Федеральный закон по капремонту жилья, Ярославская облдума предлагает отложить

Это с точки зрения затрат. А на практике проще с 10 квартир собрать по 10 тыс, чем с тыщи квартир собрать по 100 рублей.

2dogs

Без самоорганизации, вы просто поменяете "общего врага" с УК на Регфонд .
Печально, конечно, но общий котел как раз и придумали для пассивных домов

Да пусть сначала у заволжского управдома кормушку отнимут.
У них и осталось только домофон, уборка мусора и вот этот якобы капитальный ремонт в никуда. Все остальные услуги уже давно разбежались и выставляют счета напрямую, чтоб деньги в управдоме не пропадали.
А потом можно будет подумать о самоорганизации.

2dogs

Ваша позиция "начну новую жизнь с понедельника" - понятна. Удачи вашему дому

deti

Самое главное это единомышленики 2-3 человека и кучу энтузиазма и терпения и все по плечу

Не с абстрактного понедельника, а начала вполне конкретных изменений, которые вы здесь обсуждаете. Пока не отнимут у УК кормушку в виде отчислений на мифические капремонты, бороться с ними сложно, а отнимут, так они сами развалятся. Одной пиявкой будет меньше. Это не пассивная позиция, а тактический расчет. Инициативная группа в доме уже есть. Лидера нет. Не нанимать же председателя ТСЖ со стороны.

2dogs
У Вас в квитанции за ЖКУ уже есть статья "капитальный ремонт"? Это за что, по каким основаниям и сколько с кв.м.?

Боюсь 2dogs путает статью "содержание и ремонт жилья", куда входит текущий ремонт и статью "капитальный ремонт", которая здесь обсуждается.
2dogs
С началом действия механизма сбора на капремонт вы будете на него собирать дополнительно, а от статьи "содержание и ремонт жилья" которую вы сейчас платите в УК вас никто не освободит. И как раз сбор денег на этот будущий мифический капремонт вызывает большой резонанс.
Нам как дому с ТСЖ он вообще как кость в горле. Мы только год назад откапиталились (по софинансированию), и сейчас опять такая бестолковая обязаловка, плюс индивидуальный счет содержи, процентов по счету нет, деньги за ближайшие 15-20 лет обесценятся, а раньше нас врядли включат в программу капремонта Вот какой смысл сейчас деньги собирать? их надо начинать собирать лет через 10!

kalakat
Согласитесь, подушка безопасности - мин. накопления на спецсчете - в виде 1-3 млн (в зависимости от размеров и "древности" МД) выгодно и ТСЖ и спокойнее государству. Использовал какую сумму на какой-то вид капремонта - возобновляй сборы.

Это сообщение отредактировал deti - 12.11.2013 - 10:58

deti

В этой подушке безопасности есть смысл, если ей можно воспользоваться в любое время (по решению собрания) , однако, на сколько я понимаю, деньгами на капремонт воспользоваться можно будет не ранее наступления сроков капремонта, определенных муниципалитетом. Это получается не подушка безопасности, а мертвый груз, теряющий свой вет под поздействием инфляции, а также сборов банков.

Так не было отдельно капремонтов, так что все, и текущие и капитальные, подразумевались в одной статье на содержание. Она если не должна перейти от УК к новой структуре, то хотя бы должна уменьшиться за счет разделения текущих и капитальных. Что позволяло брать деньги каждый месяц, не делая никаких текущих ремонтов? Только то, что это на будущее, на капремонт. Потому что отсутствие текущих ремонтов в течение года скрыть не получится и спобирать на них не получится, ничего не делая. И на сколько точно наремонтировали каждый дом, можно проверить. Именно мифический капремонт позволял выставлять ежемесячно нехилые суммы по этой статье при полном отсутствии текущих ремонтов на такие суммы!

2dogs
А вы посмотрите калькуляцию тарифа вашей управляющей компании, сколько там относится на капремонт, я уверена, сумма там мизерная, поэтому, я считаю что с введением отдельного платежа на капремонт, в отношениях между вами и вашей УК ничего не изменится, они наоборот с себя снимут груз обязанности проведения капремонтов и переведут стрелки на регионального оператора.

2dogs
А еще посмотрите в калькуляции, какие "слезы" заложены на текущий ремонт, сколько получается с дома в м-ц. Вся калькуляция уходит, практически, на содержание и управление. Некачественно содержат - согласна - но это другие механизмы воздействия на УК по ЖК РФ и другим НПА. Это я пишу не в качестве защиты УК, а для понимания проблеммы. Надоели глупые лозунги "все вокруг воры".

Ну вы же сами пишете, что деньги в основном уходят на собственное содержание и управление УК. Не так грубо, но лишним звеном вполне можно назвать.