Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Lita yar , а ты с какого строения?

Не размежеваны четырнадцать гектар (14 без уже занятого под объектами участка, а так еще больше). Заглотить участок без у щ е р б а для себя кто сможет? Только компетентный деятель в строительном бизнесе. И то, если деятель будет преодолевать диктат внешних для него обстоятельств: необходимость пробивать разрешения на строительство ежегодно, на арендную плату за землю под строительство на большом участке, тогда как в реальности строительство затеяно лишь на малой части этого большого участка. Ведь на оплату аренды целого участка, который используется в текущий момент лишь частично "заложены" деньги с дольщиков и будущих покупателей жилья э к о н о м-к л а с с а. Жилье эконом- класса, то есть ресурс с потребителей-дольщиков-покупателей скромный, а строительство дорогое, в частности из-за аренды пустыря. Пустырь за который надо платить продолжается и за пределами ныне существующего забора воздвигнутого Альянсом. Администрация муниципального образования строительство на нашем участке пока не воспринимало как с в о е дело. А успех строительства только в этом случае и возможен. Вот и приходилось действовать на авось в с е м. ЖСК - все тот же авось, то есть это авось- вариант. В процесс этого авось-ЖСК, часть ныне дольщиков, а в будущем пайщиков отпадет по экономческим причинам.

Валера, я с 11 строения и жить там собираюсь.

Прошел сюжет на НТМ.

http://www.ntm-tv.ru/news/our/borba_s_dolgostroem.html

"Пример хорошего диалога" - это ЖСК И ДОСТРОЙКА ЗА СВОЙ СЧЕТ.

Повтор в программе "жилье мое" в пятницу в 21.15.

Это сообщение отредактировал arikr2006 - 29.11.2012 - 07:59

Да уж, т.е. достраивайте сами, и не светитесь нигде, проблемы нет. Интересно что случилось с руководством того застройщика? наверное завели дело, довели до суда, конфисковали имущество(раздали дольщикам на достройку), отправили на каторгу..... Там немного и про нас сказали.

Гипатетически: если даже создать ЖСК , то наша доплата будет раза в 2 или 3 больше чем они доплачивали. Прибавить к этому тех кто откажется платить ( т.е заплати за себя и за "соседа"). "Весёленькая" сумма получается !!! Кто спрашивается готов такую сумму платить!? Пусть ищут дураков в своём зеркале!

Это сообщение отредактировал лола.ру - 29.11.2012 - 10:46

Там дом с подводкой, а у нас нет котельной и это главный минус. нет квот на газ. с этим жск мудохаться долго будет.
А властям понятно - платите еще раз а мы себе галочку поставим какие мы молодцы решили проблему

Это сообщение отредактировал DronM - 29.11.2012 - 12:58

Внимание, внимание. Ранее написанное сообщение про адрес считать недействительным, это я криво прочитал информацию на сайте налоговой. Геологов - это старый адрес, а сейчас альянс по-прежнему зарегистрирован в пос. Заволжье 37. В суде сейчас специально это проверили по выписке из ЕГРЮЛ, и даже в налоговую звонили

У заволжских была готова кирпичная коробка. На 11-м еще и этого нет. Какова там сумма доплаты за метр? Более того, как рассчитывать доплату: делить дольщиков на 10-м и 11- м строениях? Разная степень готовности. А если дольщики на 11-м начнут делиться на тех чьи стены уже готовы, а чьи еще только в проекте (8-9 этажи)?
+ коммуникации, придомовая территория и т.д.

Это сообщение отредактировал Slava_ku - 29.11.2012 - 17:21

По материалу 26.11.2012 22:03:
Добровольный со стороны Альянса перевод долга по договорам долевого участия другому Застройщику (Стойнеруд или другой какой кандидат на приз - участок в 14 гектар под развитие бизнеса) я считаю разумным и правильным в сложившихся обстоятельствах. Именно добровольный! Но отражает ли это реальное намерение Альянса? Добровольный отказ Альянса от аренды участка под строительство в пользу Стройнеруда - отрадно. Отражает ли это реальное намерение Альянса? Дольщики (большинство) хотят сменить Застройщика именно по рекомендации/гарантии Администрации. Стройнеруд это только кандидитура (с недостатками).
Другой вопрос о юридическом оформлении. Возникает в предложенном материале новый субъект - ЖСК. Зачем он нужен этот ЖСК если речь идет (а речь в документе идет) о договорах долевого участия по которым обязанность по достройке переводится на Стройнеруд? Либо Застройщик - ЖСК. Либо Застройщик Стройнеруд. Это альтернатива или два способа построить дом могут существовать одновременно? Два Застройщика в одном флаконе.

Lita yar
ЖСК не вариант того, что бы процедуру смены застройщика провести без согласия ВСЕХ дольщиков (дольщиков из альянса)?

Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 29.11.2012 - 19:52

Чтобы сделка соответствовала закону нужно много чего соблюсти. У нас не должен исчезнуть субъект правоотношений - Дольщик со всем своим объемом прав. Поэтому намерение выраженное в документе от 26.11.12 22:03 должно дополняться изменением договора долевого участия с каждым отдельным дольщиком. А придет новый РИСНЕРУД и будет говорить (в отзывах на наши же иски не то пайщиков не то дольщиков) что ваши сделки юридически ничтожны ввиду несоответствия их закону. И будем в суде делать новую чистку наших рядов. Причем часть людей мнящих себя участниками долевого строительства кинутся в районный суд, а часть людей преданных идее ЖСК и мнящих себя пайщиками кинутся в арбитражный суд (или в районный о ошибке). В это время, Стройнеруд обрадованный тем, что он арендатор участка, натащит добытого им гравия и песка под фундамент еще нескольких домов и наш кооператив разрастется. Администрация должна провести межевание участка сама (она, в свое время, сама предоставила неразмежеванный участок) или, по крайней мере, провести всю работу по межеванию к моменту, когда отстроятся наши, уже т р и дома и земля освободится от обременения залогом права на аренду.

Lita yar А почему вы не выступили на общем собрании дольщиков со своими соображениями?

мне вчера в суде долю признали, правда пропорционально оплаченным деньгам (долг 150 р.)

Ну можешь считать что туалет у тебя отстегнули