Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

На 10 строении ведутся фасадные работы.
11 строение стоим. Нет крановщика.

У нас то кирпича нет, то плит, теперь крановщика. Чудеса какие-то. Детский сад, честное слово.

нужно поискать крановщика??? пишите!

проблем нет!!!

А зачем его искать сейчас, вот достроят 5-ти этажку года через два, потом и наш дом начнут. А сейчас так, делают вид, что строят. Напрашивается вопрос, каким образом новый застройщик хочет осваивать эту площадку, если он ничего не делает для скорейшего ее освоения, т.е. достройки наших домов и начала строительства новых. Такое чувство, что ему это не надо. Спрос на жилье в городе большой, строят мало, что мешает активно предлагать на рынке жилья востребованное недорогое жилье. Только строй. Дак нет же, лучше кота за хвост тянуть. Может выборы повлияли на ход строительства?

Тоже участвовал в осмотре обьекта и могу сказать что мои ощущения от увиденного не радостные:

1. 9-этажка ни хрена не строится чтобы они не говорили - еле еле по пачке кирпича в месяц добавляют. То кирпича небыло, то он примерз, то плит нет. теперь крановщик пропал. Спрашиваю а почему кирпич не везете - отвечают - дак а зачем мол вон лежит (лежит несколько палет), некому поднимать.. Сейчас появится крановщик - кирпич закончится - лето вот вот наступит - опять загрузка заводов будет под потолок опять будем стоят и ждать!! Естественно цена тоже возрастет.. Спрашивается какого фига сейчас не купить??..

2. Как стало известно, теперь оранжевый кирпич использовать не будут - выровняют 7й и привет. Видимо цветной подороже - решили удешевить проект.
Как это будет выглядеть в риале? Думаю н етак как задумывалось. Видимо эстетические вопросы никого не волнуют.

3. В доме стали монтировать перила. Жаль не с фоткал - какие то самопальные из металл прутов - выглядит очень убого! Хорошо что из березовых веток на коленках не сколотили!

4. И самая опа на последок! Вместо котлов на крыше решили организовать котельную на все последующие строения!!! Спрашиваем где ставить будут - никто ничего не знает! А это полный атас - создать проект согласовать с кучей бюрократич служб, внести в план застройки, построить, коммуникации и прочее. КОРОЧЕ ПОПАДАЛОВО - я так считаю! Это мы еще 2 года будем ждать постройки этой миникательной.
Нафига?? - явно очередное удешевление проекта. В этом году хрен въедем чувствую

по поводу 5-этажки фотоотчет выше без комментариев.. темпы не радуют. Обещали как разберутся с судами ударными темпами - разобрались..



Это сообщение отредактировал DronM - 9.04.2012 - 11:41

Не пора ли нам всем опять собраться? Скоро 9-е мая, может проявить к празднику активность обманутых дольщиков?

Напрашивается вопрос, с чего это застройщик решил ставить не котельные на крыши, а модуль тэц на весь район.

Kirill_81

Один из вариантов это получить неплохую прибавку к пенсии
Если бы котельная была общедомовым имуществом, то вы бы платили за газ и обслуживание котельной, а так вы будете платить за Гкал полученной тепловой энергии, в тариф на которую совершенно легально войдет и управление котельной и норма прибыли.

Вот это я и имел ввиду. Одно дело когда есть свое ТСЖ и свои бойлеры на чердаке, и совсем другое дело, когда будет УК, которой нужно будет платит по всей программе - сколько захотят, ну или сколько совесть учредителям позволит, в том числе потери.
Так что не стоит соглашаться на изменение договоров.
Как раз в среду представитель застройщика будет убеждать в целесообразности модульной ТЭЦ.

Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 14.04.2012 - 15:20

Немаловажно так же то, в чьей собственности окажется ТЭЦ.

Kirill_81

Это как раз единственно что важно, остальное УК или ТСЖ это уже детали.
Тарифы на тепловую энергию регулируются государством, так что самовольно их не установишь.
Другое дело, что в этом тарифе можно легально заложить свой доход.
Нужно понимать за чей счет строится эта котельная. Если за счет дольщиков, то она ваша, если за счет инвестора, тогда его.
Но по любому должна быть изменена декларация, а так же состав общего имущества(минус крышная котельная), что немаловажно, а так же влияет на цену и потребительские характеристики объекта долевого строительства.

Любой доход посредника - это будет расход из кармана жителей.
Так что по-любому эта замена крышных котельных на централизованное отопление, которая, кстати, противоречит условиям договоров, не в интересах дольщиков.

Это сообщение отредактировал Kirill_81 - 14.04.2012 - 18:23