ТСЖ или УК, Что лучше?

Ваше участие в опросе поможет им принять правильное решение!!!

Расскажите пожалуйста о своей жизни при ТСЖ и при УК...
Плюсы, минусы, мнения..и т.д.

Это сообщение отредактировал КЛ24 - 27.09.2013 - 15:45

Вопрос из серии, что лучше водка или вино.
И то и другое хорошо, если не злоупотребл@ть, ну а сторонники трезвого образа жизни скажут, что пить вообще вредно
Вопрос не корректен.

Автомат или механика?

ТСЖ, при количестве квартир до 50, а если ты член правления, то вообще без вариантов.

почему именно до 50

Я бы задал вопрос иначе: а нужен ли нынче УК дом на прямом управлении без ТСЖ?

nikanMIX

При таком количестве квартир бюджетный дефицит в ТСЖ практически гарантирован.

А в этом по моему, вообще нет проблем, кто хочет тот и будет членом правления.
Председателя еще искать замучаетесь.....

т.е. если квартир более 50, то бюджет скорее всего не будет дефицитным?

КЛ24

Да, но он и при УК скорее всего будет дефицитным, если только она не обслуживает с десяток соседних домов.
Вообще, принципиально, разница между ТСЖ и УК только в том, что вы можете сами ответить на вопрос куда ушли ваши деньги.
Но то, что вам их будет хватать и то, что вы их будите тратить всегда рационально, ТСЖ не гарантирует

на мой взгляд тсж по любому . только найти хорошего председателя(не обязательно с опытом) а просто человека которому не все равно- и которому больше всех надо.
в нашем доме кв. - 60, председатель один (живет в нашем же доме). членов правления 5(от 5 квартир).

TasyaYA

Стандартно. Хочу ТСЖ с председателем, который все за нас сделает, а иначе не хочу.
Вообще-то ТСЖ - Товарищество собственников жилья, т.е. участвовать должны все, а не только "хороший председатель, которому больше всех надо"

Я тоже сторонник ТСЖ. Основной аргумент, за который ТСЖ кругом "полощут", типа, возможный увод денег. Установите on-line банк, к кот. будет доступ бухгалтера, председателя и ревизора.
Толку, что в крупной УК по отчету на доме числятся накопления, попробуй ими воспользуйся, если соседние дома приноровились шлындать по судам по любому поводу и добиваться крупных компенсаций от УК. А сейчас на УК еще переложили ОДН сверх норматива и субсидии по рег. стандартам на воду и отопление, кот. область не спешит компенсировать УК. А должники? При подаче в суд УК не взыскивает судебные издержки (кроме госпошлины) так народу и "фиолетово". ТСЖ взыскивает - порядка 10 тыс. руб и это уже более существенный аргумент.
Наши с вами сборы - это еще один общий котел, но уже внутри крупной УК.

Это сообщение отредактировал deti - 23.09.2013 - 08:42

deti

Ну я так то то же не против, Вы же знаете
Просто я хочу, что бы народ осознано выбирал тот или иной способ управления и таки потом управлял.
А то пока только набор штампов: ТСЖ это дешево, это "председатель, которому больше всех нужно" и вообще волшебная палочка

Согласна. Смешно, когда член ТСЖ открывает НПА и начинает предъявлять претензии к Правлению, типа темпер. ГВС менее 50 град уже 6 часов или батарея холодная более 3-х часов. Хотя, справедливости ради, таких разрушителей - единицы. Но отнимают очень много времени, энергии и здоровья.
В целом, если жители знают, что (причина в общедомовом имуществе) найдется и устранится, то относятся с терпением и пониманием.

Это сообщение отредактировал deti - 23.09.2013 - 09:03

ГВС значит вас гражданин не устраивает, батарея холодновата.... ну-ну
.... так вы тут перегородочку на полметра перенесли. А узаконили? Лоджию значит застеклили.... а что пожарные по этому поводу думают? Стояки водяные/газовые экранами зашили. Расшивайте для осмотра каждые полгода.
.... а все проживающие в квартире у вас зарегистрированы в установленном законом порядке? Или в УФМС пойдём?