ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ
ПО АДРЕСУ: г. Ярославль, ул. Блюхера, д. 48/5

Сообщаем Вам, что по инициативе Морозовой Альбины Николаевны, собственника кв. 167 - инициатора общего собрания будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Блюхера, д. 48/5 (строительный адрес: г. Ярославль, ул. Урицкого, д. 5) в форме очно-заочного голосования.
Для обеспечения легитимности (правомочности) общего собрания собственников многоквартирного дома необходимо дополнительное время для регистрации права собственности максимальным числом жильцов дома.
В связи с изложенным общее собрание, назначенное на 25 сентября 2016 года на 18 час. 00 мин. переносится на 09 октября 2016 года на 18 час. 00 мин.
Обсуждение вопросов, поставленных на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, состоится в очной форме:
Дата проведения общего собрания: 09 октября 2016 года.
Место проведения общего собрания: во дворе дома по ул. Блюхера, д. 48/5.
Время проведения общего собрания: 18 час. 00 мин., начало регистрации в 17 час. 00 мин.

Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, который будет выдан в ходе собрания.
Бланк для голосования необходимо заполнить и сдать до «13» октября 2016 года.
В «21» час «00» минут 12 октября 2016 года заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов до 15 октября 2016 года. Результаты голосования будут подведены до 15 октября 2016 года.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Блюхера, д. 48/5 и передать Ваше решение по поставленным на голосовании вопросам по адресу:
г. Ярославль, ул. Блюхера, д. 48/5, кв. 167.
.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
3. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
4. Выбор способа управления многоквартирным домом.
5. В случае выбора способа управления многоквартирным домом в виде управления Товариществом собственников недвижимости - решение вопроса о создании Товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Блюхера, д. 48/5, определение наименования Товарищества.
6. Утверждение адреса местонахождения Товарищества собственников недвижимости (ТСН).
7. Утверждение устава Товарищества собственников недвижимости (ТСН).
8. Выборы Правления Товарищества собственников недвижимости (ТСН).
9. Определение способа уведомления собственников о созыве общего очередного ежегодного или внеочередного собрания и порядке его проведения и об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании собственников помещений дома.
10. Иные вопросы.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться у инициатора собрания, предварительно позвонив по тел. . 8(915)974-33-32 ежедневно с 09 час.00 мин. до 21 час. 00 мин.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

Только что пришел с "Октября". Я под впечатлением, по подъездам носится молодежь лет от 12 до 14 из соседних окрестностей, такими небольшими компаниями человек по 6-7. Домофон во втором подъезде уже не работает, в подъезд свободный доступ. Я со второго подъезда вывел стайку малолетних девиц с 16 этажа с чипсами и орешками, по-видимому приготовились к "вечернему квесту по дому с приключениями и чудовищами". Когда уходил из дома, то из 3 подъезда еще вышла компания. Тоже заходили просто погреться.
Соседи, эту лавочку нужно прикрывать даже если вы еще не живете в доме.
Давайте в приоритет выносить замки на ворота и видеонаблюдение. Очень надеюсь, что на первом собрании вынесем это на повестку дня и даже хочу надеяться, что найдем на это оперативно деньги. Это наше комфортное проживание в этом доме.
Иначе, я подозреваю, подтянутся со временем и великовозрастные "гиббоны", а это уже будет совсем другая история.
Кто на данный момент проживает в доме, не будьте равнодушны выведите молодежь из подъезда или милицию вызовите в конце-концов. Неизветно чем подростки занимаются.
Пы.сы: граждане, у которых работают ремонтные бригады, помните, что порядок в холле и в подъезде в целом после их ударного труда, это полностью ваша ответственность и ваши проблемы. Проведите инструктаж, обеспечьте чистоту. Поверьте, так делают в других домах и от этого еще никто не умер и не переломился.

Это сообщение отредактировал devel - 21.09.2016 - 20:52

Крыша вроде открыта была в августе. Не знаю как сейчас. Но подростки по идее могут туда лазать. Тут надо тем кто на 18 живёт глянуть.

Ну и да гонять.

Добрый вечер, немного не в тему последнего поста, но примерно о том же.
В субботу утром перевозили вещи в 3 подъезд, в том числе быт технику. До сих пор непонятно как все произошло, но.. по невнимательности оставили где то коробку с новой варочной панелью , предположительно в холле 1 эт перед лифтом. Обнаружили только в вс вечером.
До последнего остаются надежды на порядочность людей, но с каждым днем их все меньше(( Повесили на 1эт объявление, тишина.
Понятно, что сами виноваты, и возможно вещь обнаружили совершенно случайные люди...но если это "будущие соседи ", обрадовавшиеся находке, то очень печально осознавать, что придется проживать в таком окружении.

Ну вы даете конечно. Сочувствую конечно,но думаю что надеетесь зря.

Тоже только что оттуда....тоже эту компаху малолеток видели, но застали их на улице. Мы полностью поддержим сбор денег на ворота, домофон на калитке и все, что необходимо чтобы предотвратить попадание "левых личностей" на территорию дома!!!! Сейчас это проходной двор какой-то. Печально!!!!!!

и не забудьте про дыру в заборе в 5той секции слева от калитки, там не хватает 2х прутов.

Обязательно!!!!!!!!!!

Уважаемые собственники, которые еще ни разу не осматривали свои квартиры!
Все квартиры будут готовы к осмотру, начиная с этой субботы 24 сентября.
Просьба связаться с прорабом Михаилом по тел. 8-920-120-02-02 и договориться о времени осмотра.

