Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Уважаемый oss, если мы вам не отвечаем моментально, то это не значит, что мы вас как-то не уважаем. Просто в выходные сотрудники компании имеют право на отдых.

Выше мы попытались ответить на вопросы о этапах и темпах строительства. Действительно. планируется возведение одного этажа в месяц. Таким образом к отопительному сезону, "коробка" здания будет готова. Именно в благоприятный период времени года (до окончания строительства) будет произведено обустройство прилегающей территории. Никаких проблем с этим вопросом не существует. Так что никакого сонного темпа и в помине нет!!!

По-поводу утеплителя в многослойной конструкции наружных стен. Нет смысла в данной дискуссии заниматься ликбезом по НВФ, так как только в рунете предлагается более 700 тысяч ответов на запросы, связанные с утеплением и облицовкой фасадов.
Применяемые нами марки и типы теплоизоляционных материалов полностью соответствуют действующим в РФ строительным нормам и правилам, изготовлены производителями, имеющими сертификацию в соответствии с ГОСТами и ТУ.
Утверждение про Европу - голословно и вызывает улыбку.

Вот здесь http://www.masterbetonov.ru/content/view/16006/290/ специалистами строительной индустрии очень подробно раскрыты многие вопросы по НВФ, хоть это и было достаточно давно, но актуальности не потеряло, т.к. "в нашей стране такие конструкции появились, по крайней мере, в XIX веке, так что физический принцип их работы давно известен. Теория проектирования фасадов с вентилируемыми и невентилируемыми вертикальными и горизонтальными воздушными прослойками была разработана в СССР еще в 20-30-е годы и с тех пор входит в учебники по строительной теплофизике." Из вышесказанного следует то, что мы не изобретаем велосипед, а применяем проверенные годами технологии.

ФОРА - преимущество на вашей стороне.
Проверено пятнадцатилетним опытом.
www.fora-max.ru

Данный объект проверен, одобрен и аккредитован Сбербанком!
Этот факт свидетельствует о том, что и проект и застройщик вполне надежны и безопасны. Приглашаем всех к сотрудничеству.

http://sberbank.ru/yaroslavl/ru/person/cre...bject_title114=

Много серьезных комментов сегодня. Для разрядки предлагаем почитать вот это (как раз о том, вреден ли минераловатный базальтовый утеплитель):

http://www.forumhouse.ru/threads/108981/

"Вата, особенно минеральная, это основа всех бед в жизни человека!
Замечено,что у всех 100% людей, которые жили в домах, утепленных минватой рано или поздно умерли! В вате, также, могут завестись грызуны, которые являются разносчиком страшного вируса бубонной чумы и холеры. Кроме того, если в вату попадет вода, то это может вызвать плесень и грибок! Английскими учеными, исследовавшими свойства минваты, было выявлено отрицательное явление или свойство такого утеплителя в стене, а именно: - если минеральная вата отсутствует в стене, то она НИКАК НЕ СОХРАНЯЕТ ТЕПЛА!!! Это явление в корне перееворачивает все представление в современном строительстве домов. Минвата, так же, очень плохо горит, что исключает ее из списка полезных источников тепла, какими является деревянные поленья, уголь или торф. Еще одна немаловажная деталь, которая вскоре может вызвать массовые недовольства застройщиков, а именно:
В ее спецификации не указано,что она не может применяться вместо туалетной бумаги и в случае такого применения может вызывать непреодолимый зуд и алергию!!!
Кроме того, вата, при ее чрезмерном сжимании, резко теряет свойства утеплителя, что сводит на нет, и так отсутствующие ее полезные свойства. При всем уважении к производителю и продавцам этого продукта, которые денно и нощно несут в народ доброе и вечное, я, также, как и Ваши друзья, не в восторге от этого утеплителя, губящего человеческие души. Я бы, на Вашем месте, прислушался бы к друзьям и вытянул бы, уже заложенный в стены готовый утеплитель, и вынес бы его на помойку. Береженного Бог бережет! И еще советую Вам отказаться от соленых огурцов. Соль - это белая смерть!" (с)

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 13.01.2014 - 15:12

Спасибо за ответы

Такое ощущение, что с недавних дней аккаунтом новые друзья.рф на Ярпортале пользуется кто-то другой, не тот, кто начинал

Это сообщение отредактировал maxim_on - 13.01.2014 - 17:00

Достучались это называется..

Аккаунт принадлежит застройщику - ООО "ФОРА".
Для более компетентной дискуссии привлечены специалисты проектно-технического отдела. Ждем от вас в дальнейшем любых вопросов. Постараемся отвечать оперативно и развернуто. По вышеподнятым темам есть какие-то комментарии к нашим пояснениям?

