ул. Академика Колмогорова д. 14, "житие мое"

Diamonddemon

У ВСЕХ!!!!

sokol2141

Уважаемый. Поясните пожалуйста, у нас, что новый бухгалтер? А куда делась г-жа Горохова, которая на всех собраниях кипятком писала за Ж-ву? Или тоже что-то не поделила с председателем азиатской наружности?

Соседи! В контексте избавления дома от зарвавшейся председательши предлагаю ВСЕМ, кто не доволен ЕЁ правлением написать заявления в прокуратуру и приложить ксерокопии январских квитанций, где чётко видно, что плата за отопление выросла на 60 %. а на фоне сегодняшнего выступления премьера - повышение не должно превышать 15%, и пусть прокуратура поинтересуется откуда и что взялось, а рыночная торгашка с интеллектом ослицы пусть им лапшу на уши вешает. Чем больше будет заявлений тем больше вероятность, что прокуратура должна отреагировать.

)))

Это сообщение отредактировал sokol2141 - 10.04.2011 - 00:21

сама Ж-ва сообщает,что ее заявление уже лежит(видимо об уходе)...Вопрос-где именно лежит?
Уважаемые соседи! Какие у вас планы относительно последних квитанций?

Третий год почитываю вашу ветку, занимательно.
Впрочем, ТСЖ без поблем похоже не бывает, и недовольные есть везде и всегда, такова уж жизнь.
Для предметного обсуждения адекватности размеров коммунальных платежей, в первую очередь отопления, желательно видеть скан квитанций (именно так и поступают в соседних темах), и желательно не за 1 месяц, а за 2-3 зимних и один летний. Например: октябрь - январь + июль. Сколько приблизительно площадь дома?
Выложите плиз, тогда можно говорить более конкретно.

Это сообщение отредактировал WOLF - 3.04.2011 - 13:22

)))

Это сообщение отредактировал sokol2141 - 10.04.2011 - 00:21

)))

Это сообщение отредактировал sokol2141 - 10.04.2011 - 00:21

)))

Это сообщение отредактировал sokol2141 - 10.04.2011 - 00:22

Это сообщение отредактировал DieZ - 3.04.2011 - 10:34

DieZ

Пени по ЖКУ рассчитываются по формуле:
W = (S x K x N) : 300 : 100, где:
W - сумма пени
S - сумма оплаты ЖКУ, внесенная по истечении установленного срока на оплату
K - ставка пени, равная 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за рассчитываемый период
N - количество календарных дней просрочки оплаты ЖКУ, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты ЖКУ по день фактической оплаты, включительно

Пример:
Сумма ЖКУ (S) - 3000 руб.
Ставка пени (K) - 7,75%
Количество дней просрочки платежа - 30

Расчет:
(3000 руб. х 7,75% х 30 дней) : 300 : 100 = 23 руб. 25 коп.

Если в период задолженности было изменение ставки рефинансирования, то пени начисляются отдельно по каждому периоду, в котором действовала та и другая ставка. Если ставка рефинансирования менялась 3 раза, то таких расчетов будет также 3.

Пени на пени не начисляется!

Ставка рефинансирования за весь период действия ТСЖ "Академик Колмогоров":
19 июня 2007г. - 3 февраля 2008г. - 10,0%
4 февраля 2008г. - 28 апреля 2008г. - 10,25%
29 апреля 2008г. - 9 июня 2008г. - 10,5%
10 июня 2008г. - 13 июля 2008г. - 10,75%
14 июля 2008г. - 11 ноября 2008г. - 11,0%
12 ноября 2008г. - 30 ноября 2008г. - 12,0%
1 декабря 2008г. - 23 апреля 2009г. - 13,0%
24 апреля 209г. - 13 мая 2009г. - 12,5%
14 мая 2009г. - 4 июня 2009г. - 12,0%
5 июня 2009г. - 12 июля 2009г. - 11,5%
13 июля 2009г. - 9 августа 2009г. - 11,0%
10 августа 2009г. - 14 сентября 2009г. - 10,75%
15 сентября 2009г. - 29 сентября 2009г.- 10,5%
30 сентября 2009г. - 29 октября 2009г. - 10,0%
30октября 2009г. - 24 ноября 2009г. - 9,5%
25 ноября 2009г. - 27 декабря 2009г. - 9,0%
28 декабря 2009г. - 23 февраля 2010г. - 8,75%
24 февраля 2010г. - 28 марта 2010г. - 8,55
29 марта 2010г. - 29 апреля 2010г. - 8,25%
30 апреля 2010г. - 31 мая 2010г. - 8,0%
01 июня 2010г. - настоящее время - 7,75%

