Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Друзья! Я возвращаюсь к теме Управляющей Компании (УК), которая будет управлять нашим домом. Есть свежие новости!
Я полагаю, что сбор подписей, которые дают согласие на управление домом новой УК в момент подписывания акта приёмки квартиры - это жульничество.
Во-первых, мы ещё не является собственниками (!) в полном смысле слова, а нас уже фактически принуждают голосовать за УК. Это незаконно. Можно попробовать обратиться в суд и аннулировать это жульническое голосование.
Во-вторых, сбор подписей - это фактически голосование. О будущем голосовании необходимо уведомлять всех собственников как минимум за месяц (!!!) до дня голосования. Поэтому внезапное (!) подсовывание для подписи бумажки для выбора УК - это уже второй раз жульничество. Можно это тоже доказать в суде и аннулировать решения.
И, наконец, самое "приятное" - тариф за ремонт и содержание жилья нам сделали 18 рублей, хотя по всему городу 16 рублей. Куда пойдут эти деньги? Что можно ремонтировать в новом доме? Подумайте над этим самостоятельно!
Замечу только, что деньги получаются не маленькие - примерно 350 000 рублей в месяц со всего дома. В год получает не менее 4 миллионов. Это только на содержание дома - не считая газа, воды и пр.
В общем-то, за такие деньги можно нанимать дворника с позолоченной метлой и швейцара в каждый подъезд. Но на самом деле деньги уйдут прямо в руки УК, которая будет их куда-то распихивать, пока они не исчезнут в небытие. Якобы, на ремонт... нового дома.
Друзья, может всё-таки возьмём этот процесс под свой контроль?

а откуда информация по тарифам? Если не секрет.

Вот тебе и "лучший" дом

ApostaL
тарифы на ремонт разнятся по городу от 9 рублей до 24 - просто если ТСЖ, то все деньги идут на нужды дома (забор, камеры и т.д.), а если УК - то все деньги оседают в карманах ее руководителей

maka9

Согласен. Сами в шоке!!!
В пятницу с завода приезжают представители.

да да да,именно так

http://yarportal.ru/topic751840.html

ApostaL
Сразу вас огорчу, чтобы людей не вводил в заблуждение никто, собственниками вы становитесь с момента подписания Акта приема-передачи объекта долевого строительства. Оформление свидетельства о регистрации права - это ваша забота. Хоть вообще не оформляйте!
Поэтому, когда будете разбрасываться определениями, хорошо подумайте! На будущее.

Igsuk
Да уж! Все мы живем мифами! Главное уверенно рассуждать на заданную тему...)

Igsuk
Кстати, вы взяли управление соседями в свои руки или нет?

боремся

По поводу лифтов Белорусских- Могилев они всегда были глючными, не успеешь войти в лифт, двери чуть заденешь рукой или руку подсунешь, сразу двери открываются и дальше лифт не едет в отличие от ОТИСА хотя Китай, а здесь всегда мозги глючные были, к тому же если чуть шахта неровная сам может открываться и закрываться... в отзывах читайте про них... хуже их нет. так что помимо освещения ( темно как у негра в ж...е на пложадке )еще и лифт глючный.. еще не понятно когда газ будет-горячая вода,-не раньше ноября, за устранением косяков по 1 и 2 секции, которые непонятно когда сдадут, Прораб Наталья сомнительный прораб... и сомнительный Дмитрий с домофонами из УК г. Ярославля плакали наши денежки г-да!

А с первого июля вроде какой то закон вели,что в течении 5ти лет за какой то ремонт с новых домов деньги не берут,или я что то путаю

Это сообщение отредактировал 1999 - 19.08.2015 - 14:02

kot-33
Ну вы панику-то не нагоняйте раньше времени. Ни к чему пока.

Лампочку вставьте поярче, раз не устраивает эта экономичная светодиодная. И не валите всё на застройщика. Будете ОДН платить больше. Делов-то. А то прям баба яга против. против всего.