Я осмотрел, но подписывать акт не буду пока прутья не вварите в ограждение и пока не почистите табло у лифта. Делайте свою работу пожалуйста. Мы брали квартиру в виде долевого строительства и принимаем квартиру вместе с придомовой территорией, не моя вина что вы сдали дом в УК и что вызвали нас одними из последних. Прутьев в заборе нет уже месяца полтора, а вы ничего так и не сделали с вашей УК. С октября пойдут пенни по просрочке, так что поторопитесь пожалуйста.
PS А и еще отбитый угол на входной двери.

Это сообщение отредактировал ViGra - 22.09.2016 - 21:37

Соседи, сейчас опять звонил управляющей компании по поводу установки тепловых счетчиков. Стало абсолютно ясно, что этим заниматься не хотят. УК кивает в сторону Застройщика, Застройщик кивает в сторону УК. УК говорит, что писали претензию Застройщику, но ее показывать на данный момент не хотят. Рассказывают как это сложно и практически невозможно организовать учет тепла в нашем доме. Это сказка не отвязка, законы в нашей стране исполнять не любят.
В общем, предлагаю на собрании жильцов вынести вопрос о коллективном иске к ООО "Октябрь" в части не выполнения пункта договора об организации индивидуального учета тепла.
Нужно действовать вместе и организованно. А там пусть уже между собой разбираются, кто должен делать учет тепла и как.
Я так думаю, что нужно вносить корректировки в повестку дня нашего первого собрания и этот вопрос туда включить. Связавшись с организатором собрания.
Какие пункты нужно дополнительно включить?
- коллективная претензия к ООО "Октябрь" в части не исполнения пункта договора ДДУ;
- организация системы видеонаблюдения и домофона на воротах;
Потом напишем организатору собрания в Контакте, что нужно изменить повестку дня, если понадобится, то встретимся с ней лично. Что бы собрание прошло организованно и продуктивно.
Для Застройщика и УК:
Слушать отговорки, что мы там что-то должны решить на собрании нужен нам учет тепла или нет надоело. Если в договоре прописан индивидуальный учет тепла, значит нужен!
Тем более, закупка оборудования и монтаж нами уже оплачены.

Это сообщение отредактировал devel - 23.09.2016 - 08:45

Добрый день, соседи. Я против индивидуальных тепловых счетчиков. У меня есть квартира в ЖК "Светлый". Квартира оборудована индивидуальными тепловыми счетчиками, которые не как у нас висят на батареях, а выведены на лестничную площадку, вмонтированы в трубы, вызывают доверие. Все хорошо, но в квитанции на оплату у меня есть сумма отопления по счетчику и отопление по ОДН. И эти суммы практически одинаковые. На вопрос к УК "Альфа-Групп" ( ни кому ее не советую) почему так, они мне ответили, что подъезд отапливать сложней, там дверь на улицу. Этот дом одноподъездный и нет не остекленных окон, как у нас. Дом новый, много квартир еще не проданных, во многих не живут, ни кто им не мешает перекрыть отопление, и отапливаться за счет других жильцов. Пусть нам лучше начисляют отопление по проверенному советскому методу, от площади квартиры.

Женя в чем то прав, но как я понимаю пока квартиры все не распроданы ОДН будет в любом случае большим и мы с началом отопительного сезона будем оплачивать и пустые квартиры что ли?
Мне лично в принципе без разницы, будут счетчики или нет, лучше бы конечно чтобы были, переплачивать явно не хочется и меня крайне раздражается что у меня появилось чувство будто меня поимели. Мне продали ненужную херню и я оплатил ее установку. Меня начинает коробить от того юридические лица начинают не выполнять условия договора-вы знайте, а если бы мы что то не выполнили-я думаю подключились бы их юристы и понеслись бы различные судебные делишки. По условиям договора счетчики должны уже стоять, квартира должна быть уже оборудована- какого черта УК должна это делать? А если должна-то у вас должен быть с ней договор об установке этих счетчиков со сметой и полной прозрачностью. Или верните мне деньги тогда за все сколько там 2-3 счетчика + за их монтаж, а я думаю что за монтаж вы содрали втридорога, как не в 10 раз выше их стоимости. Вообще, покажите пожалуйста смету -во сколько обошлась ЯСЗ покупка всех счетчиков-официальный документ, скан, пожалуйста.

ViGra
С этим тоже нужно разбираться с чего это он должен быть большим, если квартиры на балансе застройщика. А пока мы будем платить по общедомовому счетчику на нас можно повесить любые издержки. Однозначно мы должны предъявлять претензии Застройщику у нас с ним договор. В плане что обманули, не у вас одного такое ощущение.
Женя04
Женя, счастливые граждане великой страны платили по нормам, когда потребление стоило копейки. Общедомовые счетчики это современные реалии, вызванные подорожанем услуг ЖКХ в сотни раз с момента распада СССР.

Это сообщение отредактировал devel - 23.09.2016 - 11:19

devel

Учитывая что это по сути одно и тоже лицо выглядит все это как минимум не очень профессионально.

Я писал уже что счетчик в розницу стоит 1300р оптом наверное рублей 700-900.

Программа и ридер вероятно стоят дорого. Но я так и не понял есть ли они у УК.

Также не понял зачем им показания всех счетчиков. Что мешает не предоставившим показания (читай не пустившим в квартиру) вкорячить по нормативу?

С водой и светом это отлично работает.




Это сообщение отредактировал Evo - 23.09.2016 - 11:34