Новый жилой комплекс "Новые друзья"

ФОРА,
Ну что, вы все еще утверждаете, что дом будет сдан до 1 июля?

Добрый день, соседи!!! Кто уже подписал акт приемки и принял квартиру ? Я пока не подписала акт приемке , при осмотре были недочеты а также замерила свою квартиру и поняла , что площадь получилась меньше чем по проекту. Я запросила в отделе продаж данные БТИ по замерам и выяснилось , что по данным БТИ площадь действительно меньше . Но вместе с Эспликацией (замерами БТИ) мне прислали паспорт на квартиру и в нем указывают площадь на 3м2 больше , ссылаясь , что площадь лоджий по фактическим измерениям считается 100%, без учета коэффициента 0,5. Но почему то они эту фактическую площадь в паспорт пишут , как данные БТИ и еще выставляют мне излишнюю площадь, после замеров БТИ и пишут сумму доплаты. Я позвонила в офис , сказали , что эту доплату они не требуют , но напрягает , что фактически квартира меньше, а пишут еще излишнюю площадь.
Соседи, кто видел еще видел этот паспорт на квартиру, отпишитесь пожалуйста. Я так понимаю , что по той же схеме эти паспорта сделали всем и таким образом получилось , что у всех лишняя площадь. Хотя по закону Лоджия идет с кэфффициентом 0,5 и когда мы покупали квартиру нам говорили , что мы оплачиваем только 50% от площади лоджии.

...

Это сообщение отредактировал kapitan-metan - 29.03.2019 - 12:34

Интересненько! Получается, что надуманное увеличение жилплощади и есть надуманное...не хорошо это - особенно со стороны застройщика и их, якобы щедрый, жест - не требовать доплаты.

Это сообщение отредактировал olala - 16.06.2015 - 14:24

А на сколько меньше? У Вас двушка?

У меня двушка. Общая проектная площадь - 67,39 , из них общая площадь помещений - 64,12 и площадь лоджии - 6,54
По Экспликации БТИ у меня общая площадь помещений 63,7 , а площадь лоджии 3 с учетом коэффициента 0,5 ( по факту 6 ) Итого 66,7
В паспорте квартиры мне указали по данным БТИ - 69,7 и выставляют увеличение 2,31м2 /3,42% и доплату

а где все это можно узнать? в офисе?

Позвоните в офис и попросите замеры БТИ. БТИ уже замеряло квартиры и на каждую квартиру есть Экспликация

А вот что пишут на сайте Новые Друзья в разделе Преимущества в п.8
Финансовая выгода.
Средневзвешенная цена предложения 1 кв.м. жилой недвижимости на первичном рынке города Ярославля, по данным ООО «Метро-Оценка», в июне 2013 года составила 49 500 рублей, что на 6,65% больше чем в декабре 2012 года и на 2,3% выше, чем в марте 2013 года.
Цена 1 кв.м. трехкомнатной квартиры в ЖК «Новые друзья» составляет всего 50 000 рублей!!! При этом в общую стоимость квартиры справедливо включаются лишь половина от площади лоджий, а не вся лоджия.

Обратите внимание на последнюю фразу.

спасибо!

В дальнейшем дом будет обслуживать дочерняя управляющая компания. За обслуживание дома платится с кв. метра, следовательно чем больше площадь квартиры, тем больше стоимость услуг....

Это сообщение отредактировал dms22 - 16.06.2015 - 15:47

Вы ничего доплачивать не должны.

Вы заплатили за 70,66 = 64,12+6,54. БТИ насчитало 69,7, увеличение отрицательное -1,5%. Не учитывая пункта 2.8 это вам должны :-)

этот вопрос, конечно, надо уточнить со стороны НД во избежание общего недовольства:
- с каким коэффициентом считается лоджии БТИ? В ДДУ проектная площадь включает половину площади лоджии

Отпишитесь, пожалуйста, когда получите свои данные . Что у вас записано в Экспликации и какая площадь в паспорте квартиры, который должны прислать вместе с Экспликацией. Спасибо

Вот и именно , что в Экспликации по данным БТИ все правильно посчитано с учетом коэффициента 0,5. Надо смотреть , что пишут в самом паспорте на квартиру, т.к. там пишут другие цифры .