ТСЖ или УК, Что лучше?

ТСЖ - позволяет контролировать и более целесообразно тратить деньги.
Председатель должен работать бесплатно, Но нанята УК - для обслуживания и управления

ахренеть... дайте двух

да это все сказки для обывателей.
риски есть везде.
не забывайте,что в случае судебных решений УК облачивает все из своего кармана,а ТСЖ оплачивает конкретно с кармана своих жителей.и дырка в бюджете получается колоссальная.
собственник у нас более защищен чем организация.ушлый слупит с ТСЖ за протечку крыши,за ремонт которой сам же и отказался голосовать.

Lime

В небольших домах только так, а в больших, от 10 тыс. квадратов, уже можно нанимать людей в штат и платить председателю.
Abrikosov

Квартиру подарите? А то председатель ведь собственником должен быть?
Могу принять в дар нежилое помещение

Это сообщение отредактировал aaa - 23.09.2013 - 09:45

Клетка мусоропровода устроит?

aaa халявщиков и своих хватает! ))

Abrikosov

Нормально
Как работать бесплатно - дайте два, а как обеспечить это - сразу в кусты.
Это вы, батенька, халявщик

всё зависит от ук, если ук хорошая, то и тсж создавать не стоит. а так способов управления домами много, выбирай-нехочу

считаю совсем не стандарто)) как кто там сверху мне ответил.
председатель работает за зарплату(иначе нет смысла ему и мотивации тож нет). у нашего зарплата 8 тыс. с чем то.
отвечаю за себя, я сама состою в правлениии(членам правления з/п не платится), все возникающие вопросы решаем и подписи на принятые решения тоже собираем сообща.
считаю что ничего страшного в этом нет и трудного тоже.
все хотят чтобы было без проблем и чисто и красиво... но делать почему то нехотят.
просто управляющей компании вообще сейчас легко с новым домом работать-воообще практически мало проблем возни кает.... но вот поработает она года 4 засрет все хоз. помещения-подвалы и крыши.. тогда да. в нашем подвале чистота и сухота и на крыше тоже. т.к. чтобы получить туда доступ надо согласовать это с председателем. ну и все в том же роде.

Igsuk

Ну это Вы зря. Это ж из каких денег у них такая прибыль? Почитайте решения судов с суммами выплат по 300-400 тыс. руб. (отслеживаю по своей УК). Все за счет наших денег - просто услуги нам оказывают по минимуму или вообще не оказывают.

KosTic

Золотые слова
TasyaYA

8 тыс это не разу не мотивация, а подачка
Если дом около 50 квартир, то это около 2,5 тыс метров. По сборам тысяч 40-50 на содержание и ремонт.
"8 тыс. с чем то" на руки это 11 с чем то с налогами + около 5 тыс руб в месяц ТСЖ как юр. лицо съедает (счет в банке, налоги, отчетность ....)
Итого треть сборов уходит на содержание юр. лица и руководителя.
Нанайский бизнес.

aaa то подачка, то треть сборов сжирает... вы уж определитесь где зло, а где панацея...

ну что сказать)))) у всех свое мнение)))
Я ЗА ТСЖ ОДНОЗНАЧНО)))


Это сообщение отредактировал TasyaYA - 23.09.2013 - 11:14

Abrikosov

Я то давно определился, если дом:
1. до 10 тыс метров ТСЖ + УК, председатель бесплатно
2. больше 10 тыс метров можно нанимать людей в ТСЖ и частично обслуживать самим, если знаний хватает.

TasyaYA

Мнение должно быть обоснованно иначе это просто слепая вера

а если ТСЖ вкорячат такой штраф?что тогда?тогда это все,или банкротство или с протянутой рукой по квартирам.
тогда даже минимум услуг оказывать не будут все на погашения долга и судебных решений уйдет