Это все здорово. Можно тогда озвучить поэтапные сроки? а именно:
1. Когда планируется производиться забивка свай в оставшихся секциях?
2. Если есть некий план по выходу цоколя из земли - интересно было бы его озвучить, глядишь - люди приглядятся и скажут: "вот, обещали и сделали молодцы какие!". Финишная черта в 31.03.2015 уже маловероятна, так может быть открыть карты и признать что срок на 2 квартал продлен? Тогда почему так мало официальной информации на сайте?
3. Вы только только впритык успеваете к декабрю построить 9 этажей, я так понимаю. Отопительный сезон начинается несколько раньше. Почему вообще вы ссылаетесь на отопительный сезон если к дому отопление центральное не будет подведено, а будет установлена своя котельная?
4. Я не буду уточнять конкретно, но есть пару домов в городе, которые и построены и отделка завершена - обустроить территорию (асфальт, газоны) не могут, зима... какая бы она ни была, но зима... Мне просто не понятно КОГДА (до окончания строительства) и КАК вы будете делать обустройство территории если там как минимум будет стоять башенный кран?
5. Будет ли вестись фотоотчет по строительству? Если да, то как минимум пора уже его начать, подняв старые фото из архивов и положить их на сайте.

Вы поймите, простым людям, не обремененным знаниями по строительству сроки строительства не менее важны. Так же как "чем и как будет это все построено".

ну и так, интересно даже стало:

а тут так можно? )

Ну во первых кран они собрали гораздо быстрее Вас. Да и цокольный этаж возвели гораздо проворнее. Я, конечно, не спец в строительстве, немного по другому профилю обучался. Может у Вас и какая то суперская технология возведения цоколя и сборки крана, я просто не в курсе. Но кран у Вас явно не готов к работе, не знаю уж когда вы будете его предъявлять комиссии. Может там работы и на пару часов, но пока он явно не собран до конца, завтра не поленюсь, схожу сфоткаю.
А так желаю Вам исполнения всех Ваших обещаний и удачи в строительстве.

P.S. А единственное, что меня не устраивает в Вашей стройке, впрочем, я думаю, и других жителей окружающих домов, так это то, что Вы и Ваши соседи (Светлояр) зас*али и раздолбали всю улицу Панина.
А ежели учесть, что Ваш руководитель, тов. Фомичёв, в прошлом являлся другом Урлашова, который вроде бы как, в бытность свою мэром, издал постановление, обязывающее застроищиков мыть транспорт перед выездом со стройки, как это делается в Москве, то Вам сам бог велел выполнить это Постановление. А то по весне и осени участок дороги Панина-Строителей превращается в настоящее болото.

Это сообщение отредактировал Avk-s1976 - 13.01.2014 - 20:09

1. Мы не собираемся доказывать отсутствие превосходства нашех соседей.
2. Наш кран собран. Но мы, в отличие от соседей не собираемся нарушать законодательство и эксплуатировать сложный и опасный подъемный механизм без соответствующего разрешения.
3. Соседи не заморачивались устройством пластового дренажа и системы для отведения грунтовых вод. По всей видимости у них и подвала-то нет. В нашем же случае, мы предлагаем покупателям квартир приобрести в собственность также удобные инвентарные помещения под кладовые, мастерские или что-то подобное. Так же в цокольном этаже будет располагаться семейный фитнес-центр. Для удобства пользования данными помещениями мы спроектировали лифты с остановками в цокольном этаже, что сопряжено с дополнительными затратами и расходами ресурсов, прямо пропорционально вляющими и на сроки производства работ. От устройства специальных тамбур-шлюзов с подпором воздуха до огромных технических сложностей с устройством лифтовых приямков, отметка которых лежит ниже отметки основных конструкций ростверков. При наличии высокого уровня грунтовых вод проблема эта хоть и решаема, но является технически сложной безусловно.
4. Далее: при том, что известна проблема во время отрывки котлована, связанная с обнаружением газопровода на нашем участке, и последующим геморроем с перекладкой и переврезкой оного, начало строительства нашего дома началось аккурат в осенне-зимний период. Не надо быть абсолютно никаким профессионалом, чтобы понимать увеличение трудоемкости, а порой и невозможности проводить строительные работы. Стоит ли сравнивать "проворность" при различных переменных в уравнении??? При всем при том, что и зима-то в этот раз какая-то не настоящая, производить отрывку котлована под 1-ю и 2-ю секции не представляется возможным. Надеемся, что все-таки сейчас подморозит и сразу же начнем. И отрывку и забивку свай.
5.За пожелание удачи - спасибо.
6. По мойке колес - учтем. Про "дружбу" нашего руководителя с кем бы-то ни было абсолютно некорректно!
7. Спасибо также за интерес к проекту.

