ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

LOAD
Поддерживаю. Нужно запереть "избушку на клюшку". Если не организовать порядок сразу же в таком не маленьком доме, то потом будет хаос и пофигизм.
Походу на первом собрании нужно сразу же составлять повестку второго собрания, чтобы сразу же уже вопросы решать. Но вначале, нужно ТСЖ создать, иначе каждый сам по себе получается. Меня лично очень сильно волнует вопрос динамо ЯСЗ с индивидуальным учетом тепла. Не маленькая такая сумма по СМР получается, если посчитать по-всему дому, было заплачено за то, что не работает. Нужно, чтобы сделали. Если мы будем все вопросы решать сообща, то дело будет двигаться, по-одному практически не реально. Ну и председатель должен быть харизматический человек.

Это сообщение отредактировал devel - 26.09.2016 - 12:58

За 1500 руб. и я посидел бы, желающие в доме найдутся я уверен.

Тоже поддерживаю забор, охрану и запрет стоянки во дворе (он и так маленький).
Также коллективно нужно решать вопрос с водой в цоколе и лифтами.

Ну вот и решили, по двору, заборы, цоколь, лифты: вопрос на обсуждение 09 октября поднимаем и принимаем решение.

Остается понять, куда все даки ставить машины ?

Сегодня зашел по делам во 2ой подъезд на 15 этаж.... Когда ехал обратно в лифте-начались ужосы. Сначала загорелась кнопка перегруза, потом двери закрылись, потом погас свет, полностью, секунд на 7. В этот момент у меня в голове лихорадочно пронослись последние новости о упавших лифтах за последние дни, я уже почти ощутил прелести свободного полетела в ограниченном пространстве. Через секунд 7 свет включился мы еще чутка постояли и поехали, правжа делая какие то остановки через каждые несколько этажей.
И кстати экранчик лифта так же в какой то пыли, причем пыль прям внутри, такое чувство что она еще с завода.

1500 за 24 час нормуль, главное чтоб не спал, тогда можно и с экономить на воротах он может и открывать )) лифты дело стремнинное, если их не обслуживать. С теплом надо решать счетчики есть ЯСЗ будет платить половину за тепло если их не установят всем.

хера вы жадные.хотите чела за 1500р. в хвост и в гриву заеб@ть.

+500
Если жители нашего дома будут все вменяемые люди и поймут, что такое "двор без машин" , то вполне можно обойтись домофоном на воротах вместо сторожа + камеры установить с ip -доступом. Часто этого бывает вполне достаточно. Но, если появятся неадекватные товарищи, которые будут все равно въезжать на территорию дома, то тогда провести беседу уже от имени ТСН. Если и это не поможет, то тогда уже ставить сторожа с будкой.
С расходной стоимостью наших "хотелок" нужно все посчитать чего хотим и сколько это будет стоить, потому что легко можем получить плюсом ежемесячно приличную сумму к коммунальным платежам за обслуживание всех наших "хотелок". Не каждый этому обрадуется.
В общем, на первом собрании будет о чем поговорить.
Вот лично буду агитировать за:
1. ворота с домофоном + видеонаблюдение;
2. выполнение своих обязательств ЯСЗ в части индивидуального учета тепла;
3. как дополнительные плюшки, после реализации п.1 и п.2 системы умного света в общественных холлах и установка видеодомофонов, если это позволит текущая реализация.
ТСН составляет смету, знакомит жителей, если все согласны, то раскидывает равными долями в платежках поквартирно.
Можно еще возле подъездов лавочки приличные поставить, чтобы наши бабушки и дедушки могли спокойно посидеть.
Так то еще нужно детскую площадку переделывать: делать нормальное покрытие. И срочно менять качели, потому что это просто АДЪ которые сейчас стоят, на них убиться можно.
Понятно, что ЯСЗ ее делало на от@бись. Ну и засадить конечно территорию.
Как-то так.

Не ну может больше чем 1500, можно рассматривать до 2000 в сутки, можно не только за эти деньги спать, а еще и открывать, гопоту и агалов гонять, это дело обсуждаемо.



Что еще нужно решить, так это закрытие тамбуров на этаже, которые на 4-5 квартир, т.е. замена личин замков мое личное мнение, это оконные проемы на каждом этаже, на верхних этажах как то стремно, суицидники будут к нам в очередь записываться и за детей страшно..

devel
нормальные предложения, на первом собрании определим план работы на ближайшие пол года и собрания с интервалами.

Это сообщение отредактировал LOAD - 27.09.2016 - 10:46

Запрещено техникой пожарной безопасности закрывать окнами пожарные проходы в высотных домах

да есть и те кто купил хаты и они будут стоять и вкладываться им будет не интересно так как дом пока сырой тупо вложили бобосы а лавки и там нормальные главное не под окнами стоят

Отличный пост, но думаю как всегда найдется парочка невменяемых... Такие понимают только политику силы физической или давления большинства.
Видео-домофон отлично, вот только думаю что будет дорого и идея застрянет. Проще реализовать видео-домофон в условиях одной лестничной площадки-заменив замок а лучше всю дверь во входную группу.
Камеры -хорошая идея, ярнет вроде предоставляет услуги записи с таких камер для последующего просмотра. Потому что иначе нужен будет блок управления камерами и комп для записи.
Сторож супер, обеими руками ЗА, но интересует один момент- стоимость самой будки-ее установка, монтаж, обогреватель, утеплители, стол, стул и т.д...
По поводу увеличения ежемесячных расходов: +300 руб с 255 квартир это более 75тыс рублей ежемесячно.
Здесь есть только одно слабое место- в доме много квартир не продано, поэтому кидываться придется меньшему количеству квартир.
По поводу лавочек-вы знайте, я бы не хотел чтобы перед подъездом сидела толпа бабок и полоскала всех. Думаю правда этого не будет, на мой взгляд контингент в доме достаточно молодой.
По поводу детской площадки- на мой взгляд сейчас этим не надо заниматься, в перспективе-да, возможно
По поводу засадки территории- отличная мысль, посадить по периметру как можно ближе к забору кипарисы-чтобы образовался живой зеленый забор. Будет супер.

Купите себе учебник русского языка пожалуйста.

Кто-нибудь парковочное место принимал? Вроде письма уже рассылают

По поводу отопления. По нормативам мы платить не будем. На доме наверное установлен счетчик по учету тепла. Управляющая компания будет брать эти данные и делить в зависимости от площади квартиры. Переплачивать мы не будем, есть ли у нас индивидуальные счетчики или нет. Даже со счетчиками мы быстрее будем переплачивать, найдутся квартиры в которых будет отключено отопление, если там ни кто не живет. Им хватит тепла соседних квартир. Я против сторожа. Где вы будете ставить будку. Это дополнительные расходы, которые мы будем нести постоянно. Лучше один раз потратиться на видеокамеры, домофоны на калитки и электронные ворота. Детская площадка у нас новая, зачем ее переделывать и кто захочет посидеть на лавочке их хватает и на детской площадке. У нас есть на что собирать деньги. Видеокамеры, домофоны и электронные ворота не дешевы.