Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

А.В., я не считаю, что я в одной компании с Альянсом. Мы - по разные стороны. Я - с тех пор как прочитала их отзыв на мое исковое заявление в суд о признании доли.

Аркадий Викторович! В тот день как ввели процедуру банкротства, Вы мне позвонили и сказали, что готовите образцы двух видов заявлений в арбитражный суд для дольщиков. Два вида. 1) О предоставлении жилого помещения 2) денежное требование.

На это что я сказала? Я сказала, что я против этого, что я считаю, что дольщикам надо регистрировать доли.

Когда началось банкротство ПСК Квартал? А только сейчас решается вопрос какую сумму должны дольщики перечислить на депозит суда, чтобы кооперативам передали дома. Если не насобирают сумму, то предлагать будут требования переводить в денежные. Люди попадают в ситуацию вынужденных действий и расходов, ставятся перед фактом. И это сумма на то, чтобы просто передали, а не на строительство. Я задавала вопрос про 7 условий параграфа 7 Закона № 127-ФЗ. У меня нет данных о том выполнимы ли и какими денежными вливаниями эти 7 условий.

Для меня очевидно, что такой способ защиты права (регистрация долей) не устраивает ООО "РИС".

Виктория Ивановна!

ПАНАЦЕЯ ВЫ НАША!

Lita yar, засрали весь форум, успокойтесь.
Не к лицу собирать сплетни, а потом их озвучивать, что кто-то где-то сказал, а я повторила всем, разнесла так сказать, какая я молодец.

Прошу прощение за вмешательство. ИГ Квартала.
Хочу немного пояснить ситуацию, т.к. мы уже ее прошли.
1. Для изготовления кадастрового паспорта необходим ряд документов, мы предоставляли вплоть до части проектов..., ГПЗУ и т.д.
2. Заказать кадастровый необходимы полномочия, я действовала по доверенности от управляющего и предоставляла еще определения суда о том, что он назначен управляющем и введено конкурсное. Просто человек с улицы (читай дольщик) сделать это не может.
3. После получения кадастрового необходимо поставить объект на кадастровый учет, присвоить кадастровый номер. Опять полномочия (если наблюдение, то только застройщик) + действующий договор аренды + отсутствие арестов
4. После кадастрового учета сдать документы на гос.регистрацию. По полномочиям п.3.(застройщик/конкурсный). И вот после того как объект незавершенный строительства зарегистрирован за застройщиком и ему присвоен кадастровый номер, можно регистрировать доли.
Если нужны пояснения, звоните, всегда рады помочь друзьям по несчастью.

ХареК! Нехорошо грубить, особенно если ты семейный молодой родитель. Плохой пример для детей.

UVENTA,

Спасибо. Вам можно все. Заходите.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 24.07.2013 - 11:49

Обратили внимание на слова UVENTA - "действующий договор аренды"? А теперь вспомните о деле по расторжению договора аренды... в контексте передачи от Застройщика к кооперативам прав Застройщика на объект и участок.

Они как раз идут по прописанному в параграфе 7 Закона №127-ФЗ пути.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 25.07.2013 - 12:12

А это уже разглашение моих персональных данных, на что разрешение я вам не давал.

Разрешение получено

И я не давала разрешения грубить мне.

ХареК,

РЕСПЕКТ!

Lita yar, до этого утверждали о специфичности такого случая (стр. 323). Сегодня приемлете вариант от ИГ Квартала... Вот наша ИГ последовательна в своих действиях.
Спасибо ИГ Квартала за пояснения.

health333
То что я описала делаем сейчас для изготовления кадастрового и для того чтобы дом был передан ЖСК. Ранее изготовление кадастрового было просто невозможно. (О всех трудностях очень кратко описала выше).
Но есть у Квартала домик на Гражданской строение 20, там дольщиков всего 15 человек, кадастровый был, право на объект зарегистрировано. Они хотели идти по пути: получить решение суда на доли, зарегистрировать ( благо есть возможность) и забрать по суду дом. 14 человек это сделали, получили св-ва о регистрации права на долю, да и по последнему дольщику все решалось.... Стали готовится к передачи, создали ЖСК, все обсудили с управляющим...Но!!!! Арбитраж сказал, что "фигвам", есть ст. 201.3, где четко прописано: право аренды никому иному передано быть не может до окончания конкурсного. Дом вместе с участком сможете забрать только введя его в эксплуатацию.

А то что каждый случай банкротства застройщика индивидуален это верно. У вас огромное количество земли, которая обременена дольщиками. Не знаю сути судебного дела по расторжению аренды, но расторгнуть его имея обременения в виде дольщиков....... Хотя.... "наш суд самый гуманный суд в мире" и его решения порой парадоксальны. Если вспомнить Ярсторой, то там весь 12 мкр. принадлежит ему. Он размежевался, кадастрового учета на вновь сформированные участки нет, т.е. юридически один участок. Тем не менее он заключает договора субаренды в рамках своего большого договора. Был судебный прецедент, когда пытались это оспорить ссылаясь на обременения в виде дольщиков. Суд отказал. Сказал, что суд не видит нарушения норм материального права дольщиков. Короче сидите дольщики на участках положенных по проекту к вашему дому.
Будьте аккуратней с управляющем, т.к. кто заказывает банкротство, тот и ставит своего управляющего.

Путин подписал закон о реестре обманутых дольщиков
Президент РФ Владимир Путин одобрил закон о ведении реестра пострадавших дольщиков, соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации в среду.

http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=1500

http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=1501