Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

zitz ,

если я не ошибаюсь, то иск по срокам строительства вы можете подать только после сдачи дома. А если "Альянс"вероятнее всего обанкротят (дело времени), то ваш иск в исполнительном списке будет -дцатым. Сначало крупные долги будут взыскивать ( миллионы рублей), а потом остальные долги. Счета "Альянса" давно арестованы и денег на них нет. А следовательно "бабла" никому не обломится. Стройка последнее время финансировалась из других источников. Поэтому нет смысла тратить время и деньги на этот иск.

Это сообщение отредактировал лола.ру - 18.01.2013 - 17:07

Размер денежного требования в вопросе очередности взыскания не имеет значения.

Те кто в о д н о м реестре, получат из имеющегося остатка от конкурсной массы пропорционально своим требованиям. Всем сестрам по серьгам.

Разные сценарии раздачи "бабла" в процессе конкурсного производства в случае если дольщики 1) создадут ЖС кооператив способом по 201.10 Закона банкротстве или 2) не создадут.

А вот очередность рассмотрения судом вопроса о включении в реестр - а мы, по зрелом размышлении, будем стремиться попасть в реестр требований "о передаче жилого помещения" (если не решимся создавать кооператив п е р в ы м способом , см. прошлую страницу про ЖСК "Солнце 10") - будет зависеть от очередности поступления в арб. суд требований

Те, кто в одном реестре.

У Альянса (и властей) еще есть малое время для добровольной передачи наших объектов незавершенного строительства другому Застройщику с прицелом на "волшебный закон" или адаптированные к нашему случаю договоренности с властью (при наличии доброй воли у властей), а у нас время для уяснения, что и в этом варианте с нас потребуют "согласия" на перемену лиц в обязательстве со старого Застройщика на нового, а также согласия (в письменной форме) на манипуляции с землей (передача участка новому Застройщику либо выдел площадки новому Застройщику из нашего большого участка либо
межевание земли в более сложном варианте).

Главное, что мы должны помнить, решая вопросы соглашаюсь/не соглашаюсь, это:
1) Мои права залогодержателя прекращаются все равно с передачей мне квартиры.

2) Мне нужна квартира.

3) Бог с ней с землей, мне нужна квартира, а следовательно нормальный Застройщик.

4) Я должен знать - умеет ли новый Застройщик строить и решать вопросы.
(критично для строения №11)

5) Не получить квартиры вообще - нежелательный для меня вариант. Не получить квартиры вообще - один из сценариев развития процесса банкротства, когда требования о передачи жилого помещения судья обязан (по Закону) перевести в денежные требования. Эта "альтернатива" грядет, если не получилось с ЖСК по 101.10 Закона о банкротстве.

6) Сценарий с ЖСК потребует от меня некоторых дополнительных вложений даже в варианте "волшебного" закона. Без "волшебного" закона... ...

7) ... ...

8) Нынешний вариант "волшебного" закона не полностью подходит к нашему случаю.

Нет не является изменением предмета и основания иска, а только изменением размера требований.

Надо применять п. 3 ст. 151 АПК с учетом разъяснений п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ № 35 от 22.06.12.

Так какие наши (дольщиков) дальнейшие действия? Запастись попкорном и сидеть наблюдать?

"С нас потребуют согласия...", а кто нибудь эти согласия вообще видел? На собрании дольщиков предложили собирать "согласия". Давайте! Я согласен. Где и что подписать? Этим вообще кто-нибудь хоть занимается?

Я так понимаю, чтобы обезопасить себя от перспективы остаться ни с чем мы и подаем иски на признание права собственности в незавершенном строительстве? Или решение судьи не важно при процедуре банкротства?

Этих предполагаемых согласий никто не видел, поскольку пока нет договоренностей о разрешении вопроса о добровольной передаче - Альянс до сих пор не выказывал намерения что-либо отдавать - и "пазлы" не сложились еще на стадии намерения-проекта-разрешения-вопроса.

Этих договоренностей может и вовсе не сложиться. А если сложатся, то нам предложат и формулировки согласий.

То, что предлагалось раньше (сбор согласий) - это предложение бежать впереди паровоза.

Если игрок сходил Е2 - Е4 (УКП подал Заявление о признании Альянса банкротом), то Альянс-РИС вынужден делать свой ход в "игре", а если и на этот рез производство по банкротству будет прекращено за отсутствием других Заявителей, у Альянса будет время пересмотреть свою позицию и взять инициативу на себя в более для себя же выгодном варианте.

zitz,

признание права соб-ти в незавершенке нужно вам для того чтобы при появлении застройщика (другого, в опр ситуации) вас не лишили квартиры. Важен статус не "дольщика", а "собственника". А к процедуре банкротства наши дома и дольщики отношения не имеют. Это финансовые проблемы "Альянса" от нас не зависят.

Есть возможность в процессе банкротства выступить совершенно с альтернативным требованием нежели с требованием о передаче жилого помещения.


с

требованием

об

изъятии

доли

у Альянса

Ну формулировка требования наверняка требует уточнения (это важно в чем состоит требование), но смысл такой, чтобы добиваться изъятия своего дома-недостроя (всеми правообладателями долей) и достраивать опять же своими силами путем создания ЖСК первым способом.

Есть и другие смыслы того, что присуждены доли.

Lita yar,

не путайте народ по вопросу банкротства - причём здесь "передача жилого помещения" и "требование об изъятии доли у альянса". ЭТО ЧИСТО ФИНАНСОВЫЙ ВОПРОС ДОЛГА между АЛЬЯНСОМ и УКП. Это не наши разборки. Мы в суде не фигурируем даже третьей стороной!
Запаситесь попкорном и наблюдайте!

Лапушка! У РИС-а сложились определенные иллюзии относительно степени инерционности людей в вопросах судьбы их крупных вложений и определенная, впрочем естественная, неопытность в вопросах банкротства застройщика. Уясните для себя, что учредитель Должника не является конкурсным кредитором, а просто кредитором (см. ст. 101.1 Закона о банкротстве).

Не ст. 101.1, а ст. 2 ФЗ "О банкротстве" разъяснение понятия конкурсный кредитор.

Lita yar,


я вам про белое, а вы мне про черное! Я говорю, что процедура банкротства это не наша "война" и мне "глубоко параллельно" на ваши ковыряния , поучения и изучения статей о банкротстве. Это дело конечно висит над нами и тормозит стройку, но в этом деле мы не имеем ни какого влияния на решение суда.

Дело не в деньгах. Я просто не вижу мотивации ни у кого в этом вопросе:
1. Администрации пофигу - для них мы просто как назойливые мухи. Забавно было слышать на собрании: "Мы придем с пикетами перед администрацией!" - "Приходите". Они вообще на что обращают внимание? На письма? Вроде отсылали, как успехи? Может ещё кому написать? На пикеты и голодовки меня не приглашали, мы вообще планируем этим заниматься?
2. Альянсу пофигу - они ничего не делают и не собираются. Собственно на собрании прямо спросили "Вы что нибудь планируете делать?" на что представитель Альянса встал молча и вышел. Какая у них мотивация? Если их завтра не обанкротят, так они и будут сидеть до следующего дела о бонкротстве. Мы (дольщики) же ничего не делаем! Единственно как лично я могу на них повлиять (насколько мне видится) - подать иск за просрочку. Есть еще какие либо способы?
И для первых и для вторых идеальный вариант решения проблемы, чтобы мы достроили дома за свои деньги. И что мы от них ждём? Моральной поддержки?