Это сообщение отредактировал Viktoriya777 - 20.02.2011 - 12:48

Это сообщение отредактировал DieZ - 3.04.2011 - 10:34

DieZ
Нет, Вы немножко ошибаетесь насчет пеней. Уставом предусмотрено взыскание пеней (последний подпункт пункта "8" Устава; в моей ксерокопии не виден номер подпункта). Но даже если бы Устав не оговаривал этот момент - пени должны взыскиваться по закону, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.
Но самое интересное - дальше. Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение квартплаты до десятого числа ежемесячно, если договором управления многоквартирным домом не установлены иные сроки. Читаем наш Устав - и не находим ни сроков предъявления жителям счетов-фактур, ни сроков оплаты, по истечении которых наступает ответственность в виде начисления пеней. То есть моменты оплаты,которые принммаются только общим собранием (а не правлением и не какой-то Жеенбаевой) в этом, с позволения сказать, документе, просто отутствуют. Когда мы получаем квитанции - всем известно. В этом месяце - 16-ого числа. И тут нам дают "льготу" - заплатить до 28.02.2011. Своя рука - владыка.
Вот по этой причине, я считаю, можно оспорить все эти пени.
А что все у них "от балды" - это действительно так. И даже хуже. В этом месяце всем подряд нашлепали пеней, независимо от факта отсутствия просрочки по платежам. Ну что ж, тем хуже для них: еще один довесок для разборок в прокуратуре.

По поводу тарифов на воду мое мнение следующее. ТСЖ обязано проводить инвентаризацию поквартирных счетчиков на период окончания календарного года. Это очень важный момент, т.к. с 1 января изменяются тарифы. Если бы такой акт инвентаризации был - все было бы просто и понятно. А главное - законно. У нас ни то что за год - за 4 года ни одной инвентаризации счетчиков. То есть налицо еще один существенный момент - неисполнение должностных обязанностей, последствия которых также перекладывают на жителей. Я считаю, что Вы очень правильно заостряете внимание на этом факте. Я интересовалась в сбербанке, какова роль сбербанка в том, что нас (жителей) обязывают заполнять отдельные сомнительные квитки с показаниями счетчиков, в то время как ранее мы указывали эти показания в самих китанциях. Там только плечами пожимают, давая понять, что это - самодеятельность самого ТСЖ, банк к этому не имеет никакого отношения. Да это и так понятно было, я уж для проформы задала этот вопрос. Ведь в своих объявлениях Жеенбаева так и пишет - "банк не принимает" и т.д. и т.п. Надо бы снять такое объявление и передать его Сбербанку для предъявления иска лично к Жеенбаевой, т.к. она своими беспардонными объявлениями подрывает деловую репутацию Сбербанка. Я серьезно. Может состояться вполне реальный иск. В банках сильные юристы, знаю не понаслышке. А деловая репутация - это их хлеб. Деловая репутация имеет денежную оценку и входит в состав нематериальных активов банка. Так что шуток никаких нет.
Я думаю, что в наших конкретных условиях тарифы можно оспорить как сомнительные.
Вот представим себе такую ситуацию. В квартире проживает одинокий бравый молодец. К примеру, 20-ого декабря его срочно срывают в длительную командировку на вахту. 3-4 часа на сборы - и на выезд. В это время пресловутых квитков на показания счетчиков от ТСЖ еще нет. Даже если бы наш молодец был нереально ответственным человеком и в такой момент помнил про квитанции, он бы не смог заполнить этот дурацкий листок в срок. В то же время, как сверхответственный человек, он не имеет задолженности по квартплате и показания счетчиков у него тютелька в тютельку достоверные. Возвращается наш добрый молодец из командировки через 2 месяца, 20-ого февраля, - а тут объявление Жеенбаевой: с 1 января во всех, без исключения, случаях , будут применяться новые, повышеннные тарифы (и дальше - уже упоминаемая выше для отмазки ссылочка на сбербанк). Думаю дальнейшее развитие событий можно представить соразмерно фантазии.
Действительно, бывают разные жизненные ситуации. Все мы это знаем из личного опыта.
Но у нас есть Жеенбаева - и этим все сказано.

Это сообщение отредактировал Viktoriya777 - 20.02.2011 - 00:44

.

Это сообщение отредактировал WOLF - 3.04.2011 - 13:23