КАЛЬКУЛЯЦИЯ стоимости содержания и ремонта, с 1.07.2013г

Fandor

Мне прислали друзья из Ярославля квитанцию за Январь-2017 и я тоже не понимаю как они насчитали, аж 5,321 руб/кв.м. !!!

п.7 ст.156 ЖК РФ:
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

п.4 ст.158 ЖК РФ:
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

Таким образом, размер платы, если ОСС не проведено и соответственно не принято решение, УК вправе применить в размере, установленном местными органами самоуправления, т.е. мэрией вашего города.

А на основании чего тогда ваши УК это сделали, если мэрия не определили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2017 с учетом поправок в ЖК РФ?

Это сообщение отредактировал frender - 6.02.2017 - 17:18

Это какая УК выставила счет за ОДН-электроэнергию?

frender
Расхождение с квитанциями ТНС на копейки. Узнать бы ещё по какому принципу считали.

С какой целью интересуетесь?

О как, и тишина в ответ. Что бы это значило?

ой, дак это может что-то у них там с программой, начислили всем неправильно и пересчитают... у нас, тоже бешеная сумма в январе за ОДН эл-во...

У меня за январь ОДН по электричеству в пределах разумного. Отличается от ОДН, ранее насчитываемого ТНС на копейки.
Дом небольшой, 6 подъездов, 119 квартир. Лифтов нет, насосов подкачки нет, левых подключений нет. Мухлевать не на чем, всё на виду.

Подскажите, а обязана ли УК по запросу жильцов предоставлять калькуляцию на Ремонт и содержание, а то она от мэрской отличается, а в связи с последними изменениями хотелось бы посмотреть, что там, в этом тарифе осталось и за что мы платим.

MrPlow

Конечно обязана. См. п.31 ПП РФ №354.

Вот такую фигню очередную прислала УК в доме лифт, мусоропровод, гор вода и отопление по общедомовому счетчику . За разъяснениями в бухгалтерию не пробиться -толпа народу. В договоре УК указаны тарифы устанавливенные органом местного самоуправления, кроме того выставлен повторный одн по гор воде за декабрь(это законно??)

GraK

GraK, можно вашу квитанцию за Январь-2017 обозреть?

hochuha
Содержание и ремонт лифта каким ветром в эту квитанцию занесло? У меня отдельная квитанция от АО Ярославльлифт.

frender

bonza, если мэрия Ярославля не издала документ, в котором должен быть утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2017, вправе ли Управляющая Компания в одностороннем порядке увеличивать такой размер платы?

Fandor

у нас общая

frender
да нет у меня ее, не донесли... Или вытащили. у соседей в ящике посмотрела-сумму с м2по эл-ву одн, умножила на площадь свою-порядка 400р получается, а тех месяцах вроде ок 150р было...заботится об нас, родное государство.... ну,,зато теперь можно эл-во тырить, подключившись мимо счетчика, скручивать показания, свет в подъезде не выключать-без зазрения совести... ибо теперь все эти расходы не лягут на плечи соседей, т.к норма фиксированная....