Новый жилой комплекс "Новые друзья"

А я вот очень хочу вложиться в это мероприятие, но толщина стен не дает покоя, 380 (полтора кирпича)... вроде в классическом варианте внутренние везде такие, потом утеплитель и потом еще самонесущий слой 250 (один кирпич).. тут получается 380 внутренние, утеплитель и вместо внешнего слоя вентелируемый фасад... И еще не понятно плиты перекрытий в классическом варианте укладываются и на внутренние и на внешние стены или только на внутренние? Если только на внутренние то вроде как то же самое что у них получаетса..
Был сегодня общался у них в конторое, вроде убедили, вроде Лотос строили по этой же технологии.. Хотя почитал статейку как в такой стене 380 мм вдоль санузла где вентиляция в другом городе самодеятели сантехнику штробили на 100 - 130 мм и дальше куча расчетов по уменьшению несущей способности, вопрос если таких самодеятелей не 1 а 5 из 9 этажей попадется, что будет? Я конечно не претендую на строительные познания, я как обыватель рассуждаю. Хочу пообщаться с независимыми проектировщиками, что они скажут по этому поводу... Может быть кто то есть со строительным образованием здесь, что думаете по этому поводу?

и еще вопрос родился, панорамное остекление на балконах, а оно открываться то будет на улицу или нет?

Да лоджии открываться на улицу будут.

новые друзья.рф
хм... и это все? по моему, вопросов было больше чем один.
уточните конкретно, на какой стадии в данный момент находится стройка, какие дальнейшие планы. а лучше - еще и картинки живые покажите.
люди то интересуются, а информации - ноль...

сейчас у них пока в этом состоянии

https://www.dropbox.com/s/w51xsrjkybsq0fb/2...0111_113928.jpg

На стройке есть небольшое движение, но кран, почему то до сих пор дособирать не могут. Их соседи, которые строят 14-этажку, работают гораздо проворнее, уже дошли до 11 этажа, а Новые друзья всё ещё "топчутся" на уровне цокольного этажа.

Это сообщение отредактировал Avk-s1976 - 11.01.2014 - 19:41

Вот так картина будет более ясной. Фото от сегодня, с высоты 3 этажа соседней стройки светлояра.
По факту видно что делают 3 секции - 3,4 и 5.
5 секция пытается выйти из земли.
1,2 секция даже сваи не забиты. Строители шатаются туда-сюда, создавая видимость работы. Работают маленьким краном - заливают что то бетоном в цоколе 5 секции. Большой кран стоит мертвым грузом. На фото 1 (ОДИН) работник слева от большого крана. Еще 1 сидит в кабине маленького и еще 1 катается на фиговине (вроде она "бункер" называется), с помощью которой бетон заливают )) Итого целых 3 работника заняты в процессе стройки. Еще было где то человека 4 одетых в более чистые одежды (типа начальники). И может еще где то 3 работяги попросту не попали в кадр.
Как ЭТО собирается быть в конце первого квартала 2015 года сдано - пока очень большой вопрос.
От забитых свай до этой картинки прошло больше месяца (с того момента как я вообще был заинтересован этой стройкой). Не сделано вообще ничего можно сказать.
Даже если учесть что 1 этаж будут поднимать за 1 месяц (во что с трудом верится) - только на саму стройку уйдет почти год. А там еще всякая отделка, фасад, установка котельной, натяжка потолков и разводка труб и электричества...
новые друзья.рф, вы реально себе сроки представляете? 1 квартал 2015 года кончается в марте. Осталось 1 год и 2,5 месяца. Еще же вам для сдачи дома потребуется осуществить обустройство придомовой территории - зимой как это делать планируете? Возможно, проект революционный и инновационный для Ярославля, это очень хорошо. Но сонный темп стройки реально отбивает желание купить квартиру... предрекаю ответ в стиле "поспешишь - людей насмешишь", но пока вижу только сонное царство.
Буду только рад за вас, если вы реально 31 марта 2015 года сдадите дом и летом туда заселите людей )
Пока же только лишь разговоры о том что "у нас все круто, проект разрабатывал чуть ли не профессор, самые лучшие материалы"...

ps: Я не знаток строительных норм и правил, у меня никакое строительное образование и все выше озвученное может быть ошибочным моим мнением.

smoky

Всё правильно написали, весьма странная ситуация

Здравствуйте! А как на счёт минерального (базальтового) утеплителя? Ведь Европа отказывается от применения базальтового и стекловатного утеплителя при утеплении фасадов при системе вентилируемый фасад. Которая у вас указана. Конечно это красиво, но очень вредно. И при этом он хорошо горит и в нём живут мыши и крысы.

