Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Официальный запрос на список, и если нас в нём нет, то,наверно,
писать жалобы во все инстанции ?

Это сообщение отредактировал мавр - 26.05.2013 - 16:55

мавр

Можно ссылку на список?
Куда писать запрос?
P.S. Куда писать жалобы я знаю Но для этого нужен официальный ответ - "мы вас не включаем, идите лесом"

Запрос губернатору на список проблемных домов, вошедших в реестр
Минрегионразвития РФ.
Должен ответить.

мавр

Рекомендую предварительно позвонить, на всякий случай. Напоминаю номера телефонов Виктории Ивановны:
3пять-ноль6-5один
8-9один5-99два-ноль5-один1

DronM, и ни один дольщик ещё не обжаловал?

Более понимающие в юридических вопросах меня поправили - это я про неправильно посчитанные доли.
Ясности в голове немного прибавилось Хотя, для понимания это сложнее.

Дом построен целиком и полностью на деньги дольщиков. Принадлежать должен полностью дольщикам.
При сложении долей должна получиться 1.

Дольщики просят присвоить себе доли, меньшие, чем доля квартиры каждого. Суд присваивает.
В случае, если дольщики организуются в ЖСК и суд передаст им право застройщика, это не имеет особого значения.

Но если суд посчитает, что право застройщика передать ЖСК невозможно, в процессе банкротства при распродаже имущества Альянса эти оставшиеся 1/5 доли будут "ничьи", их продадут как собственность Альянса. Как собственность Альянса продадут также и "квартиры" тех дольщиков, кто вообще не зарегистрировал свою (хоть какую-то) долю на объект незавершенного строительства.

Дальше больше. На самом деле - да, общедомовая собственность, она и есть общедомовая, для всех. Не её делим. Доли эти относятся именно к квартирам. Общедомовая собственность просто прилагается.
И в итоге получится, что да, собственниками вы будете лишь на 4/5 от своей квартиры. Продать квартиру без участия владельца оставшейся 1/5 доли квартиры не удастся. Так то.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сособственник вправе требовать выделения своей доли в натуре. Но применительно к доле в такой квартире (да и вообще, почти в любой квартире и особенно комнате) это невозможно. Такое возможно в индивидуальном жилом доме, где можно сделать еще один отдельный вход.
Но если выделение доли в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, то требующий своей доли человек имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата компенсации вместо квадратных метров допускается с согласия того, кто хочет получить свою долю. Но если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Благодатная почва для мошенничества?

Это сообщение отредактировал AnkaS - 27.05.2013 - 01:47

AnkaS,
если иск на недополученные доли(в результате ошибочного расчёта) заявить
сейчас на процессе банкротства Альянса?
(Каждый дольщик даёт доверенность юристу и он представляет наши интересы
в этом процессе).

Иск о долях нужно подать чем быстрее, тем лучше, ДО суда о банкротстве. В районный суд. После суда, вероятно, (если начнется стадия наблюдения) придется обращаться в арбитражный суд, и каждому дольщику придется оплачивать почтовые расходы, а они довольно большие, потому что лиц много - письма с уведомлением.
Должно быть два иска: по одному на дом. Остальные дольщики должны быть соистцами. Если дольщик не хочет присутствовать на заседании суда, он может подать ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Это сообщение отредактировал AnkaS - 27.05.2013 - 12:07

Дольщики ждут конкретного и понятного указания от ИГ(юриста).
Желательно в виде инструкции

мавр
Конкретного человека назовите, пожалуйста, от кого ждете инструкции...
ИГ на собрании говорила, что неправильные доли пересчитывать не нужно.
А Lita yar не относится к ИГ.

От ИГ с учётом мнения Lita yar.

Никто вам указывать что и как делать не будет. "ИГ" - это группа дольщиков, таких же как и вы, которая представляет интересы всех дольщиков, ходит по различным инстанциям, пишет письма, собирает собрания, договаривается о помещениях, ходит на совещания, и т.п. НО это не нанятые адвокаты, или юристы, и т.п. а обычные люди, которые в свое личное время добиваются защиты не только своих, ни ваших прав. ИГ (инициативная группа) может только давать рекомендации, основываясь на своем мнении. Только вы сами, дольщики, можете принимать решение, что и куда писать, как составлять иски, жалобы. ИГ поможет по мере своих знаний. Но и вы не сидите на месте, и не ждите, что кто-то вам на блюдечке все принесет. Тоже ищите варианты, узнавайте, советуйтесь.

Ирина.mir

Золотые слова

AnkaS

На собрении также сказано,что желающие могут это сделать без вопросов.

Вот решение суда по квартире моего сына, вступившее в законную силу.

РЕШИЛ.
Признать за Рыбиным Е.А. право долевой собственности (на 4701/518427 доли в праве) на незавершенный строительством девятиэтажный жилой дом, состоящий из72 квартир (стр.11), расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельсовет, п. Красный Бор, что соответствует праву на получение в собственность двухкомнатной квартиры с проектным №11 общей площадью 47, 01 кв.м. на втором этаже указанного жилого дома после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию.

Никаких 4/5 в решении суда не предусмотрено.

НЕ НАДО ПИСАТЬ ТОГО В ЧЕМ НЕ РАЗБИРАЕМСЯ.

AnkaS

НАКОНЕЦ ТО ДО ВАС ДОШЛО.