путаете

talionyar

Друзья! По вопросам переоборудования и переоснащения квартир!
Напоминаем вам, что любое такое вмешательство в инженерные системы или изменение архитектурного облика и фасадов здания по мимо всего прочего ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИНИМАЕТСЯ
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ!!!
Каждый собственник (не важно оформил он регистрацию права или нет) при приме-передачи квартиры и подписании Акта получил от нас вот такую памятку по эксплуатации, будьте любезны, прочитайте внимательно, что в ней написано:


ПАМЯТКА
участнику долевого строительства о порядке пользования жилым помещением в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ярославль, участок № 2
Дзержинского района, напротив д.6/2
Жилой комплекс «Новые Друзья»

Жилой дом, в котором Вы приобрели квартиру, оборудован современными инженерными системами, обеспечивающими Ваше комфортное проживание. Для их правильной и многолетней эксплуатации необходимо соблюдать ряд требований.
Все оборудование, конструкции и материалы, применяемые при строительстве объекта, имеют соответствующие сертификаты, паспорта качества, отвечают всем строительным нормам и правилам, техническим регламентам, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, радиационным и иным нормам, установленным действующим законодательством. Оборудование, которое Вы, возможно, будете устанавливать в квартире, также должно отвечать указанным требованиям. В противном случае, вред причиненный здоровью и имуществу третьих лиц будет возмещаться за Ваш счет.
Не допускается любое вмешательство (демонтаж, устройство ниш, проемов, перенос проемов, и тп) в конструктив несущих элементов здания (несущие стены, плиты перекрытия/покрытия, фундаментная плита, ограждающие конструкции и т.д.). Не разрешается самовольно вносить изменения (реконструировать) любые инженерные сети, установленные в квартире. Перепланировка и/или переустройство жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством, предусматривающим выполнение проекта. Для этого необходимо обратиться в проектную организацию, которая является автором проекта дома (через управляющую компанию или Застройщика ООО «Фора»).
В полах и стенах здания находятся элементы систем водо- и электроснабжения, отопления, вентиляции, слаботочных сетей и т.д. В связи с этим, до начала выполнения любых ремонтных работ, монтажа мебели, элементов интерьера, предусматривающих разрушение, сверление или штроблением конструкций, необходимо письменно запросить в управляющей компании или у Застройщика исполнительные схемы, с тем, чтобы удостовериться в том, что в месте проведения работ не проложены сети.
Не разрешается без согласования с проектным институтом (Автором проекта) размещать на фасадах здания оборудование (наружные блоки кондиционирования, ТВ тарелки и тд). Местоположение и закрепление оборудования необходимо производить строго! по согласованным узлам. Для этого необходимо обратиться в проектную организацию, которая является автором проекта дома (через управляющую компанию или Застройщика ООО «Фора»).
Доступ на кровлю ограничен. Эксплуатация кровли должна осуществляться согласно правил, разработанных для кровель из ПВХ-мембраны. Запрещается без согласования с проектным институтом осуществлять монтаж какого-либо оборудования на поверхности кровли. Запрещается чистка снега с поверхности кровли без специализированного инструмента.
Эксплуатация покрытия детской площадки должна осуществляться согласно правил. Запрещается ходить по поверхности площадки в острой обуви (на шпильках, в бутсах, «кошках»), недопустим открытый огонь.
Для правильной работы и избежание ложных срабатываний пожарной сигнализации запрещается перемещать, демонтировать, закрывать тепловые пожарные извещатели.
Для правильной работы лифтового оборудования соблюдать ПБ 10-558-03 (Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов).
Во избежание несчастных случаев держать места эвакуационных проходов свободными, в т.ч. лазы в плитах перекрытия на лоджиях. (не загромождать, не заставлять мебелью, не запирать и не заваривать двери и люки).
Неисполнение или ненадлежащее исполнение вышеуказанных требований по эксплуатации жилых помещений может быть основанием для отказа в исполнении гарантийных обязательств Застройщиком или управляющей компанией.


Ознакомлен: квартира № _____________

_____________________________________________________________

«____»_______________ 2015 г.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 19.08.2015 - 14:58