Федеральный закон по капремонту жилья, Ярославская облдума предлагает отложить

deti
К вопросу о затратах на ведение счета при ситуации, что ТСЖ - владелец спец.счета.
Очень интересует, кто платит комиссию за прием средств от жителей на этот спецсчет?
Кто платит за тройственный договор с ИРЦ(соцзащита) об инф. обмене?
Кто и сколько платит ежемесячно за ведение спец.счета (выписки, запросы и т.д.)?

Буду благодарен, если есть информация.

Izumov

Честно говоря я уже запутался в скудном потоке информации об этом законе. Каждый трактует его как может или как хочет. Банки разрабатывают какие-то непонятные формы для спецсчета, которые вводят в заблуждение своими формулировками. В СМИ одна информация, на семинарах---другая, в ДГХ---иная... Хер поймешь чо дальше делать...

INKatanov
У вас же информация, что все заработает на полную катушку с 2014 г. Чего переживать? Там наверху во всем разобрались, вникли в детали, готовы ответить на любой вопрос. Да и сделают все за вас. Это ж деньги собирать, чего там сложного

На совещаниях в БД так и говорят - всех в общий котел, и нечего там заморачиваться с разной фигней.

Legion111

Хрен им в общий котел

Эти вопросы не заявлялись.

Legion111

Информация информацией, но от этого не легче. То, что все заработает уже никто не сомневается. Но от этого не легче. Меня, как председателя совета дома интересует дальнейший алгоритм. И как бы народ не завести в блудняк. А так как информация порой противоречивая выплывает, то слегка все это напрягает.

INKatanov

Вот это тоже особенно радует в сложившейся ситуации. Жители смотрят на председателя и говорят: "Как скажете, так и проголосуем. Но если это блудняком окажется, то виноватого искать долго не придется". В моем доме процентов 70 жителей еще не в курсе, что им готовят на следующий год. Всем все фиолетово, но крайнего уже нашли.

На семинаре пару раз проскакивал ноябрь м-ц, т е и изменения и дополнения в НПА Ярославской области
http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/npa/index.html и Программа капремонта (список МД по годам участия).
Мне видится, что после утверждения этих документов и будем каждый выстраивать стратегию и тактику (2-3 м-ца) капремонтов своего дома в потоке этих новшеств.
Пока Регфонд Яр. обл., кот. наделили полномочиями Рег. оператора, нас не балует инфой http://www.yarfondmkd.ru/o_fonde/Monitoring/.

Журнал "Управление многоквартирным домом", № 08, 2013

31.10.2013 | 12:00
Вопросы создания и функционирования региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов

​


30 октября 2013 года в здании Правительства области состоялся обучающий семинар по проблеме создания и функционирования системы организации и финансового обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Семинар организован департаментом жилищно-коммунального комплекса Ярославской области совместно с образовательным центром «Жилкомстроймаркетинг» (г. Москва).
В семинаре приняли участие более 250 специалистов органов местного самоуправления, управляющих организаций, ТСЖ, советов многоквартирных домов.
Директор Центра поддержки и сопровождения ОМСУ Российской Академии народного хозяйства и госслужбы при Президенте РФ Кокин И.А. доступно представил участникам информацию о законодательных нововведениях в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, разъяснил положения региональных нормативно-правовых актов, ответил на все вопросы слушателей, провел индивидуальные консультации.
Участникам семинара предоставлены электронные версии текстов нормативно-правовых документов по тематике семинара. Данные материалы можно найти на странице департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области в разделе «Региональная система капитального ремонта».
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPage...aspx?newsID=185

Из данного семинара я сделал следующие выводы:
При выборе спец счета:
Минусы:
1.Ведение спец. счета за свой счет, спец счет приравнен к расчетному, никаких процентов банк платить не будет.
2.Комиссия за перечисление на данный счет тоже за свой счет.
3.Денежными средствами пользоваться нельзя, пока не наступит дата, установленная муниципалитетом, например 2031 год. До данного года снимать деньги и ими пользоваться нельзя. Накопленные деньги к 2031 году съест инфляция раза в 2-3 минимум.
4. Квитанции начислять самим и нести расходы по начислению.
5. С должниками бороться самим.
6. Если Ваш дом в программу включен на 2014 год, а денег на спец .счете нет, то придется ТСЖ брать кредиты на проведение обязательного кап. ремонта., в противном счете спец. счет закрывают, деньги переводят на счет регионального оператора в общий котел, дом в кап. ремонт включают на последние года.
Плюсы:
Если на момент проведения кап. ремонта дом в отличном состоянии, на кап. ремонт в назначенный год можно будет потратить небольшую сумму денег, то можно будет снизить ставку обязательных платежей на кап.ремонт или неплатить вообще. ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ ПЛЮС!