1. Забивка свай начнется сразу же после отрывки котлована под оставшиеся секции. Планируем, при наличии устоявшейся отрицательной температуре, начать эти процессы с середины февраля. Закончить - концом марта.
2. До конца марта планируется закончить кладку стен цокольного этажа 3-х секций. С укладкой плит перекрытия, устройством гидроизоляции и основанием под плиту пола подвала. 5-я секция будет перекрыта до 25 января и сразу же начнется кирпичная кладка стен первого надземного этажа с последовательным переходом на следующие секции, в соответствии со стройготовностью. Примерно через месяц, то есть к концу апреля мы полностью выйдем из нулевого цикла с устройством наружных сетей (выполняются в настоящее время) водопровода, канализации, газоснабжения и обратной засыпкой пазух котлована. При этом планируется возвести кирпичную кладку стен 5-й секции в три этажа; 4-й секции - в два этажа; 3-й секции в один этаж, с перекрытиями. И начать кладку стен 1-й и 2-й секций.
3. При перераспределении усилий на оптимизацию строительного производства направленного на эффективное исполнение обязательств по исполнению сроков строительства, возможно развитие по двум вариантам:
- выравнивание объемов возведения кирпичной кладки стен по всем секциям. Действительно возможно небольшое отставание в конечном сроке.
- опережение ранее начатых секций и разбиение разрешения на строительство на этапы с последующим, поэтапным (соответственно) вводом в эксплуатацию. Данный вариант вполне возможен при условии расположения всех узлов тепло-, газо-, водо-, электро-снабжения в помещениях, находящихся в секциях первого этапа, с последующим подключением площадей секций второго этапа строительства.
Таким образом, действительно, наблюдается прогнозируемое отставание общего срока строительства на 3 месяца, либо первый этап мы сдаем вовремя, а второй, на основании измененного разрешения на строительство и уточненной ПД, через три месяца, то есть во втором квартале 2015 года. Данный маневр абсолютно законен и легитимизирован условиями договора долевого участия. Поэтому принятие такого решения на данный момент нет, в том числе и для обсуждения с участниками процесса, как уже купившими квартиры в нашем доме, так и с теми, кто это планирует сделать, заинтересовавшись нашим проектом.
Про отопительный сезон мы упомянули для того, чтобы обозначить наше стремление успеть запустить котельную и систему отопления для возможности производить внутреннюю отделку помещений в холодное время года.
4. По благоустройству территории: надеемся, все же, все работы выполнить до срока сдачи в эксплуатацию. Кран не помеха, он установлен сейчас на монолитной ж/б плите, которая просто остается в основании под благоустройство, в теле обратной засыпки. Демонтаж крана осуществляется сосвсем в короткий срок, оставшийся участок без финишного покрытия выполним очень быстро.
5. С фотоотчетом, думаю, без проблем, все будем выкладывать с некой периодичностью.

По аккаунту, конечно, фигуральное выражение.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 4.02.2014 - 07:21

новые друзья.рф
Спасибо за ответы!
Про сроки и скорость строительства спорить я не считаю уместным (это относится ко всем).
Те, кто более-менее следит за стройками в городе и имеет представление о строительстве, понимают, что при наличии денег и желания можно довольно быстро выгнать коробку даже кирпичного дома. Вслед за кладкой ответственным этапом будет монтаж, сдача котельной, подготовка документации и пусконаладочные работы, а следом и отопление. Буду искренне рад, если у Вас это все получится успеть до первых морозов
В связи с этим возникает вопрос: монтаж вентилируемого фасада будет производиться зимой (на отапливаемом доме) или параллельно кладке? Как повлияет эта навесная система на просушку дома? В фасадах этих я не спец

Спасибо за понимание!
Действительно, сама процедура сдачи дома со всеми инженерными системами и коммуникациями - процесс не быстрый и трудоемкий. Благо, мы имеем опыт в данном деле. Даже на объектах посерьезнее. У нас собственная служба и специалисты, отвечающие за эти процессы.
Монтаж вентфасада, а также светопрозрачных конструкций (окон и остекления лоджий) будет вестись параллельно возведению кирпичных стен, но при условии стройготовности хотя бы одной захватки (участка стены) на полную высоту. Таким образом, начнем примерно с октября, с одного или двух готовых фасадов 5-й секции. Общий срок устройства фасадов, приблизительно 6 месяцев. Таким образом, к концу марта возможно окончить данные работы. Наружное утепление прямым и непосредственным образом влияет на снижение теплопотерь здания и на просушку, естественно тоже. Поэтому, не дожидаясь полного окончания возведения кирпичной кладки стен, мы приступим к установке несущих кронштейнов подсистемы НВФ с непосредственным монтажем двухслойной системы теплоизоляции и ее гидроветрозащиты, для скорейшего создания наиболее полного комплекса теплового контура здания.