ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

Вопрос, на проезжей части огороженной территории дома, утром-днем-вечером-ночью паркуются машины жильцов на постоянной основе.
Предлагаю внести это на собрание 09 октября. Кому то можно, а кому то нет получается. В доме 250 квартир, двор не для этого сделан, это первое, 10 машин будут стоять а 240 нет, обидно да ?
Поэтому предложение, парковки на постоянке во дворе нет, толко погрузка-разгрузка.
У меня у самого машина и я думаю куда ставить, двор и без того ничтожный - не вариант.

LOAD вопрос актуальный...с учетом того что пожарке в случае чего они помешают.

Поддерживаю.

Но как реализовать на практике?

255 квартир. В цоколе сколько то паркомест...не помню.

Обычно практика такая - кто первый встал того и тапки. Если человек обнаглел настолько что установил замок/столбики то проводится политработа (столбики спиливаются).

Бывают и такие товарищи не особо адекватные - первым делом столбят территорию.

Хотя во дворе у нас если тесно сейчас что даже погрузка/разгрузка зимой будет нереальна))) не то что парковка.

Это сообщение отредактировал Evo - 23.09.2016 - 11:47

Сдается мне ничего с припаркованным автотранспортом не сделать, обо всегда будут приезжие/гости которые или не в курсе или которым глубоко наплевать и ничего вы им не сделайте. Да и заставить всех не ставить -тоже призрачная идея. Всегда найдется тот кто это сделает. Не стройте иллюзий. Здесь есть только один вариант на мой взгляд- это поставить КПП при входе, которое отсекало бы большинство транспорта. С учетом 255 , да даже 200 квартир это были бы копейки, с каждой квартиры 200 руб в месяц. Но боюсь что даже с учетом таких кпп найдутся индивидуумы, которые будут угрожать и размахивать кулаками с воплями-я купил здесь квартиру причем не за дешево и буду ставить машину туда где хочу.И в принципе он будет в чем то прав. Консьержей в подъезды тоже не посадишь- планировка не та, просто не куда. А кто то должен ограничивать проход левого молодняка и местной алкашни в дом. Я даже хз что с этим делать. Руки что ли распускать? Ну двину пару раз- потом эти псевдо деточки выпустят из рук бутылочки пивка отложат сигаретки и пойдут напишут заявление и выяснится что я взрослый плохой дядя стукнул невинного ребенка, еще и сми раздуют все как всегда под истерику родителей. До сих пор в памяти история соседа-у него сын, подросток 13 летний ходил с баллончиком и поганил стены. Его поймали менты и увезли к себе, он провел в отделении 4 часа. Дак его папик был в ярости, как так, его сынулю, его ангелочка повязали и отвезли в милицейском уазике как какого то преступника.Хотя надо было выдрать его сына как сидорову козу, чтобы не повадно было. Сильно жалею что в стране нет показательных физических наказаний. потомоу что многих надо пороть, до крови пока не исправится.

PS
Соседи, что посоветуйте- подписывать акт приемки или же настаивать на том чтобы сделали забор как положено и лифт почистили -в 3ьем подъезде я думаю в грузовом лифте вы сами все видели, на прочие мелочи уже внимания не обращаю. И еще мне интересно кто это должен исправлять- договор у меня с ЯСЗ, а не с УК, но дом якобы уже передан в УК. Дак кто должен переделки делать УК или ЯСЗ?

Это сообщение отредактировал ViGra - 23.09.2016 - 13:27

ViGra
Подписывать, нужно кворум жильцов собрать. УК конечно все сделает, но уже за наши деньги. Еще бы им не принять дом у Застройщика, когда голова одна. Так-то они могли упереться и не принимать дом без индивидуально учета тепла, со сломанным забором и прочее, прочее.
В общем, нам нужно ТСН организовывать срочно, чтобы процесс был более управляемым.
На счет машин в нашем дворе скажу: все были в курсе, что двор только для машин погрузки-разгрузки, об этом Застройщик говорил изначально.
Эту проблему решать уже нам жильцам, потому что когда дом заселится почти полностью, то желающих поставить свое авто во дворе будет не как сейчас 10 деятелей, а человек 150. Поэтому, чтобы не обидно было никому, двор нужно освобождать от машин. Зато, хотя бы получим на выходе нормальный двор.
А то как сейчас: и парковаться негде и двора нет.
Хотя проблема создана искусственно: жадность чиновников, разрешающих строить такие дома на мизерных клочках земли, по "нормам". А потом граждане друг-другу лицо правят из-за места на стоянке.

