Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Сегодня прислали повестку в суд, по поводу покупки квартиры в доме №10, как схожу, отпишу.



ЗЫ. Квартиру купил 6 месяцев назад.

ovechkin
Посмотри личку.

Ошибся, в 11 строении)

леди Гаильтон , прикольно...

всех с прошедшими!

как думаете есть смысл доехать? arikr2006, добрый день. может позвонишь серёге? если начнёт что "корабли бороздят...", то с удовольствием сгоняю, хоть какой то стимул

Двойная продажа? Или что?

Все просто. Появился новый дольщик. Квартира куплена в 11 стр. по уступке права.
Его следователь вызывает, как всех нас вызывал.

А пока изучаем закон о банкротстве в редакции ФЗ от 12 июля 2011 г. № 210-ФЗ

http://www.rg.ru/2011/07/15/bankrot-dok.html

ст. 201.1 - 201.15 нас непосредственно касаются.

Морально готовимся к созданию трех кооперативов - ЖСК "Солнце 10", ЖСК "Солнце 11", ЖСК "Солнце 3" (см. пункт 16 ст. 201.10 Закона о банкротстве)

Особенность в том, что предполагаемые кооперативы приобретут права на один участок.

Lita yar
не приобретут

Есть два пути создания ЖСК. Первый путь, возможно он более приемлем для ЖСК "Солнце 10", тот о котором рассказала форумчанка Елена Р в посте на 303 странице от 1.06.2012 - 22:09, см.:

http://yarportal.ru/topic39877s4530.html

Это путь, когда дольщики строения № 10 в арбитражном процессе по банкротству выступят с требованиями (к должнику-Альянсу), причем дружно (все единообразно) в порядке подпунктов 1) и 2) пункта 1 ст 201.8 ФЗ О банкротстве (см. ссылку на закон в предыдущем моем посте). Те кто в этом доме (10) заключал договора по ФЗ №214 ФЗ О долевом участии, при этом остаются залогодержателями права на аренду участка (до завершения процесса о банкротстве). При этом придется в суде разбираться с неправильно расчитанными (в сторону уменьшения) долями, присужденными гражданам-дольщикам, то есть "дозаявляться" (по выражению Аркадия).

Есть второй путь, возможно более приемлемый для ЖСК "Солнце 11". Это создание ЖСК в порядке ст. 201.10 ФЗ О банкротстве. Чтобы встать на этот путь, дольщики стр №11 должны дружно (самомтоятельно или после уведомления арбитражного управляющего) обратиться в арбитражный суд с требованием (к должнику -Альянсу) о п е р д а ч е ж и л ы х п о м е щ е н и й.


Идя по второму пути заявители требований будут именоваться "участники строительства", в отличие от будущих пайщиков ЖСК "Солнце 10", которые будут именоваться в процессе д р у г и е л и ц а в терминологии абзаца 1 пункта 1 ст 201.8 ФЗ О банкротстве.

Если идя по первому пути создание ЖСК зависит только от воли и прыти самих дольщиков-пайщиков, то в случае второго пути грядет исследование вопроса арбитражным управляющим (а потом судьей) о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства кооперативу (кооперативам). Свое заключение арбитражный управляющий вынесет на собрание участников строительства.


Обращаю внимание на п. 14 ст. 201.10 ФЗ о банкротстве , где речь идет о правах на землю, если пройдет второй путь.

Естественно, что в этом посте у с л о в н о сказано, что строение 10 пошло по первому пути, а строение 11 по второму пути.

Уважаемая Lita yar! Прежде чем "морально готовиться к созданию трёх кооперативов" посчитайте в какую сумму встанет достройка дома: закрыть коробку, закупить лифт, котельную, сделать внутреннюю отделку и др непредвиденные расходы. Сумма будет более 500 000 рублей с квартиры, а может и больше! А теперь спросите у дольщиков - кто согласен доплачивать такие деньги!? Даже если большинство согласится на создание ЖСК, то на их плечи лягут и суммы "несогласных" доплачивать. Я лично принципиально против доплаты и создания ЖСК, тк выплачиваю досих пор ипотеку за эту квартиру в которой не живу. Пусть соответствующие органы исполняют свои обязанности и решают наши проблемы! А доставлять им удовольствие не хочу ("поимели" нас и наши деньги, смешали нас с дерьмом, а мы это проглотили и "с радостью"еще и дом достроили !!! ) КУКИШ ИМ! PS: это я про строение №11

Это сообщение отредактировал лола.ру - 13.01.2013 - 21:43

arikr2006,.

По возможности, завтра в суд захватите нужную мне бумагу в натуре или на флэшке.

лола.ру,

В скобках я надеюсь на обещанную Инспектором последующую передачу участка и дома от ЖСК новому Застройщику (а никак не самостоятельно заниматься подрядчиками) в соответствии с адаптированным для наших целей местным Законом, о котором мы недавно уже дискутировали.

Я не считаю правильным гражданам ни с того ни с сего закладываться на коммерческую
деятельность, то есть деятельность на свой страх и риск.

Однако, банкротство зависит не от дольщиков, а от Альянса и РИСа, а дольщики вынуждены выбирать свою позицию в процессе банкротства.

Lita yar,

конечно вы можете "надеяться на обещанную Инспектором передачу участка"... (обещаного 3 года ждут!). Полномочия ИНСПЕКТОРА заключаются в наблюдении за выполением и выдачей предписаний, а НЕ ОТЪЁМА у одних и ПЕРЕДАЧЕ другим, это надзирающий орган, а не исполнительный!
Вы видимо даже представления не имеете что такое ЖСК. Как только мы его создадим мы уже не будем "обманутыми дольщиками", а тем более нам не видать того, кто будет нас достраивать!ЖСК именно предполагает, то что мы добровольно берём на себя все расходы по достройке дома (т.е выбор председателя, бухгалтера и т д , в т.ч. работа с подрядчиками и многое другое).
А банкротство - как к нему не относись, оно от нас независит!