При выборе регионального оператора (деньги в общий котел):
Плюсы:
1.Начислять платежи региональный оператор будет сам.
2.Должниками заниматься будет тоже сам.
3.В общий котел помимо средств жителей будут поступать бюджетные средств в размере равном отчислениям жителей или даже больше.
4.В назначенный год можно будет провести кап ремонт абсолютно всего, даже если это не требуется. Если дом ставят в программу 1 раз в 30 лет, то хочешь не хочешь из жадности возьмешь например ремонт фундамента и замену лифтов даже если этого не надо.
Минусы:
1.Так как дают отремонтировать дом всего 1 раз в 30 лет, нельзя разбить направления кап. ремонта (было бы удобно например крышу сделать в назначенный год, а лифт допустим заменить через 10 лет, а тут выбора нет, либо меняем лифт сейчас даже если в отличном состоянии, либо не меняем его никогда).
2. За 6 месяцев до назначенного года жители дома если не подсуетились, не выбрали направления кап. ремонтов, не составили за свой счет сметы по кап. ремонту , то за жителей выбор направлений сделает администрация, которая явно все направления как ремонта выбирать не будут в целях экономии, сами потом и работы примут.
3. Деньги за сметы потом возвращают конечно, но если в доме ТСЖ нет, собраться и организовать жителям практически нереально сбор средств самим и составить сметы.

Из всего этого я сделал выводы, что возможностей у регионального оператора больше, но реализация программы требует желать лучшее.

Мне обидно за следующий момент:
Вот сейчас за наш счет отремонтируют все дома, которые стоят в списке первые.
В большинстве своем в список первых попали дома под управлением управдомов, которые эти дома до такого состояния и довели. Вот сделают им ремонт, а через 10 лет они их снова угробят до такого же состояния.
А дома ТСЖ, у которых все хорошо, будут платить деньги в общий котел как все и ждать например 2025 года для проведения кап. ремонта.

Если я в чем то ошибся прошу меня поправить.

Это сообщение отредактировал Um'ka - 9.11.2013 - 23:07

Я пока останусь при своем. Копить в своем котле. И то, что на текущий момент предполагается это:

еще не факт, что через пару лет под влиянием всеобщего возмущения и многочисленных судебных исков порядок не изменят. Позиция, что деньги ваши, а командовать ими будем мы, в долгосрочном плане не представляется состоятельной.

Это сообщение отредактировал Izumov - 10.11.2013 - 10:04

Вот сейчас уже чувствуется нарушение Конституции в части равенства прав граждан. Это я к неравенству в части оплаты за ведение счета у частных держателей и Рег.оператора.

Фонд не имеет права брать на свою работу и копейки из получаемых денег, но при этом счета, их доставка, комиссии -кем оплачиваются? Мной что ли из моих налогов??
При этом я как держатель спецсчета, сам за это плачу до копеечки за всю возню, которую мне навязали. Дорога в суд, вероятно.
Предлагаю ввести в Кодекс положение об оплате работы по всему этому капремонту организациям-держателям спецсчетов из получаемых средств, не затрагивая других целевых фондов. Либо пусть мне платит Регфонд из собираемых областью налогов.

Слухи?

Об открытии и ведении спецсчета в Новосибирске:

"Я тоже неделю назад в своем Сбербанке пытался узнать. Условия драконовские. открытие счета 2000 рублей, ведение счета 1200 ежемесячно. Проценты до 100 000 нет, затем от 100 000 до 1 млн 0,25% годовых начисляются ежеквартально и причисляются к сумме. От 1 до 10 млн - 0,5% годовых. Получается в год около 14,5 тыр только на обслуживание. "

Взято с http://clubupravdom.ru/news/2013-10-31-932-0-4