Это сообщение отредактировал devel - 23.09.2016 - 14:04

Да уж ( с тачками надо что-то делать, можно попробовать разметку сделать где можно где нет, возле подъездов точно нет, пару раз бутылки с пивом скинуть понятно будет только в местах разметки. В подъезд надо отменить код чтоб только по ключу доступ был а со временем поставим и код. На ворота можно поставить навесной замок и сделать дубликаты всем! на калитки точно домофон.

Кстати какой код, напишите в личку пожалуйста. Поменяли его вроде.
И что у нас за УК ? И ка кона связана с ЯСЗ-поподробнее пожалуйста.

Это сообщение отредактировал ViGra - 23.09.2016 - 18:35

Все делается несколько иначе.
Приходите для начала в управляющую и требуете договор на обслуживание дома (он должен быть фактически заключен с каждым собственником или в его интересах)

После этого пишите в письменном виде что вы хотите чтобы они сделали (залатали забор, почистили лифт и т.д. Предлагаете им это сделать в разумный срок ( например 10 дней) если они этого не делают, то пишите две бумаги - одна в прокуратуру другая иск в суд и требуете обязать провести работа, а также моральный вред для себя и расходы на представителя (если есть).

Сделаем также человек 10, они очень быстро реагировать начнут на все требования!

Пока мы ждём собрания,чтобы решить вопрос с воротами наш дом разнесут местные агалы и их отпрыски. Только что сняла с ворот кучу детей. Они их использовали в качестве карусели. Их родители стояли рядом с совершенно невозмутимым видом на моё им замечание. Срочно надо что-то решать с воротами!!!!!!!!

Еще вопросы, которые нужно решать :
1. Вода перед входами в цокольный этаж (слой см. 5).
2. Грузовой лифт во 2 подъезде похоже окончательно сломался.
Поддерживаю установку ворот и видео наблюдения.

Водой затоплена вся парковка, значит дом скоро поплывет! А со слов механика ООО "Лифтмастер", лифт ремонту не подлежит- таких кривых шахт он еще не видел. Весь день во
2-м подъезде мебель на себе носили! Безнадега((

То что вода в цокольном этаже это плохо-тут 2 варианта или это вода из труб или это грунтовые воды, если грунтовые то п@здец.
По поводу шахт-если они кривые, как лифт ездил?
И еще один вопрос- я как участник долевого строительства могу пойти проверить цокольный этаж или нет?
Мне лично очень не нравится этот момент, потому что потом пойду какие нибудь трещины и начнет дом разваливаться нафиг.

Это сообщение отредактировал ViGra - 24.09.2016 - 20:46

Вода у входов в цокольный этаж появилась позавчера во время дождей. Так что вряд ли это вода из труб.
Цокольный этаж еще не сдан. Я туда заходил, кода заливали полы (двери были открыты) - воды не было.

Это сообщение отредактировал ralfeg - 24.09.2016 - 20:58

Вода, вода...кругом вода.
19 сентября приняли квартиру, 18-й этаж. Существенных недоделок не обнаружили. А после продолжительного, но не интесивного дождичка в пятницу, 23 сентября, на балконе обнаружили вот это:




Звонили прорабу. Обещал разобраться в конце недели...
Хочется верить в лучшее, но возникают вопросы: Сколько циклов замерзания-оттаивания выдержит бетон? Сколько воды уже накопилось в утеплителе навесного фасада? и т.п.
Что скажите, соседи? Есть еще такие проблемы на 18-м этаже? Как решаете?

Также намокло, тоже 18 этаж. Правда чуть меньше. Надо герметиком стыки проходить.
Больше озадачивает вода в цоколе и грузовой лифт.

Здесь герметик мало поможет, вода ведь снаружи затекает, так в щелях и останется. Будет замерзать, расширяться со всеми вытекающими последствиями.
Надо делать или снаружи, или изнутри все раскурочивать - дыры вычищать и заделывать.

Вода в цоколе тоже огорчает (: . К тому же ище и парковка куплена.
И лифт барахлит - в первом подъезде пассажирский постоянно показывает перегрузку. Однажды ехать откзался. Тоже после приемки обнаружил.

По-моему такие косяки должен исправлять застройщик по гарантии.
Пока они и не отказываются, вроде бы. Посмотрим что сделают.