КАЛЬКУЛЯЦИЯ стоимости содержания и ремонта, с 1.07.2013г

http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...Accounting.aspx

К А Л Ь К У Л Я Ц И Я
стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоустройства (без лифта и мусоропровода)

1. Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, всего (руб/кв.м.) - 2,91 / 1,71 (с 1.07.2012г / с 1.07.2013г )
2. Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт конструктивных элементов зданий - 1,37/1,25
3. Аварийно - ремонтное обслуживание - 0,53/0,51
4. Текущий ремонт - 1,45/ 1,25
5. Содержание домового хозяйства,всего - 0,13/0,11
6. Уборка придомовой территории - 2,52/2,96
7. Уборка лестничных клеток - 1,08/1,42
8. Плата за управление,включая расходы по сбору и приему платежей населения за ЖКУ (услуги банков, почты и инкассация) - 2,25/2,43
9. Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора (включая утилизацию) - 2,11/2,43
Итого в домах без лифта и мусоропровода 14,35/14,35
10. Ремонт и обслуживание общедомовых приборов учета и регулирования - 0,47/0,47

В калькуляции с 1.07.2013г:
Экономически обоснованные затраты по содержанию и ремонту на 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в м-ц 16,01 руб
Плата за содержание и ремонт на 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в м-ц - 14,46 руб.

каким боком они там в ДГХ считают.на каждый дом разные статьи калькуляции
до минимума уменьшили обслуживание конструктивных элементов,а потом зимой спрашиваем очистку крыш.
вообще бред расчитали.
лифты уменьшили.
уборка территории тоже разная по домам,как будто на одном доме больше убирают на другом меньше.
у меня много возникает вопросов к новой калькуляции

Интересно, а какой категории относятся дома выше 2 этажей без лифта и мусоропровода, но с индивидуальным отоплением? Общей горячей воды и отопления нет, а такие строчки пристуствуют во всех категориях домов?
Или их обслуживание надо вычитать из соответствующей категории?

Они считают исходя из задачи поставленной перед ними:
- повысить определенные статьи
- недопустить роста тарифа выше ...
а остальное их не волнует - главное что бы люди не возмущались что перед выборами вырос тариф ЖКХ
В небольших УК которые реально работают - идеально конечно было бы устанавливать тарифы для каждого дома индивидуальные и реальные
При адекватности представителей дома

Типа, да, на каждый дом должна быть своя калькуляция или ее нельзя назвать экономически обоснованной. Кроме того это не калькуляция, а тарифы на укрупненные группы видов жилищных услуг. Как они соотносятся с теми видами услуг, что прописаны в законодательстве и договорах управления, ХЗ, то есть не применимы на практике в принципе.

При условии 100% сборов и отсутствия непредвиденных проблем (типа сгорел насос и т.д.).
Иначе сие превращается в полунаучную фантастику.

Igsuk
Обязаны ли УК и ТСЖ руководствоваться этой калькуляцией?

bonza
как правило за основу берется исходная сумма,а внутри калькуляции уже по статьям кто как хочет делает,лишь бы за сумму мэрии не вылезло
я вот к примеру в это повышение не поднимал калькуляцию,оставил на уровне прошлого года.
ну у меня все равно в основном договорные калькуляции,независимо,работаю с ТСЖ или дома напрямую у меня как УК
мне многие калькуляции утвердили жители на общих собраниях

bonza

Нет, в ЖК есть только понятие "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме". (Статья 156. Размер платы за жилое помещение).

Калькуляции обычно высосаны из пальца, т.к. предвидеть многое просто невозможно. Если у вас изначально стоят нормальные и хорошо сделанные пропиленовые трубы, то и проблем у вас с ними нет. Не надо постоянно заваривать свищи и т.п..... и проводить промывки ГВС неким чудодейственным составом с гидроударом ценой почти в замену системы.

тебе уже что ли лупанули так?

Не, я не такой богатый. Я на крышу бабки съэкономил, да никто брать не хочет.
Слушок про чудо-промывки дошел до меня от правильных пацанов, так что praemonitus praemunitus.

Подскажите, ярославцы, у вас в регионе местные органы самоуправления издали постановление с калькуляцией о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2017 году с учетом поправок, действующих с 01.01.2017 года?

frender

Значит не издали.

Кому-нибудь управляющие компании прислали свои квитанции за Январь-2017 с размерами плат за "Электроэнергию для ОДН", внесенную в строку расхода "Содержание и текущий ремонт", стоимость которой пересчитана из расчета стоимости за 1м2 общей площади жилого/нежилого помещения?

А как же, 1 рупь 10 коп с каждого квадрата насчитали:



ПО ещё одной квартире - 1,52
По третьей - 1,04

Как считают, не понимаю.

Это сообщение отредактировал Fandor - 6.02.2017 - 15:41