Блин уважаемые застройщики такое впечатление что у нас тут монолог, общаемся сами с собой, я конечно понимаю что в итоге у вас раскупят квартиры т.к. нового жилья стоится мало, и вам с этой точки зрения может быть паралельно на наши вопросы, но так вести себя по крайней мере не вежливо, мы задаем вопросы вы на них не отвечаете, или может быть считаете нас "тупыми" что мы задаем такие "тупые", и это ниже вашего достоинства общатся с тупырями, тогда уж извините, если так не считаете ответьте по пунктам на поставленные вопросы, спасибо большое

Вот по поводу мин ваты хотя бы

Уважаемый smoky, утверждение ваше о том, что «От забитых свай до этой картинки прошло больше месяца (с того момента как я вообще был заинтересован этой стройкой). Не сделано вообще ничего можно сказать.”, мягко говоря не соответствует действительности. Комментарии по количеству рабочих в выходной день – также не корректны.
Производится колоссальный объем работ, который не виден глазу обывателя, связанный с устройством дорогостоящего пластового дренажа с системой водоотведения грунтовых вод, необходимого для обеспечения отсутствия влаги в цокольном этаже, являющегося в свою очередь технологическим этапом, предшествующим устройству монолитных железобетонных ростверков конструкций фундамента жилого дома. Данные этапы строительства, не имеющие “эффекта видимых объемов” возведения кирпичной кладки стен, очень трудоемки и ресурсозатратны. Тем не менее, ростверки трёх секций и стены цокольного этажа из ФБС 5-й секции уже возведены, в данный момент производится изготовление и монтаж перемычек и прогонов, далее – кирпичный армопояс, до конца января – эта секция будет перекрыта, и начнется кирпичная кладка стен. Параллельно (на следующей неделе) начинаем монтаж стен цокольного этажа 4-й и 3-й секций.
Действительно, на 1-й и 2-й секциях в данный момент работы не производятся, в связи с технологической последовательностью и реальной возможностью установки башенного крана, нестандартного исполнения согласно разработанному и согласованному в установленном порядке Стройгенплану и ППР. Кран Liebherr на сегодняшний день смонтирован полностью и готов к сдаче Ростехнадзору (документы в стадии оформления). Таким образом разработка котлована и забивка свай этих секций начнется с февраля параллельно с основными видами работ.
Как правило, трудоемкость и ресурсы нулевого (подземного) цикла составляют примерно 20-25% всех, в том числе и временных затрат строительства. На объекте в ближайшее время будет организовано двухсменное и вахтовое производство работ. Для сокращения сроков также будут работать оба крана (башенный и гусеничный).
Смеем заверить вас, уважаемые форумчане и все интересующиеся нашим проектом, в наше нестабильное время гарантировать 100% не может никто, но мы приложим все усилия для того, чтобы исполнить взятые на себя обязательства.
ФОРА – преимущество на вашей стороне.
Доказано 15-летним опытом.

Теперь ответим на предыдущие вопросы о толщине стен и утеплителях! То, что называется «классическим вариантом» подразумевает под собой достаточно распространенный вариант, но не значит надежный и правильный. В вышеописанном (одним из наших собеседников) "пироге" стены говорится о внешних стенах, состоящих из кирпича 380мм, далее утеплитель, следующий слой - 250/120мм облицовочный ненесущий слой кирпича. Такой «классический вариант», имеющий в результате такую же несущую толщину стены (380 мм), ничего хорошего не сулит - утеплитель просто «хоронится» в стене без малейшего к нему доступа, без какой-либо вентиляции этого слоя. С ним в толще стены может произойти все что угодно: и намокание с потерей теплоизолирующих свойств, вплоть до полного разложения и обсыпания. Это самый худший вариант, в контексте проблематики теплого контура здания.
Наша конструкция стены представляет собой наиболее распространенный и удачный вариант — утеплитель вентилируется, посредством удаления влаги из него воздушным потоком в вентзазоре между облицовкой и теплоизоляцией и отлично выполняет свои энергосберегающие функции в составе системы вентилируемого фасада. Что же касается описанного участником дискуссии «классического» слоя стены, а именно — несущего слоя, то здесь действительно конструктивная схема схожа с нашим проектируемым домом, стена также 380мм, проходит по расчету несущей способности с запасом!
Опирание плит поперечно идет на среднюю внутреннюю стену здания и на наружные стены. Что же касается поперечных внутренних стен с вент. каналами — это стены самонесущие, служат диафрагмами жесткости и обеспечевают пространственную жесткость и устойчивость всего каркаса здания и рассчитываются не на несущую способность, а на устойчивость. Никто не застрахован от сноса безумцами несущих стен, выреза отверстий в перекрытиях и т. д., тоже можно сказать и про штробу в стены с вент. каналами, в результате которой нарушается вентиляция в помещениях по стояку. Всех защитных мер от таких людей не предусмотришь, не строить же две стены про запас!
Ну и хотелось бы отметить, что наши проектировщики, инженеры и конструкторы являются в основном штатными сотрудниками ООО "ФОРА", имеют большой опыт в своей профессиональной деятельности и несут ответственность за принятые решения и расчеты, поэтому отнеситесь с бОльшим доверием к конструктивным решениям компетентных людей!
Еще уточним один важный для наших собеседников вопрос: наружные и внутренние несущие стены нашего жилого комплекса устроены следующим образом - первые пять этажей армируются через каждые два ряда кирпича, в то время как общепринятая схема, предполагает армирование кирпичной кладки конструктивно, лишь через пять рядов. Более того все здание ЖК «Новые друзья» возводится из кирпича повышенной прочности, с применением кирпича полнотелого утолщенного М200.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 13.01.2014 - 17:41

Как можно сравнивать "проворность", если начало строительства у соседей на полгода раньше, чем у нас?