Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Адрес для почты: г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д ... могу ошибиться. В течение 5 дней определение суда о введении наблюдения и назначении арбитражного управляющего будет изготовлено.

Любой, уважающий себя кредитор, подумает, а есть ли активы у Должника- Застройщика, чтобы реально получить деньги по своим требованиям, то есть по денежным требованиям. Выясняется, что единственным серьезным ресурсом самого Альянса было право аренды, которое теперь оспаривается Администрацией ЯМР. Поэтому не соглашусь !!! с тем, что «дела по земле — это ни о чем».

Надо также понять, что кооператив-ПЖП не совместим с фактом отсутствия у Должника-Застройщика права на землю. Поэтому не соглашусь с тем, что «дела по земле- это ни о чем».

Если нет прав на землю у Должника-Застройщика, то и пыжиться не надо создавая кооперативы-ПЖП.

Следовательно не надо пыжиться выступая с требованием ПЖП (предоставления жилого помещения). А точнее - выдвигая требование ПЖП не мешало бы представлять, что арбитражный управляющий предложит тебе поучаствовать в создании кооператива, а через какое-то время тебе сообщат, что создание такого кооператива невозможно, так как прав на землю у Должника-Застройщика нет.

Если нет у Альянса ресурса - права на землю, то кредиторы, то есть те, кто выступает с денежными требованиями, могут рассчитывать практически только на депозит суда, с которого им выплатят деньги. А появятся деньги на депозите суда из кармана тех (дольщиков или не дольщиков), которые заинтересованы в создании кооперативов-ПЖП.

Допустим, Альянс восстановил свое нарушенное право - право аренды на землю и этот ресурс появился. В результате возможность создания кооперативов-ПЖП появилась, но когда право на землю отходит кооперативам-ПЖП, это ровно означает, что в конкурсной массе все равно - практически ноль.

Деньги получают только те кредиторы, кто имеет право получить свое с депозита счета арбитражного суда, на который перечислили средства лица, заинтересованные в создании кооперативов-ПЖП и если эти кооперативы-ПЖП действительно удалось не только создать, но и передать им права Застройщика на объект строительства и права на землю.

Если дольщики реально уйдут в "регистрацию ранее присужденных долей", и, соответственно, на депозит суда перечислений не будет, и права на аренду Альянс не восстановит, то кредиторы (те, кто предъявил денежные требования) останутся ни с чем.

Надо хорошо подумать о роли "дела о земле" для целей процесса о банкротстве.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 12.07.2013 - 06:34

леди Гаильтон
Вот ссылка на введение процедуры наблюдения.
http://yaroslavl.arbitr.ru/cases/cdoc?docn...=&pagedoc=1

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 12.07.2013 - 13:49

Lita yar, не совсем так. Зайдите к нам в отдел на консультацию или позвоните по телефону Елене Александровне (полагаю, номер Вы знаете).

, суть ясна.
На данный момент нам необходимо зарегистрировать свои доли. Администрации ЯМР добиться своего в суде.

Конечно, не соглашайтесь!

Lita yar, в любом случае для дальнейших действий требуется решение суда о праве на аренду. Только по окончании дела можно приступать к регистрации долей, если суд выиграет администрация.
Обязательно проходить в этом случае регистрацию? Очерёдность же имеет значение?

Лично я не вижу здесь особенной прямой связи между делом о расторжении договора аренды и регистрацией долей. Кадастровыми паспортами занимается Валера-74. Это для регистрации долей.

Нужно хорошо потрясти инициативную группу на предмет того, чтобы они, обладая информацией о тех дольщиках, которые не подали на доли в районном суде, проинформировали их письменно о том что они могут подать теперь на признание доли в арбитражный суд, а не обращаться в арбитражный суд с требованием ПЖП. Это вопрос выбора способа защиты своего права.


Дело в том, что после назначения, арбитражный управляющий будет немедленно посылать (это его обязанность по Закону №127-ФЗ) письма всем известным ему дольщикам о том, что они имеют право обратиться в арбитражный суд с требованием о ПЖП и (или) с денежным требованием. Он обязан именно об этом информировать и будет это делать. Все!!! И лично Вы очень скоро такое письмо получите тоже. Арбитражный управляющий не будет сообщать о других способах защиты вашего права, поскольку такой его обязанности законом не предписано, ему это не надо, его на это не подписывали!



Параграф 7 главы IX Закона №127-ФЗ заточен на создание кооперативов-ПЖП практически как на единственное лекарство в ситуации банкротства Застройщика.

Вы увидите как люди будут подавать требования ПЖП, ведомые этими письмами, доверяя арбитражному управляющему, не читающие форум, не информированные, не посетившие собрания, или слишком ориентированные на проторенные пути отраженные «в параллельных ветках» Ярпортала.

И что, и на какой стадии процедуры банкротства им предложит арб. управляющий создавать кооперативы? А на какой стадии процедуры банкротства им скажут, что передать права Застройщика на недостроенные дома созданным кооперативам невозможно? А письма о том, что они вправе...и т. д. люди будут получать уже в самое ближайшее время.

Разве некоторые из нас не сталкивались уже с ситуацией... приведу в виде диалога:
А - Вы нарушаете условия договора!
В - Вы вправе расторгнуть договор и получить назад деньги.
А - Расторгаю, когда вернете деньги?!!!
В - Вернем, подписывайте соглашение о расторжении договора.
И что? Разве на это не попались некоторые люди?

Это сообщение отредактировал Lita yar - 14.07.2013 - 07:05

Дело в специфике нашего случая (три дома в разной строительной готовности на не размежеванном участке на 22 дома, плюс факт непродления договора аренды Застройщику), а не в том , что рецепты Закона №127 заведомо плохие.

Хорошо объясняете. Получается, что в нашем случае со всех сторон капканы расставлены: создание кооператива-ПЖП ничего не гарантирует и деньги не вернуть после расторжения договора. Требуется индивидуальный подход в сложной и трудной ситуации. Полагаю, только от Администрации можно помощь получить.
ИГ имеет всю необходимую информацию, поэтому будем ждать от неё отмашку для дальнейших общих действий.

Уважаемые дольщики 7 августа будет процесс в Ярославском районном суде, просьба всем прийти и поддержать Администрацию ЯМР. Всех конечно не пустят, но но сколько влезет пусть присутсвуют,в наших интересах дать понять судебным органам, чтобы процесс не затянулся и Яблокову (Альянсу)в лице Ткачева было как можно быстрее отказано, потому что именно от скорости принятых решений зависит судьба земельного участка.
Еще будет более эффективно написать письменные отзывы и отнести их в Ярославский районный суд в поддержку Администрации ЯМР потому что бумагу из дела не выкинешь и чем больше их будет тем лучше, отнести в Ярославский районный суд по адресу:г Ярославль, ул. Победы, д. 47.

Всех дольщиков впустят, так как все дольщики в процессе по иску Яблокова к Администрации ЯМР являются третьими лицами по инициативе суда (суд 7 августа). Третьим лицам можно знакомиться с делом, написать свой отзыв на иск. Мы участники процесса.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 15.07.2013 - 21:33

Вроде нет определенного образца отзыва от третьего лица на исковое заявление. Примерно в "Шапке" отзыва должен быть указан Суд, Третье лицо, Истец и Ответчик. Пишите "Отзыв на исковое заявление ...". Далее все по существу: ... изучив исковое заявление ... И в конце написать "На основании выше изложенного прошу ...".

Lita yar должна помочь.

Lita yar позвоните мне пожалуйста завтра утром!

Позвоню

Lita yar, ответил Вам в личку