Федеральный закон по капремонту жилья, Ярославская облдума предлагает отложить

Я склонна к комментариям, на кот. я давала ссылки выше:

4. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта
Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит
собственникам помещений в многоквартирном доме (ст. 170, ч. 3).
Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься
общим собранием (ст. 44, ч. 2, п. 1.1) количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов
собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46, ч. 1).
Способ управления многоквартирным домом не ограничивает собственников помещений в
выборе способа формирования фонда капитального ремонта. При любом способе управления
домом собственники помещений могут выбрать как способ формирования фонда капитального
ремонта на специальном счете, так и способ формирования фонда ремонту у регионального
оператора (схема 1). Но если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на
специальном счете, то выбор лица, которое может быть владельцем специального счета, зависит
от способа управления домом. Собственники помещений в доме, который управляется
товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом) могут выбрать в качестве
владельца специального счета товарищество (с учетом требований к такому товариществу,
установленных пунктом 1 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса) или жилищный кооператив, а
также регионального оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме, который
управляется непосредственно собственниками помещений либо управляющей организацией (а
также «многодомовым ТСЖ»), в качестве владельца специального счета могут выбрать только
регионального оператора (ст. 175, ч. 2 и 3).

Legion111

А это для кого тогда?

INKatanov
Спросите в Сбере, для кого они это сочинили. Может для адвоката?

Legion111

Обязательно спрошу...

Жители одного многоквартирного дома решили создать некоммерческое партнерство (НП) с целью общественного контроля и соуправления (помощи УК в управлении МКД) общим имуществом МКД. Может ли некоммерческое партнерство стать владельцем специального счета для накопления средств на капитальный ремонт дома (разумеется на основании решения общего собрания собственников)? Сейчас трактуется, что владельцем счета могут быть: товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (ЖСК) или региональный оператор.

Ответ: Все собственники помещений в многоквартирных домах имеют право выбора способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

3) региональный оператор.

Таким образом, некоммерческое партнерство не может быть владельцем специального счета.

Если управление многоквартирным домом осуществляет не товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с ЖК РФ.
http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/index.html

Каким образом оформляется выбор собственниками способа формирования фонда капитального ремонта? Какие требования необходимо учесть? Какие вопросы должны быть включены в повестку общего собрания собственников?
http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/page2.html

готовьте ваши денежки господа.региональный оператор ждет всех...
что за страна,что за законы...

ну и для чего нужны ваши денежки...


Общие затраты на Олимпиаду в Сочи увеличились до 1,526 трлн рублей или 37,5 млрд евро, что в пять раз больше изначальной сметы в 2007 году. Сочинскую Олимпиаду уже давно окрестили самой дорогой среди всех зимних игр. Однако оказалось, что нет предела расходам: она станет самой дорогой в истории игр, побив даже рекорд летних соревнований в Пекине.

На те деньги, которые вбухали в Олимпиаду в Сочи, можно было бы во ВСЕХ ГОРОДАХ СТРАНЫ построить по новому бассейну, стадиону, ледовому дворцу и ФОКу.
Каждому мальчику/юноше в возрасте 5-25 лет подарить футбольный мяч, баскетбольный мяч, хоккейные коньки, ролики
Каждой девочке/девушкев возрасте 5-25 лет подарить воллейбольный мяч, фигурные коньки, ролики

И АБСОЛЮТНО КАЖДОМУ жителю страны подаритиь скакалку с электронным счетчиком.

И еще осталось бы около 20 млрд рублей!

Igsuk
Вы в принципе против взносов на капремонт?

да.я против.
собствениками стали пусть сами определяются как содержать свою собственность.
обязаловка еще никогда ни к чему хорошему не приводила.
из всех взносов выкиньте на зарплату и премии чиновникам руководящих фондом,на услуги банков и всех прочих.
по итогу из тех денег что будут собирать на капремонты минимум 40% пойдет на все эти нужды а уж никак не на капремонт.

Ну так активные то уж определились. Им только дополнительно вводится "подушка безопасности", вроде 2 млн. руб.

А у пассивных, видимо, другого пути и нет. У них кроме УК появляется еще один враг - Рег. фонд капремонта

INKatanov
Вы были правы на счет ТСЖ под управлением УК - они не могут быть владельцами спецсчета.
Статья 175. Специальный счет (ЖК РФ)
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме .....
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_24.html#p2138
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Legion111

На семинаре говорили, что банкиры не считают спецсчет депозитным, а только текущим счетом, т к ЖК дает право закрытия этого счета в любой момент и перечисления средств на счет Регион. оператора. Это насчет % по счету.

Это сообщение отредактировал deti - 31.10.2013 - 10:01

deti

Вы имеете ввиду под полным управлением, хотя я не совсем понимаю как это?
Найм УК на частичное управление это всего лишь разновидность договора субподряда.

Про частичное управление никто вопрос не задавал. Оперировали понятиями Договор управления и Договор на обслуживание ОДИ.

deti

Странно.
Договор управления это при способе управления УК или непосредственное?
Или договор управления между ТСЖ и УК на подряде?
Откуда тогда вывод про:

Согласен, очень странно. Если есть ТСЖ, значит способ управления - ТСЖ. Есть ли на подряде у ТСЖ УК, хоть с полной передачей функций, хоть с частичной, - ужо не важно.
.... подозреньица закрадываются.