так и будет работать, а мы-собственники создаем ТСЖ для того, чтобы оплачивать работу председателя, который будет проверять деятельность УК. Везет же этому председателю!!! Можно я выдвину свою кандидатуру на этот "халявный" пост.

Что то не вижу очереди из желающих tongue.gif . Предлагаю стать первым кандидатом на "халявный" пост. smile.gif
А если серьезно, то председатель - это не простая и ответственная работа. Если вы (или кто то другой) чувствуете в себе силы возглавить дом - сообщайте.
Top
crazy pet
Дата 30.10.2015 - 16:29
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (serg2905 @ 30.10.2015 - 16:06)
Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 15:03)
Значит мы пришли к тому, что УК как работала, так и будет работать, а мы-собственники создаем ТСЖ для того, чтобы оплачивать работу председателя, который будет проверять деятельность УК. Везет же этому председателю!!! Можно я выдвину свою кандидатуру на этот "халявный" пост.

Что то не вижу очереди из желающих tongue.gif . Предлагаю стать первым кандидатом на "халявный" пост. smile.gif
А если серьезно, то председатель - это не простая и ответственная работа. Если вы (или кто то другой) чувствуете в себе силы возглавить дом - сообщайте.

Вообще не вижу смысла пока в ТСЖ. Как я понимаю, ТСЖ нужен, если УК деньги не по назначению использует.
Top
rj76
Дата 30.10.2015 - 16:58
Цитировать сообщение




Unregistered












При наличии ТСЖ смена УК происходит проще, чем если бы ТСЖ не было?
Top
serg2905
Дата 30.10.2015 - 17:04
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 16:29)
Цитата (serg2905 @ 30.10.2015 - 16:06)
Цитата (crazy pet @ 30.10.2015 - 15:03)
Значит мы пришли к тому, что УК как работала, так и будет работать, а мы-собственники создаем ТСЖ для того, чтобы оплачивать работу председателя, который будет проверять деятельность УК. Везет же этому председателю!!! Можно я выдвину свою кандидатуру на этот "халявный" пост.

Что то не вижу очереди из желающих tongue.gif . Предлагаю стать первым кандидатом на "халявный" пост. smile.gif
А если серьезно, то председатель - это не простая и ответственная работа. Если вы (или кто то другой) чувствуете в себе силы возглавить дом - сообщайте.

Вообще не вижу смысла пока в ТСЖ. Как я понимаю, ТСЖ нужен, если УК деньги не по назначению использует.

Рассматривайте ТСЖ как один из видов собственности, со всем объемом прав и ответственности.

У вас есть квартира, уборку и мелкий ремонт вы можете передать клининговой компании, или выполнять эти работы самостоятельно.
В первом случае клининговая компания будет выполнять уборку работу согласно графика, подкрашивать стены тем оттенком краски который ей больше нравится (есть на складе). Во втором случае вы сами будете решать когда вам убираться, стоит ли вообще красить обшарпанную стенку, какой краской.

В приведенном выше примере вы можете контролировать качество выполнения работы клинговой компании в вашей квартире, но вы не сможете проконтролировать выполнения работы УК на всем доме. Для этого нужно ТСЖ.
Top
serg2905
Дата 30.10.2015 - 17:10
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (rj76 @ 30.10.2015 - 16:58)
При наличии ТСЖ смена УК происходит проще, чем если бы ТСЖ не было?

С ходу ответить на этот вопрос затрудняюсь, процедуру не читал. Но если брать другие вопросы которые могут решать жильцы дома, то при действующем ТСЖ - это значительно проще.
При создании законного ТСЖ в доме не возникает ситуаций когда не понятно кому платить, кто эксплуатирует дом.
Top
yuliya7674
Дата 30.10.2015 - 17:19
Цитировать сообщение




Unregistered












Если квартира не продана, кто за нее платит? Есть же у нас в доме не проданные квартиры.
Top

Опции темы Страницы: (645) « Первая ... 518 519 [520] 521 522 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0694 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru